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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025建筑工程保修协议书
本合同目录一览
1. 保修范围及内容
建筑主体结构
建筑附属设施
建筑装饰装修
2. 保修期限
建筑主体结构
建筑附属设施
建筑装饰装修
3. 保修责任
保修单位
保修责任人
保修责任范围
4. 保修程序
报告保修事项
保修单位调查处理
保修单位责任
5. 保修费用
费用承担
费用支付方式
费用计算标准
6. 违约责任
违约情形
违约责任
违约赔偿
7. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决期限
8. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
9. 合同生效
合同生效条件
合同生效时间
合同生效效力
10. 合同附件
附件一：保修范围及内容明细
附件二：保修期限明细
附件三：保修费用明细
11. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
12. 合同生效
合同生效条件
合同生效时间
合同生效效力
13. 合同变更
合同变更条件
合同变更程序
合同变更后的处理
14. 合同终止
合同终止条件
合同终止程序
合同终止后的处理
第一部分：合同如下：
第一条 保修范围及内容
建筑主体结构
本合同所涉及的保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、防水工程、保温工程、门窗工程、装饰装修工程等。
建筑附属设施
保修范围包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、燃气系统等。
建筑装饰装修
保修范围包括但不限于墙面、地面、顶面、门窗、橱柜、卫浴设备等装饰装修部分。
第二条 保修期限
建筑主体结构
建筑主体结构的保修期限为自工程竣工验收合格之日起，地基基础工程和主体结构工程为设计使用年限。
建筑附属设施
建筑附属设施的保修期限为自工程竣工验收合格之日起，一般设施为一年，特殊设施为两年。
建筑装饰装修
建筑装饰装修的保修期限为自工程竣工验收合格之日起，一般为两年。
第三条 保修责任
保修单位
保修单位为建筑工程的施工单位，负责履行保修义务。
保修责任人
保修责任人为施工单位指定的负责人，负责协调处理保修事宜。
保修责任范围
保修责任范围包括保修范围内的维修、更换、补缺等费用。
第四条 保修程序
报告保修事项
保修事项发生时，业主应立即向保修责任人报告。
保修单位调查处理
保修责任人接到报告后，应及时通知保修单位进行调查处理。
保修单位责任
保修单位应在接到报告后，及时派员到现场进行检查，并在合理期限内完成维修、更换、补缺等工作。
第五条 保修费用
费用承担
保修费用由保修单位承担，业主无需支付。
费用支付方式
保修费用以现金、银行转账或双方约定的其他方式支付。
费用计算标准
保修费用按照实际维修、更换、补缺所需的材料和人工费用计算。
第六条 违约责任
违约情形
保修单位未按照约定履行保修义务，或者保修责任人不履行报告、协调处理等职责的，构成违约。
违约责任
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
违约赔偿
违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
第八条 争议解决
争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
争议解决机构
除非双方另有约定，所有争议解决活动均应在合同签订地的人民法院进行。
争议解决期限
双方应在争议发生后三十日内协商解决，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 合同解除
合同解除条件
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；
（2）一方违反合同目的，严重损害另一方利益；
（3）不可抗力导致合同无法履行。
合同解除程序
任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。
合同解除后的处理
合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照法律规定和合同约定处理已发生的事项。
第十条 合同生效
合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同生效时间
本合同自双方签字盖章之日起，立即生效。
合同生效效力
本合同生效后，对双方具有法律约束力，双方应严格履行合同约定的义务。
第十一条 合同附件
附件一：保修范围及内容明细
附件一应详细列明保修范围及内容，包括具体的项目、标准、期限等。
附件二：保修期限明细
附件二应详细列明各项保修项目的具体保修期限。
附件三：保修费用明细
附件三应详细列明各项保修项目的费用计算标准及支付方式。
第十二条 合同变更
合同变更条件
在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行变更。
合同变更程序
合同变更应经双方书面同意，并签署书面变更协议。
合同变更后的处理
合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行各自义务。
第十三条 合同终止
合同终止条件
（1）合同约定的期限届满；
（2）合同解除；
（3）双方协商一致终止合同。
合同终止程序
合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。
合同终止后的处理
合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理剩余事项。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务或技术支持的独立法人、自然人或其他组织。
（1）工程监理单位；
（2）质量检测机构；
（3）造价咨询公司；
（4）法律服务机构；
（5）其他经甲乙双方认可的第三方。
第二条 第三方责任
第三方在提供专业服务或技术支持过程中，应遵守相关法律法规，严格按照合同约定和行业标准履行职责。
第三方因自身原因造成合同履行受阻或产生损失的，应承担相应的法律责任。
第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违反合同约定或存在违法行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。
第三条 第三方权利
第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料、信息和支持，以便其履行职责。
第三方有权根据合同约定，对甲乙双方履行合同情况进行监督和检查。
第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。
第四条 第三方介入程序
甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应书面通知对方。
第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。
第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，并提供必要的协助。
第五条 第三方责任限额
第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。