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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025商铺房屋出租合同书
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方信息
承租方信息
2. 房屋基本情况
房屋位置
房屋面积
房屋结构
房屋用途
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限延长
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
租金支付时间
5. 押金及退还
押金金额
押金退还条件
押金退还方式
6. 房屋维修责任
出租方维修责任
承租方维修责任
7. 房屋使用规定
房屋使用范围
房屋使用限制
房屋维护责任
8. 水电费及其他费用
水电费支付方式
其他费用支付方式
9. 合同解除及违约责任
合同解除条件
违约责任
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
11. 合同生效及修改
合同生效条件
合同修改程序
12. 合同附件
合同附件一：房屋租赁清单
合同附件二：房屋租赁押金收据
13. 合同签订及生效日期
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方信息
出租方名称：________
出租方法定代表人：________
出租方住所：________
出租方联系电话：________
承租方信息
承租方名称：________
承租方法定代表人：________
承租方住所：________
承租方联系电话：________
2. 房屋基本情况
房屋位置：________
房屋面积：________平方米
房屋结构：________
房屋用途：________
3. 租赁期限
租赁起始日期：____年____月____日
租赁终止日期：____年____月____日
租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。
4. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币____元整。
租金支付方式：每月____日前，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。
租金支付时间：每月____日。
5. 押金及退还
押金金额：人民币____元整。
押金退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施无损坏，且承租方已结清所有费用。
押金退还方式：租赁期满或合同解除后，出租方应在____日内退还押金。
6. 房屋维修责任
出租方维修责任：房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修责任由出租方承担。
承租方维修责任：房屋内部设施的维修责任由承租方承担，但属于出租方责任的除外。
7. 房屋使用规定
房屋使用范围：承租方仅限于合法经营，不得用于非法活动。
房屋使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构、用途。
房屋维护责任：承租方应保持房屋及附属设施的整洁、完好，并承担相应的维护责任。
8. 水电费及其他费用
水电费支付方式：水电费由承租方按实际使用量自行缴纳，每月____日前支付至指定供水供电公司。
其他费用支付方式：物业管理费、垃圾处理费等由承租方按照物业管理规定和相关收费标准支付。
9. 合同解除及违约责任
合同解除条件：
双方协商一致；
出租方因房屋主体结构或附属设施存在安全隐患，需进行维修且无法继续租赁；
承租方未按约定支付租金或押金；
承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用；
违约责任：
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；
因违约行为导致合同解除的，违约方应承担解除合同后的责任。
10. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
11. 合同生效及修改
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同修改程序：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。
12. 合同附件
合同附件一：房屋租赁清单
合同附件二：房屋租赁押金收据
13. 合同签订及生效日期
合同签订日期：____年____月____日
合同生效日期：____年____月____日
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义：本合同中的第三方指在合同履行过程中，为协助双方完成合同目的，提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立法人或其他组织。
第三方介入方式：
中介方：在房屋租赁过程中，中介方作为第三方，负责提供房屋租赁信息，协助双方签订合同，并监督合同的履行。
咨询方：在合同履行过程中，如需对房屋状况、市场行情等进行咨询，可引入咨询方提供专业意见。
担保方：为保证合同履行，可引入担保方提供担保服务，如履约保证金、信用担保等。
评估方：在房屋租赁过程中，如需对房屋价值进行评估，可引入评估方提供评估报告。
16. 第三方责任限额
第三方责任限额：第三方因提供的服务导致合同履行受阻或损害双方利益的，第三方应承担相应的责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。
17. 第三方责权利划分
第三方权利：
中介方有权根据合同约定收取中介服务费。
咨询方有权根据合同约定收取咨询服务费。
担保方有权根据合同约定收取担保服务费。
评估方有权根据合同约定收取评估服务费。
第三方义务：
中介方应如实提供房屋租赁信息，协助双方签订合同，并监督合同的履行。
咨询方应根据合同约定提供专业意见，确保意见的客观、公正。
担保方应根据合同约定履行担保义务，确保合同履行。
评估方应根据合同约定提供评估报告，确保报告的准确性。
18. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与出租方、承租方的关系：第三方作为独立法人或其他组织，与出租方、承租方之间不存在隶属关系，其服务对象为双方。
第三方与合同履行责任：第三方在合同履行过程中，仅提供辅助服务，不承担合同履行责任。如因第三方服务导致合同履行受阻或损害双方利益，第三方应承担相应责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。
第三方与其他合同条款的关系：第三方介入不影响本合同其他条款的效力，双方应按照本合同约定履行各自义务。
19. 第三方介入的合同变更
第三方介入后，如需变更本合同条款，双方应书面通知对方，并经对方同意后，由第三方参与签订补充协议。
20. 第三方介入的争议解决
第三方介入过程中产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
21. 第三方介入的合同解除
第三方介入过程中，如发生合同解除情形，双方应按照本合同约定处理，第三方不承担合同解除责任。
22. 第三方介入的合同终止
第三方介入服务完成后，合同终止，第三方不再承担合同履行责任。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 合同附件一：房屋租赁清单
要求：详细列明租赁房屋的房间、面积、装修状况、设施设备等信息。
说明：该清单作为房屋交付和验收的重要依据。
2. 合同附件二：房屋租赁押金收据
要求：由出租方出具，列明押金金额、交付日期等信息。
说明：该收据作为押金交付的有效凭证。
3. 合同附件三：房屋租赁协议补充协议
要求：针对本合同未尽事宜，由双方协商一致后签订的补充协议。
说明：该协议与本合同具有同等法律效力。
4. 合同附件四：房屋状况说明书
要求：详细说明房屋的现有状况，包括结构、设施、装修等。
说明：该说明书作为房屋交付和验收的重要依据。
5. 合同附件五：水电费缴纳凭证
要求：记录租赁期间的水电费缴纳情况。
说明：该凭证作为水电费支付的有效凭证。