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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025存量房买卖合同书范本二
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出卖人信息
买受人信息
代理人信息（如有）
2. 房屋基本信息
房屋地址
房屋产权证号
房屋面积
房屋结构
房屋用途
房屋权属
房屋配套设施
3. 合同签订依据及条件
房屋权属清晰
房屋不存在权属纠纷
合同签订条件
4. 买卖双方的权利与义务
出卖人权利与义务
买受人权利与义务
第三方权利与义务
5. 房屋交易价格及支付方式
房屋交易价格
支付方式
付款时间节点
付款违约责任
6. 房屋过户手续及费用
过户手续
过户费用
费用承担
7. 房屋交付及验收
交付时间
交付条件
验收标准
验收争议处理
8. 合同解除及违约责任
合同解除条件
违约责任
违约金计算
9. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决期限
争议解决费用
10. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止效力
11. 其他约定事项
其他约定条款
约定事项变更
约定事项补充
12. 合同附件
房屋产权证复印件
其他相关文件
13. 合同签订时间及地点
签订时间
签订地点
14. 合同签署及见证
签署人
见证人
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出卖人信息
姓名：
身份证号：110**********
联系电话：**********
买受人信息
姓名：
身份证号：110101199002022345
联系电话：**********
代理人信息（如有）
代理人姓名：
身份证号：110101199003033456
联系电话：**********
2. 房屋基本信息
房屋地址：北京市朝阳区路号
房屋产权证号：京房权证字第X号
房屋面积：100平方米
房屋结构：框架结构
房屋用途：住宅
房屋权属：
房屋配套设施：中央空调、地暖、燃气、宽带、电梯等
3. 合同签订依据及条件
房屋权属清晰，无权属纠纷。
双方已就房屋交易价格、支付方式、过户手续及费用等达成一致意见。
4. 买卖双方的权利与义务
出卖人权利与义务
出卖人应保证房屋权属清晰，无权属纠纷。
出卖人应按合同约定履行房屋交付义务。
出卖人应配合买受人办理房屋过户手续。
买受人权利与义务
买受人应按合同约定支付房屋交易款项。
买受人应按时办理房屋过户手续。
买受人应遵守房屋使用规定。
5. 房屋交易价格及支付方式
房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥）。
支付方式：买受人分三次支付房屋交易款项。
第一次支付：合同签订之日起5个工作日内，支付人民币伍拾万元整（￥）。
第二次支付：房屋交付前，支付人民币肆拾万元整（￥）。
第三次支付：房屋过户手续办理完毕后，支付人民币伍拾万元整（￥）。
付款违约责任：如买受人未按约定时间支付款项，应向出卖人支付违约金，违约金为应付金额的千分之五。
6. 房屋过户手续及费用
过户手续：买受人应在房屋交付后30个工作日内，办理房屋过户手续。
过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按国家相关规定执行。
费用承担：过户费用由买受人承担。
7. 房屋交付及验收
交付时间：出卖人应在合同签订之日起60个工作日内，将房屋交付给买受人。
交付条件：房屋应具备入住条件，无安全隐患，且无他人占用。
验收标准：买受人应在房屋交付后7个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收报告中注明，出卖人应在接到验收报告后15个工作日内予以修复。如出卖人未在规定时间内修复，买受人有权要求减少房屋交易款项或解除合同。
8. 合同解除及违约责任
合同解除条件
出卖人未按合同约定交付房屋的，买受人有权解除合同。
买受人未按合同约定支付房款的，出卖人有权解除合同。
双方协商一致，且不违反法律、行政法规的强制性规定，可以解除合同。
违约责任
出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的千分之五。
买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。
因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因此造成的损失。
9. 争议解决方式
争议解决途径
双方应友好协商解决争议。
协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。
争议解决期限
双方应在争议发生后30日内协商解决。
如协商不成，应在争议发生后60日内向人民法院提起诉讼。
争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担。
10. 合同生效及终止
合同生效条件
双方签字盖章后，合同生效。
出卖人将房屋交付买受人，且买受人完成支付后，合同生效。
合同终止条件
合同约定的房屋交付时间届满，房屋交付完毕。
合同约定的房屋过户手续办理完毕。
合同终止效力
合同终止后，双方的权利义务终止。
合同终止后，双方应按照约定履行后续义务。
11. 其他约定事项
其他约定条款
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
约定事项变更
本合同约定事项的变更，需经双方书面同意，并签订补充协议。
约定事项补充
本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
12. 合同附件
房屋产权证复印件
房屋买卖合同
房屋验收报告
其他相关文件
13. 合同签订时间及地点
签订时间：2023年10月1日
签订地点：北京市朝阳区路号
14. 合同签署及见证
签署人
出卖人：（签名）
买受人：（签名）
见证人
见证人姓名：赵六
见证人身份证号：110101199004044567
见证人联系电话：**********
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方的概念
本合同所称第三方，指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律服务机构、评估机构、监理机构等。
第三方参与本合同事务，需经甲、乙双方书面同意。
第三方介入的必要性
在本合同履行过程中，若甲、乙双方同意第三方介入，第三方可协助办理房屋过户、评估、法律咨询、监理等事宜。
16. 第三方介入的条款及说明
第三方责任限额
第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务直接相关的范围内，责任限额为本合同房屋交易价格的1%。
若第三方因自身过错导致甲、乙双方损失的，责任限额为本合同房屋交易价格的1%，且不超过该损失金额。