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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
2025前期物业管理合同书终止协议书
本合同目录一览
1. 合同签订双方基本信息
合同双方名称
合同双方法定代表人
合同双方联系方式
2. 合同签订背景及依据
合同签订背景
合同签订依据
3. 合同终止原因
物业管理合同终止原因
物业管理合同终止原因说明
4. 合同终止时间
合同终止日期
合同终止时间说明
5. 物业管理服务内容
物业管理服务范围
物业管理服务项目
物业管理服务标准
6. 物业管理费用及支付方式
物业管理费用
物业管理费用支付方式
物业管理费用支付时间
7. 物业管理合同终止后的交接事宜
交接时间
交接方式
交接内容
8. 合同终止后的物业管理责任
物业管理责任划分
物业管理责任承担
9. 合同终止后的物业设施设备维护
设施设备维护责任
设施设备维护标准
10. 合同终止后的物业管理档案管理
档案管理责任
档案管理内容
11. 合同终止后的争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同终止后的违约责任
违约责任承担
违约责任赔偿
13. 合同终止后的其他约定事项
其他约定事项
其他约定事项说明
14. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
第一部分：合同如下：
1. 合同签订双方基本信息
合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：物业管理有限公司
合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
合同双方联系方式
2. 合同签订背景及依据
合同签订背景
鉴于甲方开发的小区已竣工交付使用，为保障小区业主的合法权益，维护小区的物业管理秩序，经双方友好协商，特签订本合同。
合同签订依据
依据《中华人民共和国物业管理条例》、《物业管理服务收费管理办法》等相关法律法规。
3. 合同终止原因
物业管理合同终止原因
因甲方决定自行管理小区，故双方协商一致，终止原物业管理合同。
物业管理合同终止原因说明
甲方认为自行管理能够更好地满足小区业主的需求，提高物业管理水平。
4. 合同终止时间
合同终止日期
本合同自双方签字盖章之日起终止。
合同终止时间说明
合同终止时间为2000年1月1日。
5. 物业管理服务内容
物业管理服务范围
包括但不限于小区内的公共区域、绿化、环境卫生、安全保卫、车辆管理等。
物业管理服务项目
包括但不限于日常巡查、公共设施设备维护、绿化养护、环境卫生清洁、安全巡逻、车辆管理、业主投诉处理等。
物业管理服务标准
按照国家及地方相关标准执行，确保小区环境整洁、安全有序。
6. 物业管理费用及支付方式
物业管理费用
物业管理服务费用为每平方米每月2元，共计人民币元。
物业管理费用支付方式
甲方应于每月10日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。
7. 物业管理合同终止后的交接事宜
交接时间
合同终止后，双方应于2000年1月10日前完成交接手续。
交接方式
乙方应将物业管理服务范围内的所有资料、设备、设施等移交给甲方，并确保交接过程中资料完整、设备完好。
交接内容
包括但不限于物业管理档案、设施设备清单、业主投诉记录、公共区域维护记录等。
8. 合同终止后的物业管理责任
物业管理责任划分
合同终止后，乙方应继续负责直至交接完毕，确保小区物业管理工作的连续性和稳定性。
物业管理责任承担
在交接期间，如因乙方原因造成的小区设施设备损坏或业主利益受损，乙方应承担相应的责任。
9. 物业管理合同终止后的物业设施设备维护
设施设备维护责任
合同终止后，乙方应确保所有设施设备的正常运行，直至交接完毕。
设施设备维护标准
设施设备的维护应按照国家相关标准和操作规程进行，确保设备的安全、可靠运行。
10. 合同终止后的物业管理档案管理
档案管理责任
乙方应妥善保管物业管理档案，确保档案的完整性和保密性。
档案管理内容
包括业主信息、物业维修记录、财务报表、合同文本、会议记录等。
11. 合同终止后的争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同终止后的争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
争议解决机构
争议解决机构为市区人民法院。
12. 合同终止后的违约责任
违约责任承担
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约责任赔偿
违约责任赔偿金额根据违约情况及损失程度确定，最高不超过合同总金额的10%。
13. 合同终止后的其他约定事项
其他约定事项
双方在本合同中未约定的其他事项，应按照法律法规和行业惯例执行。
其他约定事项说明
如遇特殊情况，双方应协商一致，可对本合同进行补充或修改。
14. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同终止条件
本合同因双方协商一致或法律法规规定的其他原因终止。合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的概念与范围
第三方定义
本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同执行、监督或提供专业服务的独立法人或其他组织。
第三方介入范围
第三方介入范围包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。
16. 第三方介入的引入方式
引入程序
甲乙双方协商一致后，可引入第三方参与合同执行。
引入条件
第三方介入应符合法律法规的规定，且不违反本合同的约定。
17. 第三方介入的职责与权利
第三方职责
第三方应按照本合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：
监督合同执行情况；
提供专业意见；
协助解决合同执行中的争议；
完成甲方或乙方委托的其他工作。
第三方权利
收取约定的服务费用；
要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；
对合同执行过程中发现的问题提出建议。
18. 第三方与其他各方的划分说明
责任划分
第三方在合同执行过程中产生的责任，由其自行承担。甲乙双方对第三方的行为不承担责任，除非有证据证明甲乙双方存在过错。
义务划分
第三方应按照合同约定履行义务，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。
19. 第三方责任限额
责任限额定义
本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。
责任限额确定
第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质、风险程度等因素确定。
责任限额的调整
如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。
20. 第三方介入的费用承担
费用承担方式
第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担，具体承担方式包括但不限于：
由甲方承担；
由乙方承担；
由甲乙双方按比例分担。
费用支付时间
第三方介入的费用应在合同约定的支付时间内支付。
21. 第三方介入的合同终止
终止条件
合同约定的期限届满；
双方协商一致；
因不可抗力导致合同无法履行；