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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025商品房物业管理协议书
本合同目录一览
1. 合同基本信息
合同双方名称
合同签订日期
合同签订地点
2. 物业管理范围
物业管理区域
物业管理项目
物业管理服务内容
3. 物业管理服务标准
服务质量标准
服务规范标准
服务时限标准
4. 物业管理费用
物业管理费收费标准
物业管理费缴纳方式
物业管理费使用情况
5. 物业管理费调整
调整依据
调整程序
调整通知
6. 物业管理责任
物业服务方责任
业主责任
第三方责任
7. 物业维修保养
维修保养范围
维修保养责任
维修保养费用
8. 物业安全与消防
安全管理责任
消防安全管理责任
应急预案
9. 物业投诉与纠纷处理
投诉渠道
纠纷处理程序
纠纷解决方式
10. 合同期限
合同起始日期
合同终止日期
合同续签
11. 合同解除
解除条件
解除程序
解除通知
12. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
13. 合同生效与备案
合同生效条件
合同备案
合同公示
14. 其他约定事项
争议解决方式
合同附件
合同解释权
第一部分：合同如下：
1. 合同基本信息
合同双方名称
物业服务方名称：_______
业主名称：_______
合同签订日期：_______年_______月_______日
合同签订地点：_______市_______区_______街道_______小区
2. 物业管理范围
物业管理区域：_______小区及配套设施
物业管理项目：包括但不限于房屋本体、小区公共设施、绿化带、停车场等
物业管理服务内容：日常保洁、公共区域绿化养护、设备设施维护、安全保障、秩序维护等
3. 物业管理服务标准
服务质量标准：
物业服务方应确保小区内环境整洁、设施完好、绿化美观
24小时安保巡逻，确保小区安全
设施设备定期检查，及时维修保养
服务规范标准：
物业服务方应按照国家标准、行业标准和服务协议规定执行各项服务
严格执行物业管理制度，规范服务流程
服务时限标准：
一般性报修24小时内响应，3日内完成维修
紧急性报修立即响应，1小时内完成维修
4. 物业管理费用
物业管理费收费标准：
按照房屋建筑面积计算，收费标准为_______元/平方米·月
具体收费标准见附件一
物业管理费缴纳方式：
业主应于每月_______日前缴纳当月物业管理费
缴纳方式为银行转账或物业服务中心收取
物业管理费使用情况：
物业服务方应每月公布物业管理费使用情况，接受业主监督
物业管理费用于小区公共设施设备维护、绿化养护、安保人员工资等
5. 物业管理费调整
调整依据：
国家及地方政策调整
物业服务成本上升
小区公共设施设备维护需求增加
调整程序：
物业服务方提前_______日向业主大会或业主委员会提出调整方案
业主大会或业主委员会审议通过后，物业服务方公布调整方案
调整通知：
物业服务方以书面形式向业主发出调整通知
调整通知应包括调整理由、调整时间及新收费标准等信息
6. 物业管理责任
物业服务方责任：
负责小区公共设施的日常维护和管理
负责小区内绿化带的养护和美化
负责小区安保和秩序维护工作
业主责任：
业主应遵守国家法律法规和小区规章制度
业主应合理使用小区公共设施，爱护公共财产
业主应配合物业服务方的工作，共同维护小区环境
第三方责任：
第三方违反相关法律法规或合同约定，造成损害的，应承担相应法律责任
物业服务方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致未能履行合同义务，不承担违约责任
8. 物业安全与消防
安全管理责任
物业服务方负责制定小区安全管理制度，并监督执行
物业服务方应配备足够的安保人员，负责小区的巡逻和监控
业主应遵守小区安全规定，不得在小区内进行危险活动
消防安全管理责任
物业服务方负责小区消防设施的维护和检查
物业服务方应定期组织消防演练，提高业主的消防安全意识
业主应遵守消防规定，不得在小区内违规使用明火
应急预案
物业服务方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件的应对措施
应急预案应定期更新，并组织业主进行培训和演练
发生突发事件时，物业服务方应立即启动应急预案，保障业主生命财产安全
9. 物业投诉与纠纷处理
投诉渠道
业主可通过书面、电话、电子邮件等方式向物业服务方投诉
物业服务方应在接到投诉后_______小时内予以回应
纠纷处理程序
双方协商解决
协商不成，可向物业管理委员会或业主大会申请调解
调解不成，可向人民法院提起诉讼
纠纷解决方式
纠纷解决应遵循公平、公正、公开的原则
解决纠纷的费用由责任方承担
10. 合同期限
合同起始日期：_______年_______月_______日
合同终止日期：_______年_______月_______日
合同续签
合同期满前_______个月，物业服务方应向业主大会或业主委员会提出续签意向
双方协商一致后，可续签合同
11. 合同解除
解除条件
合同约定的解除条件成就
物业服务方严重违约
业主大会或业主委员会决定解除合同
解除程序
提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方
双方协商一致解除合同
协商不成，可向人民法院提起诉讼
解除通知
解除合同的通知应以书面形式进行
解除通知应包括解除事由、解除日期等内容
12. 违约责任
违约情形
物业服务方未履行合同约定的服务义务
业主未按时缴纳物业管理费
双方其他违约行为
违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等
违约责任的具体承担方式由双方协商确定
违约赔偿
违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定
双方应按照约定的赔偿方式履行赔偿义务
13. 合同生效与备案
合同生效条件
双方签字盖章
合同内容符合法律法规