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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
转让购房合同书协议书书(2025版)
本合同目录一览
1. 合同订立与生效
合同订立方式
合同生效条件
2. 房地产基本情况
房地产位置
房地产面积
房地产用途
3. 转让双方信息
出让方基本信息
受让方基本信息
4. 转让房屋情况
房屋产权状况
房屋权属证书
房屋装修及设施情况
5. 转让价格及支付方式
转让价格
付款方式
付款时间及节点
6. 验房及交付
验房时间及方式
交付条件
交付手续
7. 权属转移及登记
权属转移手续
登记申请
登记费用及承担
8. 过户税费及承担
税费种类及标准
税费承担方式
税费支付时间
9. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿方式
10. 合同解除
合同解除条件
解除程序
解除后果
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
12. 合同变更
变更条件
变更程序
变更效力
13. 合同解除后的处理
房屋返还
税费退还
其他补偿
14. 合同附件
附件一：房地产权属证书复印件
附件二：付款凭证复印件
附件三：其他相关文件复印件
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立与生效
合同订立方式
合同生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，自房屋交付之日起正式履行。
第二条 房地产基本情况
房地产位置
本合同转让的房地产位于[具体地址]，具体座落为[具体座落]。
房地产面积
本合同转让的房地产面积为[具体面积]，包括建筑面积[具体建筑面积]和土地使用权面积[具体土地使用权面积]。
房地产用途
本合同转让的房地产用途为[具体用途]，包括居住、办公等。
第三条 转让双方信息
出让方基本信息
甲方名称：[甲方名称]
法定代表人：[甲方法定代表人]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]
受让方基本信息
乙方名称：[乙方名称]
法定代表人：[乙方法定代表人]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]
第四条 转让房屋情况
房屋产权状况
本合同转让的房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证其有权转让该房屋。
房屋权属证书
甲方应在本合同签订之日起[具体时间]内，将房屋权属证书交付乙方。
房屋装修及设施情况
本合同转让的房屋现状为[具体装修及设施情况]，乙方在签订本合同前已实地查看房屋，并确认房屋现状。
第五条 转让价格及支付方式
转让价格
本合同转让的房屋价格为[具体价格]元人民币。
付款方式
乙方应按照本合同约定的付款方式支付转让款，具体如下：
（1）[具体付款方式1]
（2）[具体付款方式2]
付款时间及节点
（1）[具体付款时间及节点1]
（2）[具体付款时间及节点2]
第六条 验房及交付
验房时间及方式
乙方应在签订本合同之日起[具体时间]内对房屋进行验收，验收方式为[具体验收方式]。
交付条件
（1）房屋权属证书齐全；
（2）房屋无任何权利瑕疵；
（3）房屋现状与合同约定一致；
交付手续
房屋交付时，甲乙双方应共同办理房屋交付手续，包括但不限于签订房屋交付确认书、办理房屋过户手续等。
第七条 权属转移及登记
权属转移手续
甲方应在本合同签订之日起[具体时间]内，办理房屋权属转移手续，并将转移后的房屋权属证书交付乙方。
登记申请
甲方应在本合同签订之日起[具体时间]内，向相关登记机关提交房屋权属转移登记申请。
登记费用及承担
房屋权属转移登记费用由[甲方/乙方]承担。
第八条 过户税费及承担
税费种类及标准
本合同转让涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等，具体税费种类及标准按照国家及地方相关政策执行。
税费承担方式
（1）契税：由乙方按照国家及地方相关政策承担。
（2）个人所得税：如需缴纳，由乙方按照国家及地方相关政策承担。
（3）增值税及附加：如需缴纳，由乙方按照国家及地方相关政策承担。
税费支付时间
乙方应在房屋过户登记手续办理完毕后[具体时间]内支付所有税费。
第九条 违约责任
违约情形
（1）甲方未按约定时间交付房屋；
（2）乙方未按约定时间支付转让款；
（3）任何一方违反合同约定的其他条款；
违约责任承担
（1）甲方违约，应向乙方支付相当于转让款[具体比例或金额]的违约金；
（2）乙方违约，应向甲方支付相当于转让款[具体比例或金额]的违约金；
（3）因任何一方违约造成对方损失的，还应赔偿对方的实际损失。
违约赔偿方式
违约金及赔偿金应以现金方式支付，支付时间应在违约行为发生后[具体时间]内。
第十条 合同解除
合同解除条件
（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；
（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
（3）经双方协商一致解除合同；
解除程序
（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；
（2）双方应在接到通知后[具体时间]内确认解除合同的意愿；
（3）解除合同后，双方应办理相关手续。
解除后果
（1）合同解除后，已支付的转让款不予退还；
（2）已办理的过户手续无效；
（3）因解除合同造成的损失，由责任方承担。
第十一条 争议解决
争议解决方式
本合同争议应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
争议解决机构
本合同争议解决机构为[具体机构名称]。
争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担。
第十二条 合同变更
变更条件
本合同任何条款的变更需经甲乙双方书面同意。
变更程序
（1）一方提出变更请求，另一方在[具体时间]内给予答复；
（2）双方达成一致意见后，签订书面变更协议；
（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。
变更效力
本合同变更协议自签订之日起生效。
第十三条 合同解除后的处理
房屋返还
合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方，乙方应将房屋恢复原状。
税费退还
如已缴纳的税费可退还，甲方应在本合同解除后[具体时间]内退还乙方已缴纳的税费。
其他补偿
因合同解除造成的其他损失，双方应协商解决，协商不成的，按照本合同第九条的规定处理。
第十四条 合同附件
附件一：房地产权属证书复印件
附件二：付款凭证复印件
附件三：其他相关文件复印件
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。
第二条 第三方责任限额