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甲方（出租方）：_______，身份证号：_______
乙方（承租方）：_______，身份证号：_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：
一、房屋基本信息
甲方出租房屋位于_______（省/市/区）_______（街道/小区）_______号，建筑面积_______平方米，房屋结构为_______。
甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、无查封、无权属争议，并具备出租条件。
二、租赁期限
本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不超过_______%。
三、租金及支付方式
租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。
乙方支付租金方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。
乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
四、押金
乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
乙方有权在租赁期内合法使用该房屋，但不得改变房屋主体结构，不得用于违法活动。
甲方负责房屋及附属设施的维修，保证房屋及附属设施的正常使用。乙方应及时通知甲方维修事项，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。
因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。
六、合同解除
租赁期内，甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。
甲方有以下情形之一的，乙方有权提前解除本合同：
（1）甲方未按约定提供房屋或房屋及附属设施存在重大安全隐患，影响乙方安全居住的；
（2）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的。
乙方有以下情形之一的，甲方有权提前解除本合同：
（1）乙方未按约定支付租金，逾期支付累计超过_______日的；
（2）乙方擅自改变房屋主体结构，或用于违法活动的；
（3）乙方擅自转租、转让、抵押或以其他方式处分房屋的。
七、违约责任
甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的违约金。
甲方未按约定提供房屋或房屋及附属设施存在重大安全隐患，影响乙方安全居住的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。
乙方未按约定支付租金，逾期支付累计超过_______日的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。
八、争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_______ 乙方（签字/盖章）：_______
签订日期：_______年_______月_______日 签订日期：_______年_______月_______日
目录
一、合同双方基本信息
二、租赁房屋基本信息
三、租赁期限
四、租金及支付方式
五、押金
六、房屋使用及维修
七、合同解除
八、违约责任
九、争议解决
十、其他约定
十一、附件
正文
一、合同双方基本信息
甲方（出租方）：_______，身份证号：_______
乙方（承租方）：_______，身份证号：_______
二、租赁房屋基本信息
甲方出租房屋位于_______（省/市/区）_______（街道/小区）_______号，建筑面积_______平方米，房屋结构为_______。
甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、无查封、无权属争议，并具备出租条件。
三、租赁期限
本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不超过_______%。
四、租金及支付方式
租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。
乙方支付租金方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。
乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
五、押金
乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。
六、房屋使用及维修
乙方有权在租赁期内合法使用该房屋，但不得改变房屋主体结构，不得用于违法活动。
甲方负责房屋及附属设施的维修，保证房屋及附属设施的正常使用。乙方应及时通知甲方维修事项，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。
因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。
七、合同解除
租赁期内，甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。
甲方有以下情形之一的，乙方有权提前解除本合同：
（1）甲方未按约定提供房屋或房屋及附属设施存在重大安全隐患，影响乙方安全居住的；
（2）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的。
乙方有以下情形之一的，甲方有权提前解除本合同：
（1）乙方未按约定支付租金，逾期支付累计超过_______日的；
（2）乙方擅自改变房屋主体结构，或用于违法活动的；
（3）乙方擅自转租、转让、抵押或以其他方式处分房屋的。
八、违约责任
甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的违约金。
甲方未按约定提供房屋或房屋及附属设施存在重大安全隐患，影响乙方安全居住的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。
乙方未按约定支付租金，逾期支付累计超过_______日的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。
九、争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_______ 乙方（签字/盖章）：_______
签订日期：_______年_______月_______日 签订日期：_______年_______月_______日
附件：
1. 房屋产权证复印件
2. 双方身份证复印件
3. 房屋及附属设施清单
4. 维修记录
附件列表：
1. 房屋产权证复印件
2. 双方身份证复印件
3. 房屋及附属设施清单
4. 维修记录
法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有房屋产权或使用权，并将房屋出租给他人使用的一方。
2. 承租方：指出租房屋使用权的个人或单位。
3. 押金：为确保合同履行，承租方在签订合同时支付给出租方的一定金额，合同结束后，扣除应承担的费用后，剩余押金应退还给承租方。
4. 违约金：当一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为赔偿。
5. 争议解决：当双方因合同履行产生纠纷时，采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。
实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：
1. 房屋及附属设施损坏：在签订合同前，双方应对房屋及附属设施进行详细检查，并拍照留存。合同中应明确维修责任及维修时间。
2. 租金逾期支付：合同中应明确租金支付时间及逾期支付的处理方式，如滞纳金等。
3. 提前解除合同：合同中应明确提前解除合同的条款，包括双方协商一致解除、单方面解除等情况。
4. 合同续签：合同到期前，双方应提前沟通是否续签，以及续签的租金、期限等事宜。
5. 房屋使用：合同中应明确房屋使用范围，如禁止用于违法活动等。
6. 争议解决：合同中应明确争议解决的方式，如友好协商、诉讼等。
解决办法：
1. 房屋及附属设施损坏：在签订合同前进行详细检查，明确维修责任及维修时间。如有损坏，及时拍照留存证据，并通知对方进行维修。
2. 租金逾期支付：按照合同约定支付租金，如有逾期，及时沟通并支付滞纳金。
3. 提前解除合同：根据合同约定，提前通知对方，并按照约定办理相关手续。
4. 合同续签：合同到期前，双方沟通是否续签，如需续签，签订新的租赁合同。
5. 房屋使用：遵守合同约定，合法使用房屋，不从事违法活动。
6. 争议解决：首先尝试友好协商解决纠纷，如协商不成，可按照合同约定采取诉讼等方式解决。
适用场景：
本合同适用于个人住房租赁场景，包括住宅、公寓等。适用于出租方拥有房屋产权或使用权，并将房屋出租给承租方使用的情况。合同中涵盖了租赁期限、租金支付、押金、房屋使用及维修、合同解除、违约责任、争议解决等条款，适用于个人住房租赁的各类场景。