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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025二手房买卖委托合同书
本合同目录一览
1. 合同订立依据与目的
2. 双方基本信息
3. 房产基本信息
4. 交易价格及支付方式
5. 房产过户手续
6. 交易税费承担
7. 交易期限
8. 履约责任
9. 违约责任
10. 争议解决
11. 合同解除
12. 合同生效
13. 合同附件
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
合同订立依据与目的
本合同的目的在于明确甲乙双方的权利和义务，确保交易安全、顺利进行。
2. 双方基本信息
甲方（卖方）名称：____________________
甲方（卖方）地址：____________________
乙方（买方）名称：____________________
乙方（买方）地址：____________________
3. 房产基本信息
房产位置：市区路号室
房产类型：住宅/商铺/其他（根据实际情况填写）
房产面积：____平方米
房产产权证号：____________________
房产规划用途：____________________
4. 交易价格及支付方式
交易价格：人民币____元整（大写：____元整）
支付方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易总价款的____%支付给甲方，余款在办理过户手续前付清。
5. 房产过户手续
甲乙双方应按照国家法律法规和相关政策，办理该房产的过户手续。
甲方应配合乙方办理过户手续，包括提供相关证明材料、协助办理过户手续等。
乙方应在办理过户手续前，支付给甲方人民币____元作为过户手续费。
6. 交易税费承担
交易税费由甲乙双方按照国家法律法规和相关政策的规定各自承担。
甲方应自行承担交易中的个人所得税、增值税等相关税费。
乙方应自行承担交易中的契税、印花税等相关税费。
7. 交易期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲乙双方应在本合同生效之日起____个工作日内，完成该房产的过户手续。如因特殊原因导致过户手续延迟，双方应协商解决。
8. 履约责任
甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷，且无任何未了结的债权债务。
甲方承诺该房产未设定抵押、查封等权利限制，且不存在任何违反法律法规的情形。
乙方应按照合同约定支付购房款，并按时办理过户手续。
双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。
9. 违约责任
若甲方未按合同约定提供房产或提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
若因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应的责任。
若因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担相应的责任。
10. 争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11. 合同解除
一方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救；
因不可抗力导致合同无法履行；
双方协商一致解除合同。
12. 合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
13. 合同附件
房产产权证复印件；
交易税费缴纳凭证；
双方身份证复印件。
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。
本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
在本合同履行过程中，如甲乙双方同意引入第三方参与，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等，本条款将对第三方介入的相关事宜进行约定。
16. 第三方定义
本合同中所述的“第三方”是指甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。
17. 第三方责任
第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，对甲乙双方负有诚实信用、尽职尽责的义务。
18. 第三方权利
第三方在提供服务过程中，有权获取甲乙双方提供的必要信息，以完成其服务任务。
19. 第三方与其他各方的关系
第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方对甲乙双方不承担直接的法律责任，其责任由其所在机构或个人承担。
20. 第三方责任限额
第三方在履行其服务职责时，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额由双方在合同中约定，但不得超过本合同交易总价的____%。
21. 第三方介入的具体条款
甲乙双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项、服务内容和费用承担。
22. 第三方介入的费用承担
第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。
23. 第三方介入的合同生效
第三方介入的条款作为本合同的组成部分，自双方签字（或盖章）之日起生效。
24. 第三方介入的变更与解除
如甲乙双方认为有必要变更或解除第三方介入的条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后，修改或解除相关条款。
25. 第三方介入的争议解决
如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
26. 第三方介入的保密条款
第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和敏感信息，应予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。
27. 第三方介入的后续服务
第三方在完成其服务任务后，如有后续服务需求，甲乙双方应根据实际情况另行协商，签订补充协议。
28. 第三方介入的终止
如甲乙双方同意终止第三方介入，应书面通知第三方，并办理相关手续。
29. 第三方介入的后续责任
第三方介入终止后，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。
30. 第三方介入的争议解决
如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方介入的争议解决应遵循本合同的争议解决条款。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房产产权证复印件
要求：清晰复印房产证正副本，包括房产证号、房产坐落、面积、业主姓名等信息。
说明：用于证明甲方对该房产的权属。
2. 交易税费缴纳凭证
要求：提供交易过程中产生的契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。
说明：用于证明税费已缴纳，甲方无欠税情形。
3. 双方身份证复印件
要求：提供双方身份证正反面复印件，确保信息完整、清晰。
说明：用于证明甲乙双方的身份。
4. 房产评估报告
要求：由具有资质的评估机构出具，明确房产的评估价值。
5. 房产交易合同
要求：签订本合同前，双方已签订的房产交易合同复印件。
说明：用于证明双方已就房产交易达成初步协议。
6. 买卖双方签订的房屋买卖协议
要求：清晰复印双方签订的房屋买卖协议，包括协议内容、双方签字等。
说明：用于证明双方已就房产交易达成一致。
7. 第三方介入协议
要求：清晰复印第三方介入协议，包括服务内容、费用、期限等。
说明：用于明确第三方介入的具体事宜。
8. 合同履行过程中的往来函件
要求：提供双方在合同履行过程中产生的往来函件，包括协商内容、解决方案等。
说明：用于证明双方在履行合同过程中的沟通与协商。
9. 其他相关证明材料
要求：提供与合同履行相关的其他证明材料，如房屋维修记录、租赁合同等。
说明：用于证明合同履行过程中的相关事实。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方违约行为及责任认定
违约行为：甲方未按合同约定提供房产或提供虚假信息。
责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还购房款、支付违约金等。
示例：甲方未按合同约定提供房产，导致乙方遭受损失，甲方应退还购房款并支付违约金。
2. 乙方违约行为及责任认定
违约行为：乙方未按合同约定支付购房款。
责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。
示例：乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 第三方违约行为及责任认定
违约行为：第三方在提供服务过程中因自身过错导致甲乙双方遭受损失。
责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额由双方在合同中约定。
示例：第三方评估机构出具虚假评估报告，导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。
4. 不可抗力导致的违约行为及责任认定
违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。
责任认定：甲乙双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。