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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
简单二手房买卖合同书2025年通用
本合同目录一览
1. 合同签订依据及适用范围
2. 双方基本情况
3. 房屋基本情况
4. 房屋买卖价格及支付方式
5. 房屋产权及权属证书
6. 交房时间及条件
7. 购房款及税费支付
8. 交付房屋前相关事宜
9. 房屋交付后相关事宜
10. 违约责任及处理
11. 争议解决方式
12. 合同生效及其他
13. 附件
14. 合同签订及生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同签订依据及适用范围
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的简单二手房买卖交易。
2. 双方基本情况
全称：
法定代表人：
联系电话：
身份证号码：
全称：
法定代表人：
联系电话：
身份证号码：
3. 房屋基本情况
房屋坐落：
所在省（自治区、直辖市）：
所在地级市：
所在区县：
详细地址：
房屋权属：
产权证号：
房屋性质：
土地性质：
建筑面积：
房屋结构：
房屋用途：
房屋权利限制：
房屋是否存在抵押、查封等情况：
房屋是否存在租赁等情况：
4. 房屋买卖价格及支付方式
房屋买卖价格为人民币_____元整（大写：______元整）。
乙方应在签订本合同时支付人民币_____元整作为定金，剩余房款_____元整在房屋交付前支付完毕。
支付方式：
定金支付方式：
房款支付方式：
5. 房屋产权及权属证书
甲方应在本合同签订后_____个工作日内将房屋产权证书及相关权属证书交付给乙方。
甲方保证所提供的房屋产权证书及相关权属证书真实、有效。
6. 交房时间及条件
甲方应在本合同签订后_____个工作日内将房屋交付给乙方。
交房条件：
房屋应具备居住条件；
房屋内设施齐全，符合交付标准；
房屋无查封、抵押等情况。
7. 购房款及税费支付
乙方应按照本合同约定支付购房款。
税费支付：
乙方应按照国家相关政策自行承担房屋买卖税费；
甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续。
8. 交付房屋前相关事宜
甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无欠费等。
甲方应将房屋交付时所需的钥匙、门卡等交付给乙方。
乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有问题应在接收当日提出，甲方应在____个工作日内予以修复或更换。
甲方应在交付房屋前办理完毕房屋过户手续，并将过户后的产权证书交付给乙方。
9. 房屋交付后相关事宜
房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护和管理。
乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
乙方在使用过程中，如因自身原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
乙方在房屋使用过程中，如遇到房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内予以修复。
10. 违约责任及处理
任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。
乙方未按约定支付房款，应向甲方支付_____%的违约金。
违约金的支付方式为：在违约行为发生后____个工作日内支付。
11. 争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
12. 合同生效及其他
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。
13. 附件
房屋产权证书复印件；
房屋买卖合同；
其他双方认为必要的文件。
14. 合同签订及生效日期
本合同签订日期为____年____月____日。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的概念及范围
本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。
第三方介入的范围包括但不限于提供交易信息、协助办理过户手续、提供法律咨询、进行房屋评估、提供贷款服务等。
16. 第三方介入的引入方式
第三方介入的引入方式由甲乙双方协商确定，可以是甲方主动引入，也可以是乙方主动引入，或者双方共同引入。
第三方介入的引入需符合法律法规的规定，并取得甲乙双方的书面同意。
17. 第三方的责任及权利
第三方应按照法律法规和合同约定，履行其职责，提供真实、准确、专业的服务。
第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。
第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
18. 第三方的责任限额
第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：
第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过合同总价的_____%；
第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不负赔偿责任。
19. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务独立承担。
第三方对甲乙双方提供的服务，不应影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。
第三方不得利用其介入本合同的机会，损害甲乙双方的合法权益。
20. 第三方介入的具体条款
第三方介入的具体条款包括：
第三方的名称、地址、联系方式；
第三方提供的服务内容、方式及标准；
第三方的服务费用及支付方式；
第三方的责任范围及赔偿限额；
第三方的保密义务。
21. 第三方变更及退出
第三方如需变更或退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。
第三方变更或退出后，不影响本合同其他条款的效力。
22. 第三方介入的争议解决
第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。
23. 本合同与第三方合同的关联
本合同与第三方合同是相互独立的，第三方合同的签订和履行不应影响本合同的履行。
如第三方合同与本合同内容冲突，以本合同为准。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房屋产权证书复印件
要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，需加盖甲方公章或签字确认。
说明：用于证明房屋的权属状况。
2. 房屋买卖合同
要求：提供房屋买卖合同的原始文件或加盖公章的复印件。
说明：作为买卖双方签订的正式合同，明确双方的权利和义务。
3. 房屋测绘报告
要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，需加盖测绘机构公章。
说明：用于证明房屋的实际面积和结构。
4. 房屋交易税费缴纳凭证
要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证，如契税、印花税等。
说明：证明交易过程中税费已按规定缴纳。
5. 房屋维修基金缴纳凭证
要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，如收据或银行转账记录。
说明：证明房屋维修基金已按规定缴纳。
6. 房屋租赁合同（如有）
要求：提供房屋租赁合同的原始文件或加盖公章的复印件。
说明：如有房屋租赁情况，需提供相关租赁合同。
7. 房屋抵押、查封等权属限制证明（如有）
要求：提供房屋抵押、查封等权属限制的证明文件，如法院裁定书、抵押登记证明等。
说明：如有房屋权属限制情况，需提供相关证明文件。
8. 房屋交接清单
要求：提供房屋交接清单，详细记录房屋及附属设施的现状。
说明：作为房屋交付的凭证，明确交接时的房屋状况。
9. 买卖双方身份证明文件
要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明文件。
说明：用于证明买卖双方的主体资格。
10. 其他双方认为必要的文件
要求：提供其他双方认为对合同履行有重要影响的文件。
说明：根据实际情况，双方可协商决定是否需要提供。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方违约行为及责任认定
甲方未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付_____%的违约金。