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甲方（抵房租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（接受抵房租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、艺术画廊改造抵房租描述
1. 改造内容
甲方同意将其位于______的艺术画廊进行改造，以抵消乙方租用该画廊期间的房租。
改造内容应包括但不限于：______（详细说明改造的具体项目）。
2. 改造质量要求
甲方保证改造后的艺术画廊符合乙方租用期间的使用要求，并满足相关安全标准。
改造后的艺术画廊应在交付乙方使用前通过相关部门的验收。
二、房租抵消方式与期限
1. 房租抵消
甲方同意将艺术画廊改造费用作为乙方租用期间的房租抵消，具体抵消比例为______。
2. 房租抵消期限
房租抵消期限为自乙方租用艺术画廊之日起______年，共计______个月。
三、交货时间与地点
1. 改造完成时间
甲方应在合同签订后的______个月内完成艺术画廊的改造。
2. 交付地点
改造完成后的艺术画廊交付乙方位于______（详细地址）的指定地点。
四、包装与运输
1. 包装要求
甲方负责将改造后的艺术画廊进行适当包装，确保在运输过程中不受损坏。
2. 运输责任
运输责任由乙方承担，甲方不承担运输过程中发生的任何风险或损失。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方进行的艺术画廊改造进行检验和验收，如发现改造不符合要求，有权要求乙方进行整改。
有权根据乙方租用艺术画廊的需求调整改造计划，但应按照本协议约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的改造，并按照协议约定支付改造费用。
为乙方改造提供必要的协助，如提供必要的施工条件等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照协议要求完成改造后，有权要求甲方按照约定支付改造费用。
如因甲方原因导致改造延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照协议约定的时间、地点、内容和质量完成艺术画廊的改造。
对甲方提供的与改造相关的工程信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在改造完成后应对艺术画廊进行自检，确保改造符合协议要求。
甲方在收到改造后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本协议约定的改造内容、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新改造等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据乙方改造进度，在甲方满意后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有改造且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照协议约定支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故要求乙方进行整改，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于材料费用、人工费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照协议约定的时间、地点、内容和质量完成改造，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方完成的改造不符合协议要求，应负责免费重新改造符合要求的艺术画廊，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因改造质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于改造费用、工程设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______