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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
还建房房屋买卖合同书范本精选(2025版)
本合同目录一览
1. 合同签订的基本原则
合同订立的时间、地点和方式
合同订立的主体
合同订立的程序
合同订立的生效条件
2. 房屋的基本情况
房屋的位置、面积和结构
房屋的产权证明和权属关系
房屋的规划用途和配套设施
房屋的装修状况
3. 还建房屋的交付
还建房屋的交付时间和方式
还建房屋的交付条件
还建房屋的交付标准
还建房屋的验收
4. 房屋买卖价格及支付方式
房屋买卖价格及计算方法
付款时间和付款方式
付款违约责任
5. 房屋过户登记手续
过户登记的时间
过户登记的手续
过户登记的费用承担
过户登记的义务
6. 合同履行与违约责任
合同履行的原则
违约行为的认定
违约责任的承担
不可抗力
7. 合同解除与终止
合同解除的条件
合同解除的程序
合同终止的条件
合同终止的程序
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决的管辖法院或仲裁机构
争议解决的具体程序
9. 合同附件
附件一：房屋产权证书
附件二：房屋买卖合同补充协议
附件三：还建房屋交接单
10. 合同生效
合同生效的条件
合同生效的时间
11. 合同解释
合同条款的解释
合同文书的解释
12. 合同解除后的处理
解除合同后的财产返还
解除合同后的债务偿还
解除合同后的其他处理
13. 合同的变更与补充
合同变更的条件
合同变更的程序
合同补充的条款
14. 其他约定事项
争议解决的其他约定
保密条款
合同解释的其他约定
第一部分：合同如下：
1. 合同签订的基本原则
合同订立的时间、地点和方式
本合同于2025年__月__日，在__地签订，双方通过书面形式达成一致意见。
合同订立的主体
合同订立的程序
双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经充分协商，达成一致意见，签订本合同。
合同订立的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 房屋的基本情况
房屋的位置、面积和结构
甲方所售房屋位于__省__市__区__路__号，建筑面积为__平方米，结构为__。
房屋的产权证明和权属关系
甲方保证所售房屋的产权清晰，无产权纠纷，并提供有效的产权证明文件。
房屋的规划用途和配套设施
所售房屋的规划用途为__，配套设施包括__。
房屋的装修状况
所售房屋现状为__，乙方在签订本合同时已实地查看房屋状况。
3. 还建房屋的交付
还建房屋的交付时间和方式
甲方应于__年__月__日前将还建房屋交付给乙方，交付方式为__。
还建房屋的交付条件
甲方应保证还建房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无产权纠纷等。
还建房屋的交付标准
还建房屋的交付标准应符合国家相关标准和规范，具体标准详见附件。
还建房屋的验收
乙方应在收到还建房屋后__日内进行验收，如发现质量问题，应在验收期限内通知甲方。
4. 房屋买卖价格及支付方式
房屋买卖价格及计算方法
本合同约定的房屋买卖价格为人民币__元整，计算方法详见附件。
付款时间和付款方式
（1）签订本合同后__日内支付定金人民币__元；
（2）还建房屋交付前支付房款总额的__%；
（3）还建房屋交付后支付房款总额的__%；
（4）办理房屋过户手续后支付房款总额的__%。
付款方式为__。
付款违约责任
如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。
5. 房屋过户登记手续
过户登记的时间
甲方应在还建房屋交付后__日内协助乙方办理房屋过户登记手续。
过户登记的手续
双方应按照手续。
过户登记的费用承担
房屋过户登记所产生的税费由__方承担。
过户登记的义务
甲方应保证所售房屋的权属清晰，无任何权属纠纷，并承担办理过户登记手续的全部责任。
6. 合同履行与违约责任
合同履行的原则
双方应按照诚实信用原则履行合同义务。
违约行为的认定
一方违反本合同约定的义务，即为违约行为。
违约责任的承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。
7. 合同解除与终止
合同解除的条件
（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
合同解除的程序
一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。
合同终止的条件
（1）合同约定的履行期限届满；
（2）合同解除；
（3）合同约定的其他终止条件。
合同终止的程序
合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。
8. 争议解决
争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决的管辖法院或仲裁机构
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。
争议解决的具体程序
诉讼或仲裁的具体程序应按照相关法律法规的规定执行。
9. 合同附件
附件一：房屋产权证书
甲方应提供房屋产权证书的原件和复印件，以证明房屋的产权归属。
附件二：房屋买卖合同补充协议
如双方在履行合同过程中需要补充协议，应签订补充协议，作为本合同的附件。
附件三：还建房屋交接单
还建房屋交付时，双方应填写还建房屋交接单，作为房屋交付的凭证。
10. 合同生效
合同生效的条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律另有规定。
合同生效的时间
本合同自2025年__月__日__时__分起生效。
11. 合同解释
合同条款的解释
本合同的条款应按照其文字含义进行解释，如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。
合同文书的解释
本合同的文书应以其原意为准，如有不一致之处，以书面形式签署的文件为准。
12. 合同解除后的处理
解除合同后的财产返还
合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，及时返还对方的财产。
解除合同后的债务偿还
合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，及时偿还对方的债务。
解除合同后的其他处理
合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，处理其他相关事宜。
13. 合同的变更与补充
合同变更的条件
任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。
合同变更的程序
合同变更应签订书面协议，作为本合同的附件。
合同补充的条款
如合同中未约定的内容，双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件。
14. 其他约定事项
争议解决的其他约定
保密条款
双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。