文档介绍：该【【房地产】同层排水系统简介 】是由【胜利的喜悦】上传分享，文档一共【15】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【【房地产】同层排水系统简介 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。同层排水系统简介(jiǎn jiè)
一、什么(shén me)是同层？同层的政策依据是什么(shén me)？
二、什么(shén me)叫同层排水？同层排水有何优点？
三、同层排水安装方式有几种？
四、同层排水与传统的下排水方式有什么(shén me)区别？
五、采用楼板下沉式同层排水，会增加工程造价吗？
六、同层技术的特点？
第一页，共15页。
一、什么(shén me)是同层？同层的政策依据是什么(shén me)？
简单的说就是指同一层或本层。住宅排水管道同层布置设计的依据是：
《住宅设计规范》（GB50096-1999）：住宅的污水排水横管宜设在本层套内。
《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）：住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户。
《健康住宅建设技术要点》（2004年版）：排水支管应以本户为界。
国家标准(ɡuó jiā biāo zhǔn)图集《住宅厨、卫给排水管道安装》03SS408也针对同层排水做出了一些标准设计。
第二页，共15页。
二、什么(shén me)叫同层排水？同层排水有何优点？
1、房屋产权明晰：卫生间排水管路系统布置在本层（套）业主家中，管道检修可在本层（家中）内进行，不干扰下层住户。
2、卫生器具的布置不受限制：因为楼板上没有卫生器具的排水管道预留孔，用户可自由布置卫生器具的位置，满足卫生洁具个性化的要求，开发商可提供卫生间多样化的布置格局，提高了房屋的品味。
3、排水噪音小：排水管布置在楼板上，被回填垫层覆盖后有较好的隔音效果，从而排水噪音大大减小。
4、渗漏水机率小：卫生间楼板不被卫生器具管道穿越，减小了渗漏水的机率，也能有效地防止疾病的传播。
5、不需要旧式P弯或S弯：由“座便接入器”“多功能地漏”和“多功能顺水三通”接入，取代了传统下排水方式中各个卫生器具设置的P弯或S弯。现在由旧式P弯和S弯产生而其自身(zìshēn)无法克服的弊端，我们的同层安装排水方式可以全部解决。
第三页，共15页。
三、同层排水安装方式(fāngshì)有几种？
降板：即采用卫生间楼板（或局部楼板）下沉的方式(fāngshì)
墙排：以管道隐弊安装系统为主要特征的方式(fāngshì)
垫层式：指垫高卫生间地面的方式(fāngshì)
第四页，共15页。
降板
具体做法是卫生间的结构楼板下沉（局部）300mm作为管道敷设空间。下沉楼板采用现浇砼并做好防水层，按设计标高和坡度沿下沉楼板敷设给、排水管道，并用水泥焦渣等轻质材料填实作为垫层，垫层上用水泥砂浆找平后再做防水层和层面。
01SJ914图集指出，采用这种方式时，应该使用一种叫“多功能专利地漏”的管配件。现有的降板通常是指卫生间的一次防水层面，低于客厅毛坯层面。用数据来区分有： 350mm，450mm不等。
TTC同层降板为：200mm，同比降板为350mm，450mm等方式净空高度(gāodù)可提高200mm~300mm，少回填200mm~300mm。回填量小、密实度有保证，省工省料，土建综合成本小，堵漏维修方便，卫生间无须吊顶，增加 了整体净空高度(gāodù)，更重要的是减少了楼体的承载负荷。
第五页，共15页。
墙排
俗称“管道井”墙体内管道排水。是指卫生间洁具后方砌一堵假墙，形成一定的宽度的布置管道的专用空间，排水支管不穿越楼板在假墙内敷设(fūshè)、安装，在同一楼层内与主管相连接。
墙排水方式要求卫生洁具选用悬挂式洗脸盆、后排水式坐便器。该方式达到了卫生、美观、整洁的要求。
其不足之处是：卫生器具的选择余地比较小，地漏难以设置，造价高，管道维修比较困难。其次，其建筑投资大，穿墙管件多，无法解决卫生间的地表水。不值得推广。
第六页，共15页。
垫层式
垫层式：指垫高卫生间地面的垫层法，这种方式采用的不多，原因是容易产生“内水外溢”。在老房改选中不得已的情况下偶尔采用。新的工程由于其施工难度大，费工费料，影响美观(měiguān)，增加楼体的承载负荷。现已不再使用了。
第七页，共15页。
四、同层排水与传统的下排水方式有什么(shén me)区别？
最根本的区别是：同层排水不需要旧式P弯与旧式S弯水封存水弯，而传统的下排水方式是每个卫生器具必须附加(fùjiā)一个P弯或S弯存水水封。旧式P弯与旧S存水弯是最容易发生堵塞的地方，这是传统下排水方式的最大弊端。用习惯思维来看待同层排水，这是人们对同层排水不理解的地方。
第二个区别是同层排水横管在本层套内敷设，而传统的下排水横管包括它的P弯与S弯是穿过楼板在下层敷设，占用了下层套内空间。
第三个区别是一旦发生堵塞，同层排水方式在本层套内就能达到清理疏通的目的（揭开多功能地漏或接入器的盖子），而传统下排水方式则一定要到下层套内去清理疏通。
第四个区别是传统的排水方式下当楼上用户使用卫生洁具时，在楼下可以听到明显的噪音，而同层排水方式下几乎听不到。
第八页，共15页。
五、采用楼板下沉(xià chén)式同层排水，会增加工程造价吗？
采用(cǎiyòng)楼板下沉式同层排水，在现有的楼盘中，从整体上看，工程费用会增加一点，但幅度不会很大，与整个工程费用相比，甚至可以忽略不计。从楼板结构来看，卫生间下层部分的钢筋用量与周边未下沉部分一样，并没有变化。可以这样讲，楼板下沉式的同层排水增加的费用仅是回填层及二次防水的费用。
第九页，共15页。
六、同层技术(jìshù)的特点？
同层排水系统配件必须采用超高强度和高强度的材料制成，具有(jùyǒu)极高的抗压抗拉性，同时所有的接口之间均有防漏套管，从根本上杜绝滴漏现象，同时要有高防腐性能。
第十页，共15页。