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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025地铁站点商铺租赁合同书
本合同目录一览
1. 合同基本信息
合同双方名称
合同签订日期
合同签订地点
合同期限
2. 租赁商铺信息
商铺具体位置
商铺面积
商铺结构
商铺设施设备
3. 租金及相关费用
租金金额
租金支付方式
租金支付时间
其他相关费用
4. 租赁保证金
保证金金额
保证金缴纳方式
保证金退还条件
5. 使用条款
商铺用途
经营时间
商铺维护责任
装修及改造
6. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
解除或终止后的处理
7. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约金计算
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
9. 合同生效与变更
合同生效条件
合同变更程序
合同附件
10. 其他约定
通知方式
合同份数
合同附件
11. 合同附件
商铺租赁平面图
附属设施清单
其他相关文件
12. 合同签署
签署日期
签署地点
签署人姓名
签署人职务
13. 合同备案
备案机构
备案时间
备案材料
14. 合同附件清单
附件一：商铺租赁平面图
附件二：附属设施清单
附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1. 合同基本信息
合同双方名称
出租方：[出租方全称]
承租方：[承租方全称]
合同签订日期：[具体日期]
合同签订地点：[具体地点]
合同期限
租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]
合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效
2. 租赁商铺信息
商铺具体位置：[地铁站点名称]站内，[具体楼层]层，[具体区域]区
商铺面积：[具体面积]平方米
商铺结构：[商铺结构描述，如：单层、双层等]
商铺设施设备
基础设施：照明、通风、消防设施等
附属设施：空调、冷藏设备、卫生间等
3. 租金及相关费用
租金金额：每月人民币[租金金额]元
租金支付方式
支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]
支付账户：[收款账户信息]
租金支付时间：每月[具体日期]前
其他相关费用
水电费：按实际使用量结算
物业管理费：每月人民币[物业管理费金额]元
其他费用：[列出其他相关费用及支付方式]
4. 租赁保证金
保证金金额：人民币[保证金金额]元
保证金缴纳方式：[缴纳方式，如：银行转账、现金等]
保证金退还条件
合同期满且承租方无违约行为
租赁期满前一个月内，承租方需提出退还保证金申请
5. 使用条款
商铺用途：仅限于合法商业用途
经营时间：[具体经营时间，如：每日9:00至21:00]
商铺维护责任
承租方负责商铺的日常维护和保养
出租方负责商铺的公共区域维护
装修及改造
承租方如需进行装修或改造，需提前向出租方申请，并经出租方同意后方可进行
装修或改造完成后，承租方应恢复商铺原状
6. 合同解除与终止
合同解除条件
承租方严重违约
出租方因不可抗力原因无法继续履行合同
合同终止条件
合同期满
双方协商一致解除合同
解除或终止后的处理
解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余租金、保证金等事宜
7. 违约责任
违约情形
承租方未按时支付租金
承租方违反商铺用途
承租方造成商铺损坏
违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
违约金计算
违约金按每日租金的[比例]计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止
8. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议
如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁
争议解决机构
[具体仲裁机构名称]
争议解决程序
仲裁程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行
9. 合同生效与变更
合同生效条件
本合同经双方签字盖章后生效
合同变更程序
任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议
合同附件
本合同附件包括但不限于：商铺租赁平面图、附属设施清单、其他相关文件
10. 其他约定
通知方式
除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱
合同份数
本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力
合同附件
本合同附件包括但不限于：商铺租赁平面图、附属设施清单、其他相关文件
11. 合同附件
附件一：商铺租赁平面图
[此处插入商铺租赁平面图]
附件二：附属设施清单
[此处插入附属设施清单]
附件三：其他相关文件
[此处插入其他相关文件]
12. 合同签署
签署日期：[具体日期]
签署地点：[具体地点]
签署人姓名
出租方代表：[姓名]
承租方代表：[姓名]
签署人职务
出租方代表职务：[职务]
承租方代表职务：[职务]
13. 合同备案
备案机构：[具体备案机构名称]
备案时间：[具体备案时间]
备案材料
本合同正本
双方有效身份证明
其他相关备案材料
14. 合同附件清单
附件一：商铺租赁平面图
附件二：附属设施清单
附件三：其他相关文件
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义与范围
定义
本合同中所称第三方，指在合同履行过程中，因特定需要而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。
范围
第三方介入的范围包括但不限于：提供专业服务、进行资产评估、提供法律咨询、协调解决争议等。
16. 第三方介入的引入方式
引入程序
任何一方需引入第三方时，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明引入第三方的目的、服务内容、预期效果等。
同意程序
对方收到通知后，应在[具体时间]内予以书面回复，明确是否同意第三方介入。