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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
简单的店铺租赁合同书范本(2025版)
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方基本信息
承租方基本信息
2. 店铺基本情况
店铺位置
店铺面积
店铺结构
店铺设施
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限延长
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
租金支付时间
5. 押金及退还
押金金额
押金退还条件
押金退还时间
6. 使用范围及限制
使用范围
使用限制
7. 维修及保养责任
出租方维修责任
承租方维修责任
8. 装修及改造
装修及改造审批
装修及改造费用承担
9. 水电费用
水电费用承担
水电费用结算
10. 违约责任
违约情形
违约责任承担
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
13. 其他约定事项
不可抗力
合同附件
14. 合同签署及生效日期
合同签署日期
合同生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方基本信息
出租方名称：_______
出租方法定代表人：_______
出租方地址：_______
出租方联系电话：_______
承租方基本信息
承租方名称：_______
承租方法定代表人：_______
承租方地址：_______
承租方联系电话：_______
2. 店铺基本情况
店铺位置：_______
店铺面积：_______平方米
店铺结构：_______
店铺设施：_______
3. 租赁期限
租赁起始日期：_______
租赁终止日期：_______
租赁期限延长：_______
4. 租金及支付方式
租金金额：_______元/月
租金支付方式：_______
租金支付时间：每月_______日前
5. 押金及退还
押金金额：_______元
押金退还条件：_______
押金退还时间：租赁期满后_______日内
6. 使用范围及限制
使用范围：_______
使用限制：_______
7. 维修及保养责任
出租方维修责任：_______
承租方维修责任：_______
8. 装修及改造
装修及改造审批：承租方进行店铺装修及改造前，需向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。装修及改造方案应符合国家相关法律法规及商业用途要求。
装修及改造费用承担：装修及改造费用由_______方承担。如需出租方承担部分费用，双方另行协商确定。
9. 水电费用
水电费用承担：_______方负责支付店铺内的水电费用，费用按实际使用量结算，每月_______日前缴纳。
水电费用结算：水电费用结算依据供电、供水公司提供的正式发票为准，双方每月核对一次。
10. 违约责任
承租方未按时缴纳租金；
承租方违反合同约定的使用范围及限制；
承租方擅自改变店铺结构或设施；
出租方未按时履行维修义务；
双方约定的其他违约情形。
违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
11. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。
12. 合同生效及终止
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
租赁期满；
双方协商一致解除合同；
出现合同约定的解除情形；
法律法规规定的其他合同终止情形。
13. 其他约定事项
不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水等自然灾害以及战争、政府行为等。
店铺租赁合同附件一：店铺租赁清单；
店铺租赁合同附件二：水电费用结算单据。
14. 合同签署及生效日期
合同签署日期：_______
合同生效日期：_______
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。
第三方介入的情形：
甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与本合同的履行；
法律法规或政策要求必须引入第三方；
其他经甲乙双方认可的第三方介入情形。
第三方责任限额：
第三方在本合同中的责任，限于其提供的服务范围，且责任限额不得超过甲乙双方约定的金额。
第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中明确约定。
16. 第三方介入后的额外条款
第三方介入程序：
甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见；
双方共同签署第三方介入协议，明确第三方的权利、义务及责任；
第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
第三方权利：
第三方有权根据协议约定，对甲乙双方提供的服务进行监督和检查；
第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；
第三方有权根据协议约定，对甲乙双方进行必要的指导和建议。
第三方义务：
第三方应按照协议约定，履行中介、咨询、评估、担保等职责；
第三方应保守甲乙双方的商业秘密；
第三方应按照法律法规和行业规范，提供专业、公正的服务。
17. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分：
第三方对甲方提供的服务进行监督和检查，但不直接参与甲方的经营行为；
第三方对甲方违反合同的行为，有权向乙方报告，但无权直接要求甲方承担责任。
第三方与乙方的划分：
第三方对乙方提供的服务进行监督和检查，但不直接参与乙方的经营行为；
第三方对乙方违反合同的行为，有权向甲方报告，但无权直接要求乙方承担责任。
第三方与甲乙双方的共同责任：
如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任；
如甲乙双方因第三方介入而产生争议，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
18. 第三方介入的终止
第三方介入的终止条件：
本合同终止；
第三方介入协议约定的终止条件；
其他经甲乙双方认可的终止条件。
第三方介入的终止程序：
甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；
双方共同签署第三方介入终止协议，明确终止后的责任划分；
第三方介入终止协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 店铺租赁合同附件一：店铺租赁清单
详细要求：列出店铺的具体位置、面积、结构、设施等信息，并由甲乙双方签字确认。
说明：此附件作为合同附件，用于明确店铺的基本情况，确保双方对店铺状况有共同的认识。
2. 店铺租赁合同附件二：水电费用结算单据
详细要求：记录店铺使用水电费用的结算情况，包括用水量、用电量、费用金额等，并由供电、供水公司提供正式发票。
说明：此附件用于双方核对水电费用，确保费用结算的准确性和公正性。
3. 店铺租赁合同附件三：第三方介入协议