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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
2025建筑人工承包简单合同书范本
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
承包方基本信息
业主方基本信息
2. 工程概况
工程名称
工程地点
工程类型
工程规模
工程工期
3. 工程内容与范围
工程具体内容
工程质量标准
工程量清单
4. 合同价款
合同总价
付款方式
付款进度
付款期限
付款违约责任
5. 工程进度与节点
工程进度安排
工程节点验收
工程延期责任
6. 工程变更与索赔
工程变更程序
工程变更费用
索赔程序
索赔费用
7. 工程验收与交付
工程验收标准
工程验收程序
工程交付条件
工程交付手续
8. 工程保修与维修
工程保修期限
工程保修责任
工程维修程序
工程维修费用
9. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约金计算
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
11. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除与终止程序
12. 合同生效与解除
合同生效条件
合同解除条件
合同解除程序
13. 合同附件
附件一：工程量清单
附件二：工程图纸
附件三：其他相关文件
14. 其他约定事项
合同未尽事宜协商解决
合同解释与适用法律
合同签订与生效日期
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
承包方基本信息
承包方名称：X建筑有限公司
承包方法定代表人：
承包方地址：省市区路号
业主方基本信息
业主方名称：房地产开发有限公司
业主方法定代表人：
业主方地址：省市区路号
第二条 工程概况
工程名称：住宅小区一期工程
工程地点：省市区街道
工程类型：住宅及配套设施
工程规模：总建筑面积约100,000平方米
工程工期：自合同签订之日起12个月
第三条 工程内容与范围
工程具体内容：
土建工程：包括地基基础、主体结构、屋面工程、装饰装修等
安装工程：包括电气、给排水、消防、通风空调等
配套设施工程：包括道路、绿化、围墙、大门等
工程质量标准：符合国家及地方现行相关工程质量标准及设计要求
工程量清单：详见附件一《工程量清单》
第四条 合同价款
合同总价：人民币伍仟万元整（￥5,000,）
付款方式：
预付款：合同签订后5个工作日内支付合同总价的10%
进度款：按工程进度分阶段支付，每次支付合同总价的15%，共支付5次
结算款：工程完工并经业主方验收合格后10个工作日内支付合同总价的50%
保修金：工程验收合格后，保留合同总价的5%作为保修金，保修期满后无质量问题无息退还
付款进度：
预付款支付时间：合同签订后5个工作日内
进度款支付时间：各阶段工程完成后10个工作日内
结算款支付时间：工程完工并验收合格后10个工作日内
保修金退还时间：保修期满后10个工作日内
付款期限：各款项支付应在约定的期限内完成
付款违约责任：违约方应向守约方支付应付款项的千分之五作为违约金
第五条 工程进度与节点
工程进度安排：
基础工程：13个月
主体结构工程：46个月
装饰装修工程：79个月
安装工程：1011个月
工程收尾及验收：12个月
工程节点验收：详见附件二《工程节点验收表》
工程延期责任：
因承包方原因导致工程延期，每延误一天，承包方应向业主方支付合同总价的千分之零点五作为违约金
因不可抗力导致工程延期，承包方应及时通知业主方，经双方协商后可适当延长工期
第六条 工程变更与索赔
工程变更程序：
业主方提出变更，需提前5个工作日书面通知承包方
承包方接到变更通知后，应在3个工作日内书面回复业主方
变更内容经双方协商一致后，由业主方下达书面变更通知
工程变更费用：变更费用按实际发生计算，由变更责任方承担
索赔程序：
索赔方需在索赔事件发生后10个工作日内向对方提出书面索赔
对方接到索赔通知后，应在3个工作日内书面回复
索赔事宜经双方协商一致后，可达成索赔协议
索赔费用：索赔费用按实际发生计算，由责任方承担
第七条 工程验收与交付
工程验收标准：符合国家及地方现行相关工程质量标准及设计要求
工程验收程序：
承包方完成工程后，向业主方提交验收申请
业主方组织验收，验收合格后出具验收报告
验收不合格，承包方需按验收报告要求整改，整改合格后重新验收
工程交付条件：
工程质量合格，满足使用要求
工程文档齐全，包括施工图、技术规范、验收报告等
工程交付时，承包方需提供保修服务
工程交付手续：承包方应在工程验收合格后，向业主方提交工程交付申请，办理工程交付手续
第八条 工程保修与维修
工程保修期限：自工程验收合格之日起，地基基础工程和主体结构工程为设计使用年限，其他工程为2年
工程保修责任：
承包方在保修期内对工程出现的质量问题负责维修和整改
保修期内，因承包方施工原因造成的质量问题，承包方应无偿维修和整改
保修期内，因业主方使用不当造成的质量问题，承包方应收取合理费用进行维修和整改
工程维修程序：
业主方发现质量问题，应及时通知承包方
承包方应在接到通知后5个工作日内进行现场检查
承包方根据检查结果制定维修方案，并报业主方确认
承包方按确认的维修方案进行维修，并确保维修质量
工程维修费用：
因承包方施工原因造成的维修费用由承包方承担
因业主方使用不当造成的维修费用由业主方承担
第九条 违约责任
违约情形：
承包方未按合同约定的时间完成工程
承包方提供的工程不符合合同约定的质量标准
业主方未按合同约定的时间支付款项
双方未按合同约定履行其他义务
违约责任承担：
承包方未按合同约定的时间完成工程，每延误一天，应向业主方支付合同总价的千分之五作为违约金
承包方提供的工程不符合合同约定的质量标准，承包方应无偿进行返工、修理或更换
业主方未按合同约定的时间支付款项，每逾期一天，应向承包方支付应付款项的千分之五作为违约金
双方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任
违约金计算：
违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的百分之十
违约金应在本合同约定的付款期限内支付
第十条 争议解决
争议解决方式：
双方应友好协商解决争议
协商不成的，提交仲裁委员会仲裁
争议解决机构：
仲裁委员会
争议解决程序：
争议发生后，任何一方均可向对方提出书面仲裁申请
仲裁委员会受理仲裁申请后，将指定仲裁员组成仲裁庭
仲裁庭审理案件，并作出仲裁裁决
第十一条 合同解除与终止
合同解除条件：
合同双方协商一致解除合同
因不可抗力导致合同无法履行
一方严重违约，另一方有权解除合同