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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025二手房分期买卖合同书
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
卖方基本信息
买方基本信息
2. 房产基本情况
房产坐落
房产面积
房产结构
房产用途
3. 交易价格及支付方式
交易价格
付款方式
付款时间节点
4. 分期付款细节
分期付款次数
每期付款金额
每期付款时间
逾期付款违约责任
5. 房屋交付及验收
房屋交付时间
验收标准及流程
验收不合格处理
6. 房屋产权转移登记
登记责任
登记费用承担
登记时间要求
7. 房屋相关税费承担
税费种类及计算方式
税费承担方
税费缴纳时间
8. 产权瑕疵及风险承担
产权瑕疵定义
风险承担方式
风险责任追究
9. 违约责任
违约情形
违约责任承担方式
违约责任追究程序
10. 争议解决方式
争议解决方式选择
争议解决程序
争议解决机构
11. 合同解除条件及程序
合同解除条件
合同解除程序
12. 合同生效条件
合同生效条件
合同生效时间
13. 合同附件及补充条款
合同附件
补充条款
14. 合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
卖方基本信息
卖方名称：_________________________
卖方住所：_________________________
联系人：_________________________
联系电话：_________________________
买方基本信息
买方名称：_________________________
买方住所：_________________________
联系人：_________________________
联系电话：_________________________
2. 房产基本情况
房产坐落：_________________________
房产面积：_________________________ 平方米
房产结构：_________________________
房产用途：_________________________
3. 交易价格及支付方式
交易价格：人民币_________________________元整
付款方式：
首付款：人民币_________________________元，于合同签订后_________________________日内支付；
分期付款：人民币_________________________元，分_________________________期支付，每期支付人民币_________________________元，具体付款时间节点如下：
第_________________________期：人民币_________________________元，于合同签订后_________________________日内支付；
第_________________________期：人民币_________________________元，于合同签订后_________________________日内支付；
（以此类推）
付款时间节点：
首付款支付时间：合同签订后_________________________日内；
每期分期付款支付时间：按合同约定的时间和金额执行。
4. 分期付款细节
分期付款次数：_________________________次
每期付款金额：人民币_________________________元
每期付款时间：
逾期付款违约责任：
买方如逾期付款，每逾期一日应向卖方支付相当于逾期付款金额_________________________%的违约金；
卖方有权要求买方立即支付全部未付款项。
5. 房屋交付及验收
房屋交付时间：_________________________
验收标准及流程：
买方应在房屋交付之日起_________________________日内进行验收；
验收过程中，如有质量问题，买方应在验收之日起_________________________日内书面通知卖方；
卖方应在接到通知后_________________________日内修复或赔偿。
验收不合格处理：
如因卖方原因导致房屋验收不合格，卖方应承担修复责任，直至房屋合格；
如因买方原因导致房屋验收不合格，买方应自行承担责任。
6. 房屋产权转移登记
登记责任：
卖方负责办理房屋产权转移登记手续；
登记费用承担：
房屋产权转移登记费用由卖方承担；
登记时间要求：
卖方应在房屋交付之日起_________________________日内完成房屋产权转移登记手续。
7. 房屋相关税费承担
税费种类及计算方式：
根据国家和地方相关法律法规规定，房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等；
税费计算方式按国家和地方规定执行。
税费承担方：
房屋交易税费由买方承担；
税费缴纳时间：
买方应在房屋产权转移登记前缴纳全部相关税费。
8. 产权瑕疵及风险承担
产权瑕疵定义
产权瑕疵指房屋产权存在的不符合法律规定或合同约定的情况，包括但不限于产权争议、抵押、查封、租赁合同未解除等。
风险承担方式
如房屋存在产权瑕疵，卖方应承担全部责任，并负责消除瑕疵，包括但不限于解除抵押、查封、赔偿损失等。
风险责任追究
买方在发现房屋存在产权瑕疵时，应及时书面通知卖方，卖方应在接到通知后_________________________日内予以解决；
如卖方未在规定时间内解决，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。
9. 违约责任
违约情形
卖方未按约定时间交付房屋；
买方未按约定时间支付款项；
卖方提供的房屋存在重大质量问题；
双方约定的其他违约情形。
违约责任承担方式
违约方应向守约方支付相当于违约金额_________________________%的违约金；
守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。
违约责任追究程序
违约方应在接到违约通知后_________________________日内支付违约金；
如违约方未在规定时间内支付违约金，守约方有权采取法律手段追究违约责任。
10. 争议解决方式
争议解决方式选择
双方发生争议时，应通过友好协商解决；
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决程序
争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案；
诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定。
争议解决机构
本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。
11. 合同解除条件及程序
合同解除条件
双方协商一致解除合同；
一方违约，另一方有权解除合同；
因不可抗力导致合同无法履行。
合同解除程序
解除合同应书面通知对方；
解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。
12. 合同生效条件
合同生效条件
双方签字盖章；
房屋产权转移登记手续完成。
合同生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13. 合同附件及补充条款
合同附件
房屋买卖合同附件一：房屋产权证明文件；
房屋买卖合同附件二：房屋现状描述；
房屋买卖合同附件三：付款凭证；
房屋买卖合同附件四：其他相关文件。
补充条款
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
14. 合同签署及生效日期
合同签署
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为促成本合同签订或履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、鉴定机构等。