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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025大型酒店店面租赁合同书
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方信息
承租方信息
2. 租赁标的物
店面位置及面积
店面结构及设施
3. 租赁期限
租赁起止日期
租赁续约条件
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付时间及方式
滞纳金及违约金
5. 租金调整
调整条件
调整方式
6. 租赁用途
店面使用范围
禁止使用项目
7. 维修保养责任
出租方维修保养责任
承租方维修保养责任
8. 费用承担
水电费
物业费
税费
9. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
10. 违约责任
承租方违约责任
出租方违约责任
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同附件
合同附件一：店面平面图
合同附件二：租赁保证金缴纳凭证
13. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
14. 合同生效及解除条件
合同生效条件
合同解除条件
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方信息
出租方名称：酒店管理有限公司
出租方地址：省市区路号
出租方法定代表人：
出租方联系电话：138xxxx5678
承租方信息
承租方名称：餐饮管理有限公司
承租方地址：省市区路号
承租方法定代表人：
承租方联系电话：139xxxx
2. 租赁标的物
店面位置及面积
店面位置：省市区路号酒店一层
店面面积：200平方米
店面结构及设施
店面结构：独立店面，拥有独立出入口、卫生间、厨房等设施
店面设施：空调、照明、消防设施、厨房设备等
3. 租赁期限
租赁起止日期：自2025年1月1日起至2028年12月31日止
租赁续约条件：租赁期满前3个月，双方均可提出续约意向，续约期限为5年
4. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币30,000元整
租金支付时间及方式：每月1日前，承租方应将租金汇入出租方指定账户
滞纳金及违约金：逾期支付租金，每逾期一天，应向出租方支付滞纳金人民币1,000元整
5. 租金调整
调整条件：租赁期内，如遇政府调整物业税、水电气价格等政策性因素，租金可按政府规定进行调整
调整方式：调整后的租金应在调整政策公布之日起30日内，双方协商一致后生效
6. 租赁用途
店面使用范围：仅限于餐饮服务及附属设施
禁止使用项目：不得用于任何非法活动，不得存放易燃易爆物品，不得进行任何可能损害酒店设施的行为
7. 维修保养责任
出租方维修保养责任
出租方负责对店面进行日常维护和保养，确保其正常使用
出租方负责店面设施的维修和更换，但非因承租方使用不当造成的损坏除外
承租方维修保养责任
承租方负责在使用过程中对店面及设施进行合理保养，避免人为损坏
承租方负责店面设施的清洁和保养，确保其整洁美观
8. 费用承担
水电费
水电费由承租方承担，每月按实际使用量结算
承租方应于每月5日前向供水供电部门缴纳上月的水电费
物业费
物业费包括公共区域清洁、绿化、安保等费用，由承租方按月缴纳
物业费标准根据酒店物业管理公司规定执行，每月人民币5,000元整
税费
承租方应依法缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加等税费
税费计算依据相关法律法规及税务部门规定执行
9. 合同解除及终止
合同解除条件
出租方单方解除合同的条件：承租方严重违约，如拖欠租金超过3个月
承租方单方解除合同的条件：出租方未按约定提供租赁物或设施，严重影响承租方经营
合同终止条件
租赁期限届满，双方无续约意向
出租方或承租方因故终止租赁合同，应提前3个月通知对方
10. 违约责任
承租方违约责任
承租方未按时缴纳租金，应支付滞纳金及违约金
承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失
出租方违约责任
出租方未按约定提供租赁物或设施，应承担违约责任，赔偿承租方损失
出租方擅自解除合同，应支付违约金，并赔偿承租方损失
11. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
争议解决机构
双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁
12. 合同附件
合同附件一：店面平面图
店面平面图应详细标注店面位置、面积、结构及设施分布
合同附件二：租赁保证金缴纳凭证
承租方应在签订合同前支付租赁保证金人民币10,000元整
租赁保证金在合同履行完毕后无息退还
13. 其他约定事项
其他约定事项一
双方应遵守国家法律法规及酒店管理规定
其他约定事项二
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
14. 合同生效及解除条件
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
合同解除条件
本合同在租赁期限届满或因法定或约定原因解除时失效
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方概念界定
第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务、中介服务、咨询顾问服务或其他相关服务的独立实体或个人。
第三方不包括合同双方及其关联方。
2. 第三方介入的必要性与条件
双方协商一致；
第三方具备相应的资质和能力；
第三方提供的服务有助于合同履行或争议解决。
3. 第三方介入的流程
双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。
第三方介入后，应按照《第三方介入协议》的约定履行职责。
4. 第三方责任限额
第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失或违约，其责任限额由《第三方介入协议》约定。
第三方提供的专业服务、中介服务、咨询顾问服务等直接损失；
第三方违反《第三方介入协议》约定的违约金；
第三方因违反法律法规造成的损失。
5. 第三方与其他各方的责权利划分
第三方与出租方（甲方）的关系：
第三方为甲方提供相关服务，甲方应支付相应的服务费用；
第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及合同约定；
第三方违反合同约定，甲方有权要求其承担相应的责任。
第三方与承租方（乙方）的关系：
第三方为乙方提供相关服务，乙方应支付相应的服务费用；
第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及合同约定；
第三方违反合同约定，乙方有权要求其承担相应的责任。
第三方与合同其他相关方的关系：
第三方与其他相关方的关系由《第三方介入协议》另行约定；
第三方在提供服务过程中，应尊重合同其他相关方的合法权益。
6. 第三方介入后的合同变更
第三方介入后，如需对合同内容进行变更，双方应协商一致，并签订《合同变更协议》。
《合同变更协议》与本合同具有同等法律效力。
7. 第三方介入的终止
合同履行完毕；
双方协商一致；
第三方因自身原因无法继续履行职责。