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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025店面出租合同书协议书书
本合同目录一览
合同双方基本信息
出租店面基本情况
出租期限
租金及支付方式
押金及退还方式
违约责任
经营范围与使用要求
维修与保养责任
水电费及物业管理费
装修及改动规定
合同解除条件
争议解决方式
合同生效与终止
其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
出租方地址：____________________
出租方法定代表人：____________________
承租方地址：____________________
承租方法定代表人：____________________
第二条 出租店面基本情况
出租店面地址：____________________
出租店面面积：____________________平方米
出租店面结构：____________________
出租店面用途：____________________
第三条 出租期限
出租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
合同期满后，如双方无异议，可续签合同。
第四条 租金及支付方式
租金金额：每月人民币____元整。
支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。
第五条 押金及退还方式
乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元整。
合同期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在____日内退还乙方押金。
第六条 违约责任
甲方违约责任：
（1）如甲方未按约定提供出租店面，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
（2）如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
乙方违约责任：
（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。
（2）如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
第七条 经营范围与使用要求
乙方应按照本合同约定的出租店面用途进行经营，不得擅自改变用途。
乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规及当地政府相关规定。
乙方不得在出租店面内从事违法活动，不得损害他人合法权益。
第八条 维修与保养责任
出租店面在租赁期间，其结构、设施设备由甲方负责维修与保养。
乙方在使用过程中，对出租店面造成损坏的，应负责修复或赔偿。
乙方在使用过程中，如需对出租店面进行装修或改动，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。
合同期满或合同解除后，乙方应保持出租店面原状，如需恢复原状，乙方应承担恢复费用。
第九条 水电费及物业管理费
出租店面内的水电费由乙方承担，按实际使用量结算。
物业管理费由乙方按照物业管理公司的收费标准支付。
乙方应按时缴纳水电费及物业管理费，逾期未缴纳的，应承担滞纳金。
第十条 装修及改动规定
乙方如需对出租店面进行装修或改动，应提前____天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。
装修或改动不得影响出租店面的结构安全和使用功能，不得改变店面外观。
装修或改动完成后，乙方应将出租店面恢复原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第十一条 合同解除条件
甲方有权解除合同的情形：
（1）乙方未按约定支付租金；
（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失；
（3）乙方擅自改变出租店面用途；
（4）乙方从事违法活动。
乙方有权解除合同的情形：
（1）甲方未按约定提供出租店面；
（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成重大损失；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
第十二条 争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十三条 合同生效与终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同期满或双方约定的解除条件成就，合同终止。
第十四条 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方、咨询方等，具体指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系的独立第三方主体。
第二条 第三方介入的情形
甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供中介、担保、监管、评估、咨询等服务。
甲方或乙方因资金周转、风险控制等原因，需要引入第三方参与合同履行。
第三条 第三方责任限额
第三方在介入本合同关系时，应明确其责任限额，具体包括但不限于：
（1）中介方：中介费不得超过本合同租金总额的____%。
（2）担保方：担保金额不得超过本合同租金总额的____%。
（3）监管方：监管费用不得超过本合同租金总额的____%。
（4）评估方：评估费用不得超过本合同租金总额的____%。
（5）咨询方：咨询费用不得超过本合同租金总额的____%。
第四条 第三方责权利
（1）根据合同约定或双方协商一致，提供中介、担保、监管、评估、咨询等服务。
（2）根据合同约定或双方协商一致，收取相应的服务费用。
（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。
（1）按照合同约定或双方协商一致，提供优质、高效的服务。
（2）保守甲乙双方的商业秘密。
（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。
第五条 第三方与其他各方的划分说明
第三方在介入本合同关系时，其责任和义务仅限于其提供的服务范围，不涉及本合同其他条款的履行。
第三方在介入本合同关系时，其权利和义务与甲乙双方的权利和义务相互独立，互不影响。
第六条 第三方介入的程序
甲方或乙方需要第三方介入时，应提前____天向对方提出书面申请，经对方同意后方可引入第三方。
引入第三方后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。
第七条 第三方介入的合同变更
第三方介入本合同关系后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。
合同变更需经甲乙双方和第三方共同签署，并报相关主管部门备案。
第八条 第三方介入的争议解决
第三方介入本合同关系后，如发生争议，应协商解决。
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条 第三方介入的合同终止
第三方介入本合同关系后，如合同终止，第三方应按照合同约定或双方协商一致，履行相应的权利和义务。
合同终止后，第三方应将相关资料归档保存，并协助甲乙双方办理相关手续。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：租赁店面平面图
要求：清晰展示租赁店面的位置、面积、结构等信息。
说明：用于明确租赁店面的具体位置和面积。
2. 附件二：租金支付凭证
要求：真实、完整、连续的租金支付凭证。
说明：用于证明乙方已按照约定支付租金。
3. 附件三：押金收据
要求：真实、完整的押金收据。
说明：用于证明乙方已向甲方支付押金。
4. 附件四：装修或改动申请表
要求：填写完整，包括装修或改动内容、原因等。
说明：用于申请装修或改动，需甲方同意。
5. 附件五：维修与保养记录
要求：记录维修与保养的时间、内容、费用等信息。
说明：用于证明甲方已履行维修与保养责任。
6. 附件六：水电费及物业管理费支付凭证
要求：真实、完整的支付凭证。
说明：用于证明乙方已支付水电费及物业管理费。
7. 附件七：第三方服务协议
要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。
说明：用于规范第三方介入本合同关系。
8. 附件八：合同变更协议
要求：真实、完整的变更协议。
说明：用于记录合同变更内容。
9. 附件九：争议解决协议
要求：明确争议解决方式、程序等。
说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 违约行为：
乙方未按约定支付租金；
乙方擅自改变出租店面用途；
乙方在经营过程中从事违法活动；
甲方未按约定提供出租店面；
甲方违反本合同约定，给乙方造成损失。
2. 责任认定标准：
乙方未按约定支付租金：乙方应向甲方支付____%的滞纳金；
乙方擅自改变出租店面用途：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任；
乙方在经营过程中从事违法活动：乙方应承担相应的法律责任；
甲方未按约定提供出租店面：甲方应承担违约责任，包括赔偿乙方损失；