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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
装修工程质保合同书范本(2025版)
本合同目录一览
1. 合同订立依据及适用范围
合同订立依据
合同适用范围
2. 工程概况
工程名称
工程地点
工程内容
工程规模
3. 质保责任范围
质保责任主体
质保责任期限
质保责任内容
4. 质保责任承担方式
质保责任承担方式概述
质保责任承担方式细则
5. 质保金及费用
质保金数额
质保金支付方式
质保金退还条件
6. 质保期内责任处理
质保期内问题处理流程
质保期内问题处理责任
7. 质保期满后的处理
质保期满后责任界定
质保期满后问题处理
8. 违约责任
违约责任概述
违约责任承担方式
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
11. 合同生效
合同生效条件
合同生效日期
12. 合同变更与解除
合同变更条件
合同解除条件
合同变更与解除程序
13. 合同终止
合同终止条件
合同终止程序
14. 其他约定
通知方式
附件及补充条款
合同份数及效力
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立依据及适用范围
合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。
合同适用范围
本合同适用于甲方委托乙方进行的房屋装修工程，包括但不限于房屋内部装修、室外装饰及设施安装等。
第二条 工程概况
工程名称
本工程名称为：[工程名称]
工程地点
本工程地点位于：[工程地点]
工程内容
本工程内容包括但不限于：[具体工程内容]
工程规模
本工程规模为：[工程面积]平方米。
第三条 质保责任范围
质保责任主体
本合同中，乙方为质保责任主体。
质保责任期限
本合同质保期限为自工程竣工验收合格之日起[质保期限]年。
质保责任内容
（1）[列举具体质量问题]
（2）[列举具体质量问题]
（3）[列举具体质量问题]
第四条 质保责任承担方式
质保责任承担方式概述
乙方应按照本合同约定，对在质保期内出现的质量问题进行修复或更换，确保工程质量符合国家标准和合同约定。
质保责任承担方式细则
（1）乙方应在接到甲方通知后[响应时间]内，对质量问题进行现场勘查。
（2）乙方应在[修复期限]内完成质量问题修复或更换。
（3）乙方修复或更换的费用由乙方承担。
第五条 质保金及费用
质保金数额
本合同质保金为人民币[质保金数额]元。
质保金支付方式
质保金于合同签订之日支付，甲方支付给乙方。
质保金退还条件
（1）质保期满且工程质量无质量问题，甲方应向乙方支付剩余质保金。
（2）乙方完成本合同约定的修复或更换后，甲方应向乙方支付相应费用。
第六条 质保期内责任处理
质保期内问题处理流程
（1）甲方发现质量问题，应及时通知乙方。
（2）乙方应在接到通知后[响应时间]内，对质量问题进行处理。
（3）乙方完成问题处理后，甲方应进行验收。
质保期内问题处理责任
乙方对在质保期内出现的质量问题承担修复或更换责任。
第七条 质保期满后的处理
质保期满后责任界定
质保期满后，乙方不再对工程质量承担质保责任。
质保期满后问题处理
（1）质保期满后，甲方发现工程质量问题的，应自行承担维修费用。
（2）乙方应在接到甲方通知后[响应时间]内，对甲方自行维修提出意见和建议。
第八部分：合同如下：
第八条 违约责任
违约责任概述
本合同双方应严格履行各自义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
违约责任承担方式
（1）任何一方未按时履行付款义务，应向守约方支付[违约金比例]%的违约金。
（2）任何一方未按时完成工程或未按约定质量标准完成工程，应向对方支付[违约金比例]%的违约金，并承担修复费用。
（3）任何一方未按合同约定履行质保责任，应承担修复或更换费用，并支付[违约金比例]%的违约金。
第九条 争议解决
争议解决方式
本合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
争议解决机构为：[争议解决机构名称]
第十条 合同解除
合同解除条件
（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益的；
（2）一方因不可抗力导致合同无法履行的；
（3）双方协商一致解除合同的。
合同解除程序
（1）一方提出解除合同，应提前[通知期限]日书面通知对方。
（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。
第十一、十二条 合同生效、变更与解除
合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同变更与解除
（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
（2）合同解除按照第十条约定执行。
第十三部分：合同终止
合同终止条件
（1）合同约定的工程全部完成；
（2）合同约定的其他终止条件成就。
合同终止程序
合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。
第十四部分：其他约定
通知方式
本合同双方的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。
附件及补充条款
本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。
合同份数及效力
本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方介入的定义及范围
第三方定义
本合同所指第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、质量检测机构、设计单位、施工总承包单位、分包单位、材料供应商等。
第三方介入范围
（1）监理：对工程进度、质量、安全等进行监督和管理；
（2）质量检测：对工程质量进行检测和评定；
（3）设计：提供工程设计服务；
（4）施工总承包：负责工程的整体施工；
（5）分包：根据工程需要，将部分工程分包给具备相应资质的单位；
（6）材料供应商：提供工程所需的材料。
第二条 甲乙方在第三方介入时的额外条款
甲方责任
（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并与其签订相应的合作协议。
（2）甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。
（3）甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。
乙方责任
（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的施工条件和支持。
（2）乙方应确保施工质量，符合合同约定和行业标准。
（3）乙方应向第三方提供施工过程中的相关信息和资料。
第三条 第三方的责权利
责任
（1）对工程质量、进度、安全等方面的监督责任；
（2）对工程材料、设备的质量检测责任；
（3）对设计、施工等方面的技术指导责任；
（4）对工程变更、索赔等事项的处理责任。
权利
（1）根据合同约定和行业标准，对工程进行监督、检测、设计和施工；
（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；
（3）在履行职责过程中，有权对工程质量和进度提出意见和建议。
第四条 第三方的责任限额
责任限额定义
本合同所指第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担的最高赔偿金额。