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甲方（免租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、免租期描述
1. 免租期限
乙方租赁甲方位于______（详细地址）的店铺，甲方同意在合同签订后的______个月内（具体时长）免收乙方租金。
2. 免租条件
乙方在免租期内应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。
乙方在免租期内应保持店铺的正常运营，不得擅自改变店铺用途或进行重大装修改造。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限
本协议约定的免租期为______个月，自合同签订之日起计算。
免租期结束后，乙方租赁期限按原租赁合同约定执行。
2. 租金标准
免租期结束后，乙方租赁店铺的租金标准为______元/月（大写：______）。
租金支付方式、时间等按原租赁合同约定执行。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将店铺交付给乙方使用。
乙方应在收到店铺后______个工作日内向甲方支付免租期内的租金。
2. 交房地点
甲方将店铺交付至乙方位于______（详细地址）的店铺处。
四、违约责任
1. 甲方违约责任
甲方未按约定时间交付店铺，应向乙方支付______元/天的违约金。
甲方在免租期内擅自提高租金，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿相应损失。
2. 乙方违约责任
乙方在免租期内违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应损失。
乙方未按约定时间支付免租期租金，应向甲方支付______元/天的违约金。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方进行免租期内的经营情况进行监督，确保乙方合法经营。
有权在免租期结束后，按照原租赁合同约定收回店铺。
义务：
在免租期内，为乙方提供必要的经营条件，如水电供应等。
不得在免租期内单方面提高租金或解除租赁关系。
2. 乙方权利与义务
权利：
在免租期内享有店铺的使用权，并有权按照约定进行装修。
免租期结束后，有权按照原租赁合同约定继续租赁店铺。
义务：
在免租期内，遵守国家相关法律法规，合法经营。
保持店铺的整洁和完好，不得损坏店铺设施。
六、免租期结束后的租赁关系
1. 租赁关系
免租期结束后，乙方应按照原租赁合同约定支付租金，并履行租赁合同中的其他义务。
甲方不得在免租期结束后提高租金，除非双方另有书面约定。
2. 租赁期限
免租期结束后，租赁期限按照原租赁合同约定执行，除非双方另有书面约定。
七、争议解决
1. 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
3. 本协议的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于店铺装修方案、经营策略等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______