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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025二手房补充协议范文
本合同目录一览
1. 协议签订的基本情况
协议双方的基本信息
协议签订的时间、地点
协议签订的背景和目的
2. 房产基本情况
房产的位置、面积、结构
房产的权属证明
房产的配套设施和周边环境
3. 房产买卖的基本条款
买卖双方的权利和义务
房产的价格和支付方式
交房的时间和条件
4. 房产过户手续及相关费用
过户手续的办理
相关费用的承担
过户手续办理的时间限制
5. 房产交割及验收
交割的时间、地点和方式
验收的标准和程序
验收不合格的处理
6. 房产维修和保养
维修和保养的责任划分
维修和保养的具体事项
维修和保养的资金来源
7. 房产税费及其他费用
税费的计算和承担
其他费用的种类和承担
税费和费用的支付时间
8. 违约责任及争议解决
违约责任的承担
争议的解决方式
争议解决的具体程序
9. 合同解除及终止条件
合同解除的条件
合同终止的条件
合同解除和终止的程序
10. 合同的生效、变更和终止
合同生效的条件
合同变更的方式
合同终止的方式
11. 合同附件
房产买卖合同
房产权属证明
房产配套设施和周边环境资料
12. 合同未尽事宜
合同未尽事宜的处理原则
合同未尽事宜的处理方式
13. 其他约定事项
保密条款
通知和送达
合同的签署
14. 合同的签署和生效
第一部分：合同如下：
第一条 协议签订的基本情况
协议双方的基本信息
甲方（出卖方）：姓名：，身份证号码：05678，联系方式：**********。
乙方（买受方）：姓名：，身份证号码：05678，联系方式：**********。
协议签订的时间、地点
本协议于2025年1月1日在北京市朝阳区签订。
协议签订的背景和目的
鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区的一套二手房，现愿意出售给乙方，乙方同意购买。为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本协议。
第二条 房产基本情况
房产的位置、面积、结构
房产位于北京市朝阳区某小区，建筑面积为100平方米，为砖混结构。
房产的权属证明
甲方已取得该房产的完全产权，并持有合法的房产证。
房产的配套设施和周边环境
房产内配备有客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活设施，周边有超市、学校、医院等生活配套。
第三条 房产买卖的基本条款
买卖双方的权利和义务
甲方有义务向乙方提供合法的房产，并确保房产权属清晰；乙方有义务按照协议约定支付购房款。
房产的价格和支付方式
房产总价为人民币200万元整，乙方应在签订本协议后5个工作日内支付首付款人民币100万元，余款在房屋过户后支付。
交房的时间和条件
甲方应在本协议签订后30日内将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备居住条件。
第四条 房产过户手续及相关费用
过户手续的办理
甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、缴纳相关税费等。
相关费用的承担
过户税费由双方按照国家和地方相关政策规定各自承担。
过户手续办理的时间限制
双方应在本协议签订后60日内完成房产过户手续。
第五条 房产交割及验收
交割的时间、地点和方式
甲方应在本协议签订后30日内将房屋交付给乙方，交割地点为房屋所在地。
验收的标准和程序
乙方应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收，验收标准为房屋符合买卖合同约定及法律法规要求。
验收不合格的处理
若验收不合格，乙方应在验收不合格之日起3个工作日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在收到整改要求之日起10个工作日内进行整改。
第六条 房产维修和保养
维修和保养的责任划分
房屋交付后的维修和保养责任由乙方承担，甲方在房屋交付前应确保房屋无重大质量问题。
维修和保养的具体事项
乙方应定期对房屋进行清洁、保养，确保房屋处于良好状态。
维修和保养的资金来源
维修和保养所需资金由乙方自行承担。
第七条 房产税费及其他费用
税费的计算和承担
房产过户税费按照国家和地方相关政策规定计算，由双方各自承担。
其他费用的种类和承担
其他费用包括但不限于物业费、供暖费等，由乙方按照相关标准承担。
税费和费用的支付时间
税费和费用应在相应费用产生后及时支付。
第八条 违约责任及争议解决
违约责任的承担
若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的千分之一计算。
若乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未支付款项的千分之一计算。
争议的解决方式
双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决的具体程序
提起诉讼的一方应在争议发生后30日内向对方发出书面通知，并附上争议的具体情况及解决建议。
第九条 合同解除及终止条件
合同解除的条件
（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；
（2）不可抗力事件导致合同无法履行；
（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。
合同终止的条件
（1）合同约定的期限届满；
（2）双方达成终止协议；
（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。
合同解除和终止的程序
合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，并达成书面协议。
第十条 合同的生效、变更和终止
合同生效的条件
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同变更的方式
合同的变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。
合同终止的方式
合同终止应采用书面形式，并注明终止日期。
第十一条 合同附件
房产买卖合同
房产权属证明
房产配套设施和周边环境资料
第十二条 合同未尽事宜
合同未尽事宜的处理原则
本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
合同未尽事宜的处理方式
协商不成的，按照相关法律法规的规定处理。
第十三条 其他约定事项
保密条款
双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
通知和送达
本协议项下的通知，应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。
合同的签署
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十四条 合同的签署和生效
本协议由甲乙双方于2025年1月1日在北京市朝阳区签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方介入的概念及范围
第三方的定义
在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。
第三方介入的范围
第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助办理过户手续、提供专业评估、见证合同签订等。
第二条 甲乙双方引入第三方的方式及责任
引入方式
（1）甲乙双方共同委托；
（2）甲乙双方分别委托；
（3）第三方主动介入。
引入责任
引入第三方所产生的费用及责任由引入方承担。
第三条 第三方的责任限额
责任限额定义
本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲乙双方或他人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。
责任限额的确定
（1）第三方介入前，甲乙双方应与第三方协商确定责任限额；
（2）若未协商一致，则以第三方提供的专业服务收费标准为依据，由第三方承担不超过该收费标准两倍的责任限额。
第四条 第三方的权利