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XXX
衡宇装饰装修治理办事协议
本协议当事人
甲方： 东莞市XX物业治理有限公司
乙方：
为增强对东莞市XXXX住宅小区物业（即衡宇）室内外装饰装修（以下统称装修）的治理和办事，包管乙方顺利完成物业装修工程，保障物业的质量和结构宁静，维护小区情况整洁、美观、协调及业主/住用户的正常生活秩序，甲、乙双方经友好协商，特订立本协议：
一、装修物业状况：
装修物业位于XXX 区（园） 栋（座） 号，修建面积为 平方米。乙方系该物业的第 类权利人：
物业买受人，物业买卖条约附后；
物业所有（共有）权人，权属证书附后；
物业使用权人，物业租赁条约或其它使用条约附后。
如乙方属前款物业的使用权人，乙方确认在本协议签订前已取得物业买受人或所有权人的书面同意。物业买受人或所有权人同意装修的证明附后。
二、物业装修内容：
物业装修内容包罗室内顶棚、墙面、地面、水、电等项目施工以及门、窗和其它设备安装，以乙方申报的装修项目为准。
三、装修期限：
天，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方未能定时完工的，应在约定的装修期限届满之日提前 日见告甲方。
四、装修施工时间：
乙方在装修期限内每日装修施工时间为8：00~12：00，14：00~19：00；乙方应严格在约定的装修施工时间内进行施工。为维护相邻业主/住用户的正当权益以及方便物业小区治理需要，甲方有权对装修施工时间进行调解并提前2日见告乙方或装修施工单元。
五、装修押金及治理办事用度：
（一）装修押金：
1、乙方应在甲方指定的期限内按以下第 类尺度向甲方支付装修押金：A、公寓 元/套；B、别墅 元/栋。
2、乙方应要求其委托的装修施工单元也按前项尺度和时间向甲方交付装修押金。
3、装修工程完工后30日期限届满，经甲方验收确认乙方或装修施工单元未违反装修法例、规章及本协议的，装修押金如数退还给相应的缴款人。
（二）装修治理办事用度：
1、乙方应在甲方指定的期限内向甲方支付装修资料费 元/套。
2、乙方应要求其所委托的装修施工单元在甲方指定的期限内按以下第
类尺度向甲方支付装修废弃物清运费：A、公寓 元/套； B、修建面积不敷500平方米的别墅 元/栋； C、修建面积500平方米以上的别墅 元/栋。
3、乙方应要求其所委托的装修施工单元为施工人员治理《装修收支证》，并按每人一证、每证 元的尺度支付办证费，办证费在办证的同时向甲方支付。
4、以上各项装修治理办事用度甲方不予退还，用于甲方提供治理和办事的实际支出。
六、装修废弃物的清运和处置惩罚：
因物业装修所产生的垃圾或其它废弃物，乙方应要求装修施工单元按甲方要求进行装袋，并在指定时间堆放到指定的小区垃圾中转站内，由甲方委托清运公司统一清运。装修废弃物会合堆放时间定为每日8：00—12：00，14：00—19：00。严禁将修建质料、废弃物堆放在大众场合或高空抛丢废弃物。违者依违约责任执行，并由乙方负担因此产生的责任和用度。
业主及装修施工单元违反前款划定，经规劝无效的，甲方可自行雇请工人清理，所产生的
用度从装修押金中扣除。
七、物业外立面设施和防盗网、窗花的安装要求：
为确保小区修建外观统一、整齐、美观，乙方应要求装修施工单元在物业外立面设施等共用部位施工和空调、防盗网、窗花安装上满足以下要求：
1、不改变物业的外观（如颜色）和形状；
2、不对物业外墙、屋面、楼内大众门厅、大众通道、露台、阳台、庭院等进行随意搭建、改建、扩建、安装、铺设或毁损；
3、空调室外机应安装在甲方指定的位置。空调支架应使用有足够强度的不锈钢材质并接纳须要的防护步伐，牢固螺栓须经防锈处置惩罚；如产生空调坠落、下雨铁锈污染外墙面等损害或有损害危险的现象，乙方应即时接纳改进步伐并负担相应执法责任；
4、物业阳台、窗户依划定可以安装防盗网或窗花的，应按甲方的统一要求安装在阳台、窗户的内侧，阳台一律不得关闭。
八、物业装修消防宁静责任：
乙方应确保聘请具有正当资质的装修施工单元进行物业装修，并在物业装修施工时健全、落实各项防火用电宁静步伐，自觉遵守施工宁静操纵规程。
1、施工现场应自备足够灭火设备，如手提灭火器；
2、装修时电焊作业应聘请有资格证的电工、焊工进行；
3、施工使用电器设备时，务必接纳可靠的宁静防护步伐，包罗接纳适当绝缘电线；临时接驳电线须包管一机一闸一个漏电开关，在施工完成后实时拆除；施工动火，须向甲方治理动火审查手续；施工现场不得使用电炉、电炊具等电热设施；
4、如产生消防宁静事故，由造成事故的装修施工单元、小我私家以及乙方负担一切执法责任。
