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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
2025全新商场场地租赁合同书范本
本合同目录一览
1. 合同订立依据与目的
合同订立依据
合同订立目的
2. 定义与解释
定义
解释
3. 租赁场地基本情况
场地位置
场地面积
场地用途
4. 租赁期限
租赁起止日期
租赁期限延长
5. 租金及支付方式
租金金额
支付方式
付款时间
6. 租金调整
调整依据
调整时间
调整幅度
7. 租金押金
押金金额
押金退还
8. 场地使用与维护
场地使用规则
场地维护责任
场地设施管理
9. 修缮与改造
修缮责任
改造责任
修缮与改造费用
10. 场地占用与转租
场地占用
场地转租
11. 保险责任
保险种类
保险责任
保险费用
12. 违约责任
违约情形
违约责任
违约赔偿
13. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
14. 其他约定
合同附件
合同生效
合同变更与解除
合同终止
合同解除
合同争议
合同解释
合同签署
合同附件清单
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据与目的
合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则订立。
合同订立目的
本合同旨在明确甲方将位于市区路的商场场地出租给乙方使用，并约定双方的权利和义务。
2. 定义与解释
定义
（1）“甲方”指市区路商场场地所有权人；
（2）“乙方”指承租商场场地的个人或单位；
（3）“商场场地”指甲方提供的位于市区路的具体租赁场地；
（4）“租赁期限”指本合同约定的商场场地租赁起止日期；
（5）“租金”指乙方支付给甲方的商场场地使用费用。
解释
本合同中未定义的词语，应依照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。
3. 租赁场地基本情况
场地位置
商场场地位于市区路，具体地址为号。
场地面积
（1）一层：500平方米；
（2）二层：500平方米。
场地用途
商场场地用于商业零售、餐饮服务及其他合法经营用途。
4. 租赁期限
租赁起止日期
本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。
租赁期限延长
经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过2年。
5. 租金及支付方式
租金金额
本合同租金为每月人民币10万元，共计人民币120万元。
支付方式
乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。
付款时间
乙方应在每月5日前支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
6. 租金调整
调整依据
租金调整依据国家相关政策、市场行情及双方协商一致的原则。
调整时间
租金调整时间为每两年一次，调整时间为租赁期限届满前一个月。
调整幅度
租金调整幅度不超过市场平均租金涨幅的50%。
7. 租金押金
押金金额
本合同押金为人民币10万元。
押金退还
租赁期满或合同解除后，乙方应将商场场地恢复原状，并支付完毕所有费用后，甲方应在7个工作日内退还押金。
8. 场地使用与维护
场地使用规则
（1）不得擅自改变商场场地的结构、用途；
（2）不得在商场场地内进行违法活动；
（3）不得占用消防通道、安全出口；
（4）保持商场场地的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾；
（5）遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项管理制度。
场地维护责任
（1）甲方负责商场场地的基础设施维护，如水、电、暖等；
（2）乙方负责商场场地的日常维护，如卫生清洁、绿化等；
（3）双方应共同维护商场场地的安全，确保顾客和员工的生命财产安全。
场地设施管理
（1）甲方提供必要的商场设施，乙方在使用过程中应爱护设施，如有损坏应及时报告甲方；
（2）甲方负责设施的维修和更换，乙方承担因自身原因造成的设施损坏维修费用。
9. 修缮与改造
修缮责任
（1）甲方负责商场场地主体结构的修缮；
（2）乙方负责商场场地内部设施的修缮；
（3）因乙方原因造成的设施损坏，乙方应承担相应的修缮费用。
改造责任
（1）乙方如需对商场场地进行改造，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行；
（2）改造费用由乙方承担，改造完成后应恢复原状或经甲方认可的等效状态。
修缮与改造费用
修缮与改造费用按实际发生计算，由责任方承担。
10. 场地占用与转租
场地占用
（1）乙方不得擅自占用商场场地，如需临时占用，应提前向甲方申请；
（2）占用期间，乙方应支付相应的占用费用。
场地转租
（1）未经甲方书面同意，乙方不得将商场场地转租、转借他人；
（2）若甲方同意乙方转租，乙方应确保转租方遵守本合同约定。
11. 保险责任
保险种类
（1）财产保险；
（2）公众责任保险；
（3）雇主责任保险。
保险责任
保险责任范围包括但不限于：火灾、盗窃、意外事故等造成的损失。
保险费用
保险费用由乙方自行承担，甲方不承担任何保险费用。
12. 违约责任
违约情形
（1）乙方未按时支付租金；
（2）乙方违反本合同约定的使用规则；
（3）乙方擅自转租、转借商场场地；
（4）乙方未按约定承担保险责任。
违约责任
（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金；
（2）乙方违反使用规则的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应责任；
（3）乙方擅自转租、转借商场场地的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；
（4）乙方未按约定承担保险责任的，甲方有权要求乙方立即补缴保险费用。
违约赔偿
乙方违约造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。
13. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
双方可约定争议解决的仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决。
争议解决程序
争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。
14. 其他约定
合同附件
本合同附件包括但不限于：租赁场地平面图、租金支付凭证等。
合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同变更与解除
本合同变更与解除需经双方书面同意，并签订补充协议。
合同终止
（1）租赁期限届满；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
合同解除
（1）甲方有权在乙方违约时解除合同；
（2）乙方有权在甲方违约时解除合同。