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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025二手房代理销售合同
本合同目录一览
1. 合同订立依据及适用范围
合同订立的法律依据
合同适用的法律、法规和规章
合同适用地区和范围
2. 房源信息及委托事项
房源基本情况
委托事项及权限
委托期限
3. 代理费用及支付方式
代理费用总额
代理费用支付方式
代理费用支付时间
代理费用调整
4. 代理服务内容及标准
房源推广宣传
客户接待及咨询
签约及交割手续办理
代理服务期限
代理服务标准
5. 房源信息保密
保密内容
保密期限
违约责任
6. 房源交易流程及责任
交易流程
交易责任
交易风险
7. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除及终止程序
8. 违约责任及争议解决
违约责任
争议解决方式
争议解决机构
9. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力发生后的处理
不可抗力对合同的影响
10. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同解除及终止程序
11. 合同附件及补充条款
合同附件
补充条款
12. 合同签订及备案
合同签订
合同备案
13. 合同签署方
出售方信息
代理方信息
买受方信息
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据及适用范围
合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。
合同适用的法律、法规和规章
本合同适用于中华人民共和国境内，遵循国家关于房地产交易的相关法律法规和规章。
合同适用地区和范围
本合同适用于甲方位于__________市__________区__________街道__________号的二手房销售代理。
2. 房源信息及委托事项
房源基本情况
甲方委托乙方销售位于__________市__________区__________街道__________号的房屋，房屋面积为__________平方米，产权证号为__________。
委托事项及权限
甲方授权乙方全权负责该房屋的销售代理工作，包括但不限于房源推广、客户接待、签约等。
委托期限
本合同委托期限自____年____月____日至____年____月____日，合同到期前一个月，甲方有权续签。
3. 代理费用及支付方式
代理费用总额
乙方代理费用总额为人民币__________元整。
代理费用支付方式
甲方应在签订本合同之日起____个工作日内向乙方支付人民币__________元整作为代理费用，余款在房屋成交后支付。
代理费用支付时间
余款应在房屋成交后五个工作日内支付。
代理费用调整
如遇市场波动，经双方协商一致，可对代理费用进行调整。
4. 代理服务内容及标准
房源推广宣传
乙方应在本合同约定的期限内，通过多种渠道进行房源推广宣传，包括但不限于网络平台、户外广告、报纸杂志等。
客户接待及咨询
乙方应热情接待客户，提供专业的咨询服务，及时解答客户疑问。
签约及交割手续办理
乙方应在客户购房意向明确后，协助双方完成签约及交割手续。
代理服务期限
本合同约定的代理服务期限为____年____月____日至____年____月____日。
5. 房源信息保密
保密内容
本合同中涉及的房源信息、交易信息等均为保密内容。
保密期限
保密期限自本合同签订之日起至甲方房屋售出之日止。
违约责任
任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。
6. 房源交易流程及责任
交易流程
本合同约定的交易流程包括：房源发布、客户看房、签订购房合同、支付房款、办理产权过户等。
交易责任
甲方负责房屋产权的清晰合法，乙方负责交易流程的顺利进行。
交易风险
交易过程中可能出现的风险由双方共同承担，包括但不限于政策调整、市场波动等。
8. 违约责任及争议解决
违约责任
如甲方违反本合同约定，未按时支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的____%；如乙方未按约定完成代理服务，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用总额的____%。
争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
本合同的争议解决机构为合同签订地的仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决。
9. 不可抗力
不可抗力定义
本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
不可抗力发生后的处理
发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行成本增加时，双方应相互协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。
不可抗力对合同的影响
因不可抗力导致合同无法履行或履行成本增加，合同期限可相应顺延，但顺延期限不得超过____个月。
10. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
合同解除及终止程序
合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照本合同约定的程序办理相关手续。
11. 合同附件及补充条款
合同附件
本合同的附件包括但不限于：房屋产权证明、房屋买卖合同、代理服务协议等。
补充条款
本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
12. 合同签订及备案
合同签订
本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
合同备案
本合同签订后，双方应将合同副本报送相关政府部门备案。
13. 合同签署方
出售方信息
甲方（出售方）名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
代理方信息
乙方（代理方）名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
买受方信息
买受方名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式____份，甲乙双方各执____份。
本合同签订后，双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利和义务。
本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、转让或终止本合同。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义
本合同所指的第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、房地产咨询公司等，在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。
第三方介入情形
1. 房源评估需要；
2. 法律事务咨询；
3. 会计审计；
4. 房地产咨询；
5. 其他经甲乙双方同意的情形。
16. 第三方责任限额
责任限额定义
第三方在本合同项下的责任限额指第三方因自身过错导致甲乙双方或相关方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。
责任限额确定
第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确列出。