九、装修施工人员的行为规矩：
1、乙方应要求装修施工单元严格约束施工人员的行为举止，包罗：施工人员必须衣着整齐；进入物业小区内须佩带《装修收支证》，不得在非事情区停留；严禁随地吐痰、喧哗、打闹、打赌、饮酒、生火、串栋（户）及从事违法违章行为。
2、施工人员确需留宿在装修物业之内的，应由乙方亲自到甲方设立在半山豪苑住宅小区的物业治理处治理包管手续；如发明施工人员擅自留宿于物业小区，经甲方制止而无效的，送交本地公安派出所处置惩罚。
十、物业装修的注意事项和禁止行为：
乙方应确保装修运动切合国度法例、规章、《半山豪苑业主临时条约》及《物业使用说明书》对物业治理、给排水、供电、消防、燃气、通讯等方面的划定，并遵守甲方制定的小区物业装修划定。
1、装修运动应接纳妥当的宁静防备步伐，包管修建工程质量和结构宁静以及他人人身、产业宁静。
2、装修运动应接纳适当的环保步伐，尽量控制和制止施工现场的种种粉尘、废气、噪声、振动等对相邻物业及周围情况的污染和危害，低落乃至消除对其他业主/住用户正常生活的影响。
3、下列行为属禁止之列：
（1）破坏、改变修建主体和承重结构；
（2）破坏、改变修建物的修建立面；
（3）破坏厨房、卫生间等楼板防水层或将没有防水要求的房间和阳台改为厨房、卫生间；
（4）擅自拆改燃气、电气、给排水管道等设施设备；
（5）严重增加楼面荷载，违反消防宁静要求；
（6）严重影响修建结构和宁静的其它行为。
十一、甲方的权利和义务：
（一）甲方的权利：
1、甲方有权审查乙方的装修施工方案，并提出修改意见。
2、衡宇装修施工历程中，甲方有权随时派人查抄、监视装修运动，并对违法、违章及违约装修行为进行干涉。
（二）甲方的义务；
1、甲方应实时向乙方见告物业装修申报手续和注意事项，实时治理装修审查手续。
2、甲方不得无故阻挠、干涉干与乙方的正常装修运动。
3、甲方应积极协助乙方或装修施工单元处置惩罚因装修而引发的纠纷。
甲方不得任意克扣乙方或装修施工单元交纳的全部装修押金。
甲方要严格治理装修步队，不得容隐、纵容，维护全体业主/住用户
的正当权益。
甲方应定期查抄各装修历程中的物业，实时制止违规行为，维护全
体业主/住用户的利益。
十二、乙方的权利和义务：
（一）乙方的权利：
1、乙方有权在不违反国度划定和本协议情况下自主决定物业装修设计方案，有权自主选择具有相应资质的装修施工单元。
2、乙方依据法例、规章和本协议进行装修运动，不受甲方及第三人的非法干涉干与。
3、乙方有权要求甲方按本协议约定退还装修押金。
（二）乙方的义务：
1、乙方应严格遵守“物业装修的注意事项和禁止行为”划定及本协议划定的对物业装修运动的其它要求。
2、乙方进行物业装修运动应事先治理装修申报手续。
3、乙方应严格遵守装修施工时间的限制划定，并在装修期限内完成装修运动
。
4、乙方应按本协议的约定实时支付装修押金和治理办事用度，并督促
装修施工单元实时支付装修押金和治理办事用度，同时对此负担连带责任。
5、乙方应对装修施工单元违反本协议及小区物业治理划定的行为及造成他人人身、产业损害的结果负担连带责任。
十三、执法责任：
1、甲方违反本协议约定的义务，拒不纠正的，赔偿因此造成乙方的直接经济损失。
2、乙方违反本协议约定的义务，甲方有权视情节轻重对其接纳以下步伐：
（1）责令纠正、停工、扣留或没收东西、停水或停电；
（2）责令停止侵害、排除波折、消除危险、恢回复状；
（3）扣除装修押金；
（4）参照《住宅室内装饰装修治理步伐》的相应罚款划定处以违约金；
（5）赔偿经济损失。
以上几种步伐可同时接纳。
3、装修施工单元、施工人员违反执法、规章以及本协议的装修强制性或禁止性划定，而拒不担当甲方规劝或处罚的，由乙方负担连带受罚责任。
4、装修工程若出现损害、波折、危害物业结构、设施或严重影响外观等违反有关物业使用、维护及治理大众守则的情形，如业主或装修施工单元拒不按甲方的要求实时整改妥当的，甲方有权摆设施工力量整改，所需用度将全部由业主负担。
十四、甲方在本条约中享有的权利可授予甲方设立在半山豪苑住宅小区的物业治理处行使。
十五、有关本协议所涉及的具体装修资料，乙方可在衡宇装修施工前到甲方设立的物业治理处索取。
十六、本协议在履行中如产生争议，双方可协商解决或向物业治理行政主管部分申请调解；协商或调解不成的，可向装修物业所在地的人民法院起诉。
十七、本协议未划定的事宜，均遵照国度有关执法、法例和规章以及甲方制定的小区物业装修划定执行。
十八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等执法效力。本协议自签订之日生效。
甲方： 乙方：
委托署理人：
签约时间： 年 月 日 签约所在：XX