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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025小区物业管理委托协议书书样本
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
双方名称
法定代表人或负责人
注册地址
联系方式
2. 物业管理范围
小区范围
物业管理服务内容
物业管理服务标准
3. 物业管理费用
物业管理费收费标准
物业管理费缴纳方式
物业管理费缴纳期限
4. 物业管理期限
合同起始日期
合同终止日期
合同续签
5. 物业管理权利和义务
物业管理公司权利
业主权利
物业管理公司义务
业主义务
6. 物业维修与养护
维修养护范围
维修养护责任
维修养护费用
7. 安全管理
安全管理制度
安全管理责任
安全管理措施
8. 环境卫生管理
环境卫生标准
环境卫生责任
环境卫生措施
9. 停车管理
停车收费标准
停车管理责任
停车管理措施
10. 业主大会及业主委员会
业主大会组织形式
业主委员会职责
业主大会及业主委员会运作
11. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除或终止的程序
12. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
13. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决地点
14. 其他约定事项
通知方式
合同附件
合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：物业管理有限公司
法定代表人或负责人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
注册地址
甲方注册地址：市区路号
乙方注册地址：市区路号
联系方式
第二条 物业管理范围
小区范围
本合同所指小区为小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。
物业管理服务内容
（1）小区环境卫生维护；
（2）公共设施设备维修养护；
（3）小区安全保卫；
（4）绿化养护；
（5）车辆停放管理；
（6）业主投诉处理；
（7）其他相关物业管理服务。
物业管理服务标准
（1）环境卫生：保持小区内无垃圾、无杂草，公共区域干净整洁；
（2）公共设施设备：确保设施设备正常运行，定期进行维护保养；
（3）安全保卫：加强小区安全巡逻，确保业主生命财产安全；
（4）绿化养护：保持绿化植被生长良好，定期修剪；
（5）车辆停放：合理规划停车位，确保车辆停放有序；
（6）业主投诉处理：及时响应业主投诉，解决业主合理诉求；
（7）其他相关服务：根据业主需求，提供其他必要服务。
第三条 物业管理费用
物业管理费收费标准
根据《市物业管理条例》及相关规定，本小区物业管理费收费标准为每平方米元/月。
物业管理费缴纳方式
业主应于每月前10日内，将物业管理费缴纳至物业管理公司指定的账户。
物业管理费缴纳期限
物业管理费缴纳期限为每月一次，业主应按时缴纳。
第四条 物业管理期限
合同起始日期
本合同自年月日起生效。
合同终止日期
本合同期限为年，自合同生效之日起计算。
合同续签
本合同期满前一个月，双方可协商续签，续签期限为年。
第五条 物业管理权利和义务
物业管理公司权利
（1）根据合同约定，对小区进行管理；
（2）收取物业管理费；
（3）对违反合同约定的业主进行处罚；
（4）其他法律、法规规定的权利。
业主权利
（1）享有物业管理服务的权利；
（2）参与业主大会；
（3）对物业管理公司进行监督和建议；
（4）其他法律、法规规定的权利。
物业管理公司义务
（1）按照合同约定，提供物业管理服务；
（2）定期向业主公布物业管理费用收支情况；
（3）及时处理业主投诉；
（4）其他法律、法规规定的义务。
业主义务
（1）按时缴纳物业管理费；
（2）遵守小区规章制度；
（3）维护小区环境卫生；
（4）其他法律、法规规定的义务。
第六条 物业维修与养护
维修养护范围
本合同所指维修养护范围为小区内的公共设施设备、绿化植被等。
维修养护责任
（1）物业管理公司负责小区内公共设施设备的日常维修养护；
（2）业主负责自用设施设备的维修养护。
维修养护费用
维修养护费用由物业管理公司承担，但业主使用不当造成的损坏除外。
第七条 安全管理
安全管理制度
物业管理公司应建立健全小区安全管理制度，包括门禁制度、巡逻制度、消防制度等。
安全管理责任
（1）物业管理公司负责小区安全管理工作；
（2）业主应遵守小区安全管理制度，共同维护小区安全；
（3）对违反安全管理制度的行为，物业管理公司有权进行制止和处罚。
安全管理措施
（1）加强小区门禁管理，确保小区安全；
（2）定期进行安全巡逻，及时发现和处理安全隐患；
（3）定期进行消防演练，提高业主和物业管理人员的消防安全意识；
（4）加强小区绿化植被养护，防止火灾发生。
第八条 环境卫生管理
环境卫生标准
（1）小区内无垃圾堆积，每日进行清扫；
（2）公共区域保持整洁，无杂物堆放；
（3）绿化区域无杂草，定期修剪；
（4）公共设施设备表面清洁，无污渍；
（5）排水系统畅通，无堵塞现象。
环境卫生责任
（1）物业管理公司负责小区环境卫生的日常维护；
（2）业主有义务保持自身居住区域的清洁；
（3）业主应遵守垃圾分类规定，将垃圾投放到指定地点。
环境卫生措施
（1）设立垃圾收集点，定期清理；
（2）开展环境卫生宣传教育活动；
（3）对违反环境卫生规定的行为进行劝导和处罚。
第九条 停车管理
停车收费标准
（1）地面停车位收费标准为每辆次元；
（2）地下车库停车位收费标准为每辆次元。
停车管理责任
（1）物业管理公司负责停车位的规划和管理；
（2）业主有义务遵守停车规定，不得占用消防通道；
（3）物业管理公司有权对违规停车行为进行处理。
停车管理措施
（1）设立明显的停车位标识；
（2）加强停车场巡逻，确保车辆安全；
（3）对违规停车行为进行记录和处罚。
第十条 业主大会及业主委员会
业主大会组织形式
业主大会采用定期召开的方式，每年至少召开一次。
业主委员会职责
（1）组织业主大会；
（2）监督物业管理公司的服务；
（3）代表业主与物业管理公司协商解决相关问题；
（4）其他法律、法规规定的职责。
业主大会及业主委员会运作
（1）业主大会由物业管理公司召集；
（2）业主委员会由业主大会选举产生；
（3）业主大会及业主委员会的决议需经与会业主的多数同意。
第十一条 合同解除与终止
合同解除条件
（1）物业管理公司严重违反合同约定；
（2）业主大会决议解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
合同终止条件