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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
精选二手房买卖合同书标准2025年通用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出卖人信息
买受人信息
2. 房屋基本情况
房屋坐落
房屋产权
房屋面积
房屋用途
房屋装修情况
3. 房屋价格及支付方式
房屋成交价格
付款方式
付款时间
4. 房屋交付及验收
交付时间
验收标准
验收程序
5. 房屋产权过户
过户时间
过户费用
过户手续
6. 房屋相关税费
税费承担
税费缴纳
7. 房屋附属设施及装饰
附属设施清单
装饰物品清单
8. 违约责任
违约情形
违约责任
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
10. 合同解除
解除条件
解除程序
11. 合同生效及终止
生效条件
生效时间
终止条件
12. 合同附件
附件一：房屋所有权证复印件
附件二：房屋登记信息查询结果
附件三：房屋买卖合同附件
13. 其他约定事项
不可抗力条款
法律适用
合同签署
14. 合同份数及保管
合同份数
合同保管
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出卖人信息
出卖人名称：________
出卖人住所：________
法定代表人：________
身份证号码：________
买受人信息
买受人名称：________
买受人住所：________
法定代表人：________
身份证号码：________
2. 房屋基本情况
房屋坐落
房屋所在区域：________
房屋具体地址：________
房屋产权
房屋产权证号：________
产权性质：________
房屋面积
房屋建筑面积：________平方米
房屋使用面积：________平方米
房屋用途
房屋用途：________
房屋装修情况
房屋装修情况：________
3. 房屋价格及支付方式
房屋成交价格
房屋成交价格：人民币________元整
付款方式
1. 买受人应于本合同签订之日起________日内支付房屋总价款的________%作为定金，定金支付后，房屋所有权自本合同签订之日起转移给买受人。
2. 买受人应于房屋交付前支付房屋总价款的________%。
3. 买受人应于房屋产权过户前支付房屋总价款的________%。
4. 买受人应于本合同约定的房屋交付后________日内支付房屋总价款的________%。
付款时间
1. 定金支付时间：________
2. 首付款支付时间：________
3. 房屋产权过户支付时间：________
4. 尾款支付时间：________
4. 房屋交付及验收
交付时间
房屋交付时间：________
验收标准
1. 买受人应在房屋交付时对房屋进行验收。
2. 验收标准：房屋符合合同约定的房屋基本情况、装修情况、附属设施及装饰等。
验收程序
1. 买受人应在房屋交付时，与出卖人共同进行房屋验收。
2. 验收过程中发现的问题，应在验收单上注明，并由双方签字确认。
3. 如验收合格，买受人应在验收单上签字确认。
5. 房屋产权过户
过户时间
房屋产权过户时间：________
过户费用
过户费用承担：________
过户手续
1. 出卖人应配合买受人办理房屋产权过户手续。
2. 买受人应按照国家相关规定支付房屋产权过户费用。
6. 房屋相关税费
税费承担
税费承担：________
税费缴纳
买受人应于房屋交付前支付房屋相关税费。
8. 违约责任
违约情形
1. 出卖人未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的________%作为违约金。
2. 买受人未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付应付款项的________%作为违约金。
3. 买受人逾期办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的________%作为违约金。
4. 出卖人提供的房屋存在质量问题，经维修仍不能达到合同约定的使用标准的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项，并支付相应的违约金。
违约责任
1. 出卖人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2. 买受人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9. 争议解决
争议解决方式
1. 双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
2. 若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
争议解决机构
1. 房屋所在地的人民法院。
10. 合同解除
解除条件
1. 出卖人违反合同约定，未在约定时间内交付房屋的，买受人有权解除合同。
2. 买受人未按合同约定支付房款的，出卖人有权解除合同。
3. 出卖人提供的房屋存在严重影响居住质量的问题，经维修仍不能达到合同约定的使用标准的，买受人有权解除合同。
解除程序
1. 解除合同的通知应书面送达对方。
2. 解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。
11. 合同生效及终止
生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
生效时间
本合同自签订之日起生效。
终止条件
1. 房屋交付并办理产权过户手续后，本合同终止。
2. 合同解除后，本合同终止。
12. 合同附件
附件一：房屋所有权证复印件
附件二：房屋登记信息查询结果
附件三：房屋买卖合同附件
13. 其他约定事项
不可抗力条款
1. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。
2. 不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律法规。
合同签署
本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。
14. 合同份数及保管
合同份数
本合同一式______份。
合同保管
双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。
第三方介入方式
1. 第三方介入合同关系需经过甲乙双方的同意，并签订书面协议。
2. 第三方介入后，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。
第三方责任
责任限额
1. 第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其介入合同关系时约定的责任限额。
2. 第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在合同中明确。
责任承担
1. 第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。