重庆二手房买卖合同书样本(2025版).docx

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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
重庆二手房买卖合同书样本(2025版)
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
卖方信息
买方信息
2. 房产基本信息
房产地址
房产产权
房产面积
房产用途
3. 房产成交价格及支付方式
成交价格
付款方式
付款时间
4. 房产过户手续
过户时间
过户费用
过户流程
5. 房产税费承担
税费种类
税费承担方
税费计算方法
6. 房产交付与验收
交付时间
验收标准
验收流程
7. 房产质量及瑕疵处理
质量保证期
瑕疵处理方式
瑕疵责任
8. 合同解除与违约责任
合同解除条件
违约责任
违约金
9. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决机构
争议解决费用
10. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止手续
11. 合同附件
附件一：房产证明文件
附件二：付款凭证
附件三：其他相关文件
12. 其他约定事项
双方联系方式
合同变更
合同补充条款
13. 合同签署
卖方签字
买方签字
见证人签字
14. 合同份数及保管
合同份数
合同保管方
合同保管期限
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
卖方信息
姓名：________
身份证号：________
联系电话：________
住址：________
买方信息
姓名：________
身份证号：________
联系电话：________
住址：________
第二条 房产基本信息
房产地址：________
房产产权：________
房产面积：________平方米
房产用途：________
第三条 房产成交价格及支付方式
成交价格：人民币________元整
付款方式：
首付款：人民币________元整，于合同签订之日支付；
尾款：人民币________元整，于房产过户手续办理完毕后支付；
付款时间：按照本合同约定的付款方式及时间节点支付。
第四条 房产过户手续
过户时间：自本合同签订之日起________个工作日内完成房产过户手续；
过户费用：买方承担房产过户过程中产生的所有税费；
过户流程：卖方配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。
第五条 房产税费承担
税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等；
税费承担方：买方承担房产过户过程中产生的所有税费；
税费计算方法：按照国家相关法律法规及当地政策规定计算。
第六条 房产交付与验收
交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起________个工作日内，卖方将房产交付给买方；
验收标准：买方对房产进行验收，如发现质量问题，卖方应在________个工作日内予以修复；
验收流程：买方在交付日期前向卖方发出验收通知，卖方在验收通知规定的时间内配合买方进行验收。
第七条 房产质量及瑕疵处理
质量保证期：自房产交付之日起________个工作日内为质量保证期；
瑕疵处理方式：如发现房产存在质量问题，买方应在质量保证期内向卖方提出，卖方应在________个工作日内予以修复；
瑕疵责任：因卖方原因导致房产存在质量问题，卖方应承担修复责任及相应损失。
第八条 合同解除与违约责任
合同解除条件：
买方在合同约定的付款期限内未支付款项；
卖方未按合同约定时间交付房产；
双方协商一致，且不违反法律法规的约定；
违约责任：
违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的_________%；
因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；
违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同。
第九条 争议解决方式
争议解决途径：
双方协商解决；
请求人民调解委员会调解；
依法向人民法院提起诉讼；
争议解决机构：
如双方协商或调解无法解决争议，应选择_________的人民法院作为争议解决机构；
争议解决费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。
第十条 合同生效与终止
合同生效条件：
双方签字盖章；
合同约定的各项条款已明确；
合同终止条件：
合同约定的期限届满；
合同解除；
合同终止手续：
双方签署合同终止协议；
完成合同约定的终止手续。
第十一条 合同附件
附件一：房产证明文件
房产所有权证；
房产测绘报告；
房产交易税费缴纳凭证；
附件二：付款凭证
首付款支付凭证；
尾款支付凭证；
附件三：其他相关文件
双方身份证复印件；
合同签订地点证明。
第十二条 其他约定事项
双方联系方式：
卖方联系电话：________；
买方联系电话：________；
合同变更：
合同任何条款的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章；
合同补充条款：
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。
第十三条 合同签署
卖方签字：________
买方签字：________
见证人签字：________
第十四条 合同份数及保管
合同份数：一式________份，双方各执________份；
合同保管方：卖方保管________份，买方保管________份；
合同保管期限：自合同签订之日起________年。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义
本合同中提及的第三方，指在房产交易过程中，为促成交易而提供服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。
2. 第三方介入的同意
甲方（卖方）和乙方（买方）在签订本合同时，如需第三方介入，双方应书面同意，并明确第三方介入的具体事项和范围。
3. 第三方责任限额
第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括：
第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，责任限额为人民币________元；
第三方因非故意或一般过失造成甲方或乙方损失的，责任限额为人民币________元。
4. 第三方权利与义务
第三方权利：
第三方有权根据甲方和乙方的委托，开展相应的房产交易服务；
第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。
第三方义务：
第三方应严格按照甲方和乙方的委托，提供专业、高效的服务；
第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密；
第三方在服务过程中，如发现甲方或乙方的违法行为，应及时报告相关部门。
5. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方、乙方之间的关系：
第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系；
第三方在服务过程中，应维护甲方和乙方的合法权益。
第三方与其他各方的关系：