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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025店面出租协议书书范本
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方基本信息
承租方基本信息
2. 出租物基本情况
出租物名称
出租物地址
出租物面积
出租物结构
3. 出租期限
出租起始日期
出租终止日期
出租期限延长
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
租金支付时间
租金调整
5. 租金押金
押金金额
押金退还条件
押金退还时间
6. 使用范围及限制
使用范围
使用限制
7. 维修及保养责任
出租方维修责任
承租方维修责任
保养责任
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
9. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
12. 其他约定事项
不可抗力
合同附件
合同份数
13. 合同签署
签署日期
签署地点
签署人
14. 合同附件清单
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方基本信息
出租方名称：X公司
出租方地址：省市区路号
出租方法定代表人：
出租方联系电话：138
承租方基本信息
承租方名称：YYY个体工商户
承租方地址：省市区路号
承租方法定代表人：
承租方联系电话：1395678
2. 出租物基本情况
出租物名称：店铺
出租物地址：省市区路号
出租物面积：50平方米
出租物结构：一层商铺，面积50平方米，内设店铺门面、经营区域、储藏室等。
3. 出租期限
出租起始日期：2025年1月1日
出租终止日期：2028年12月31日
出租期限延长：双方协商一致，可签订补充协议，延长出租期限。
4. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币10,000元整
租金支付方式：每月前10日支付下一个月租金
租金支付时间：每月前10日
租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后可根据市场行情及双方协商进行调整。
5. 租金押金
押金金额：人民币5,000元整
押金退还条件：承租方在合同终止时，无违约行为，且租金、水电费等费用结清
押金退还时间：合同终止后30日内退还给承租方
6. 使用范围及限制
使用范围：承租方仅限在本合同约定的出租物内从事合法的商业经营活动
使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变出租物的用途，不得进行任何影响出租物结构、外观的装修改造
7. 维修及保养责任
出租方维修责任：出租物在出租期间因自然损耗或不可抗力造成的损坏，出租方负责维修，但承租方故意或过失造成的损坏除外
承租方维修责任：承租方在使用过程中，因不当使用或疏忽大意造成的损坏，承租方负责维修或赔偿
保养责任：承租方应妥善保管出租物，保持出租物的完好状态，确保出租物符合约定用途
8. 违约责任
违约情形
承租方未按约定支付租金
承租方擅自改变出租物用途
承租方损坏出租物未及时修复或赔偿
出租方未按约定提供出租物
双方协商一致解除合同，但一方未履行合同约定的义务
违约责任承担
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金
违约金金额为未履行义务部分租金的20%
守约方有权要求违约方承担因违约造成的实际损失
9. 合同解除
合同解除条件
双方协商一致解除合同
出租物被依法查封、没收或征收
出租物因不可抗力导致无法继续使用
合同解除程序
双方应书面通知对方解除合同
解除合同后，双方应按照约定办理交接手续
10. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议
协商不成的，提交仲裁委员会仲裁
争议解决机构
仲裁委员会
11. 合同生效及终止
合同生效条件
双方签字盖章
合同签订后7日内向出租方支付首期租金
合同终止条件
出租期限届满
合同解除
出租物被依法查封、没收或征收
12. 其他约定事项
不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任
不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方
合同附件
本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证等
合同份数
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
13. 合同签署
签署日期：2025年1月1日
签署地点：省市区路号
签署人
出租方代表：
承租方代表：
14. 合同附件清单
出租物清单
租金支付凭证
其他相关文件
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方介入的概念及范围
第三方介入是指在履行本合同时，为保障合同各方权益，由合同双方同意引入的具有独立法律地位的中介机构、咨询机构、评估机构、担保机构等。
第三方介入的范围包括但不限于：
中介机构提供租赁信息、协调租赁双方关系、监督租赁合同履行等；
咨询机构提供专业意见、评估出租物价值、分析市场行情等；
评估机构对出租物进行价值评估、鉴定出租物质量等；
担保机构提供担保服务，确保合同履行。
2. 第三方介入的同意及程序
第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相关协议。
合同双方应在合同中明确第三方介入的具体事宜，包括第三方介入的目的、职责、权限等。
第三方介入协议的签订程序：
合同双方共同协商确定第三方介入事宜；
双方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任；
双方将第三方介入协议作为合同附件。
3. 第三方责任限额
第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。
第三方责任限额的确定：
第三方介入协议中明确第三方责任限额；
若第三方责任限额未在协议中约定，则以合同总金额的一定比例作为责任限额；
第三方责任限额不得超过合同总金额的30%。
4. 第三方与其他各方的责任划分
第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其介入协议中约定的职责和权限范围内。
出租方、承租方和第三方之间的责任划分如下：
出租方负责提供符合合同约定的出租物，并承担出租物的所有权和使用权；
承租方负责按照合同约定支付租金、使用出租物，并承担使用过程中产生的相关费用；
第三方在介入协议约定的范围内提供专业服务，并对自身行为负责。
5. 第三方介入后的合同履行
第三方介入后，合同双方应按照合同约定和第三方介入协议履行各自义务。
合同双方应积极配合第三方履行职责，确保合同顺利履行。
6. 第三方介入后的争议解决
第三方介入后，如发生争议，应由合同双方协商解决。
协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构或方式。
7. 第三方介入后的合同变更
第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方和第三方书面同意。