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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025小区保洁服务合同书范本
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
甲方基本信息
乙方基本信息
2. 服务内容
保洁范围
保洁标准
保洁时间
3. 服务费用及支付方式
服务费用
支付方式
付款期限
4. 服务期限
服务开始日期
服务结束日期
5. 服务质量及验收标准
服务质量要求
验收标准
6. 违约责任
甲方违约责任
乙方违约责任
7. 保密条款
保密内容
保密义务
8. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
10. 合同生效及变更
合同生效条件
合同变更程序
11. 合同附件
附件一：服务清单
附件二：服务费用明细
12. 合同签署
签署日期
签署地点
13. 合同份数
甲方份数
乙方份数
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
甲方基本信息
甲方名称：物业管理有限公司
甲方地址：省市区路号
甲方联系人：
甲方联系电话：138xxxx5678
乙方基本信息
乙方名称：保洁服务公司
乙方地址：省市区路号
乙方联系人：
乙方联系电话：139xxxx5678
2. 服务内容
保洁范围
本合同约定的保洁服务范围为甲方管理的2025小区内的公共区域、住宅楼道、电梯、停车场、绿化带等。
保洁标准
保洁标准参照《城市住宅小区物业管理服务标准》执行，具体要求如下：
（1）公共区域：每日清扫、擦拭、拖地，保持地面干净整洁；
（2）住宅楼道：每日清扫、擦拭，保持楼道无杂物、无污渍；
（3）电梯：每日清洁、消毒，保持电梯内部干净、无异味；
（4）停车场：每日清扫、冲洗，保持停车场整洁；
（5）绿化带：每日清扫、修剪，保持绿化带整洁美观。
保洁时间
保洁服务时间为每日7:0019:00，节假日及特殊情况除外。
3. 服务费用及支付方式
服务费用
本合同约定的服务费用为人民币伍万元整（￥50,），分季度支付。
支付方式
甲方应于每个季度首月10日前将本季度服务费用支付至乙方指定账户。
付款期限
乙方应在收到甲方支付的服务费用后3个工作日内，向甲方提供相应的服务。
4. 服务期限
服务开始日期
本合同服务开始日期为2023年1月1日。
服务结束日期
本合同服务结束日期为2025年12月31日。
5. 服务质量及验收标准
服务质量要求
乙方应严格按照本合同约定的服务内容和标准，提供高质量的服务。
验收标准
甲方有权对乙方提供的服务进行验收，验收标准如下：
（1）公共区域：地面干净整洁，无污渍、杂物；
（2）住宅楼道：无杂物、无污渍，墙壁无灰尘；
（3）电梯：内部干净、无异味，按键、门帘等部件无污渍；
（4）停车场：地面干净整洁，无杂物、污渍；
（5）绿化带：整洁美观，无杂草。
6. 违约责任
甲方违约责任
若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的千分之五。
乙方违约责任
若乙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间不收取服务费用。若乙方连续两次整改仍不合格，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。违约金为合同总金额的百分之十。
8. 合同解除与终止
合同解除条件
（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；
（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；
（3）经双方协商一致，决定解除合同。
合同终止条件
（1）合同约定的服务期限届满；
（2）合同解除后，双方确认合同终止；
（3）法律法规规定的其他合同终止情形。
9. 争议解决
争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
无
10. 合同生效及变更
合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同变更程序
任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。
11. 合同附件
附件一：服务清单
（此处列出具体的服务内容和要求）
附件二：服务费用明细
（此处列出具体的服务费用和支付方式）
12. 合同签署
签署日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
签署地点
合同签署地点：省市区路号
13. 合同份数
甲方份数
甲方留存合同正本壹份，副本贰份。
乙方份数
乙方留存合同正本壹份，副本贰份。
14. 其他约定事项
通知方式
双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方，否则因通讯地址或联系方式变更导致的通知延误，由变更方自行承担责任。
合同语言
本合同以中文书写，具有同等法律效力。
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
合同附件
本合同附件与本合同具有同等法律效力。
合同份数
本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方概念
在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。
第三方介入情形
（1）合同履行过程中出现重大争议，双方协商无法解决；
（2）需要对合同履行情况进行第三方评估或监督；
（3）法律法规规定需第三方介入的情形。
第三方责任限额
第三方责任
第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其行为负责。第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。
责任限额
第三方的责任限额为本合同服务费用的10%，且最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,）。
第三方权利
介入权
第三方在介入本合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其评估、监督等职责。
表决权
第三方与其他各方的划分说明
责任划分
第三方介入本合同，其责任仅限于其在介入范围内的行为，与甲乙双方各自的责任划分明确。
义务划分
第三方在本合同中的义务仅限于其介入范围内的职责，甲乙双方各自承担其合同约定的义务。
权利划分
第三方在本合同中的权利仅限于其介入范围内的权利，甲乙双方各自享有其合同约定的权利。
16. 第三方介入程序
介入申请
甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，明确介入目的、范围和期限。
介入同意
第三方在收到介入申请后，应于5个工作日内回复是否同意介入，并明确介入的具体事宜。
介入实施
第三方同意介入后，甲乙双方应积极配合第三方完成介入工作，并提供必要支持。
介入结束
第三方完成介入工作后，应向甲乙双方提交介入报告，明确介入结果和建议。