租赁大连房屋合同书2025年通用.docx

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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
租赁大连房屋合同书2025年通用
本合同目录一览
1. 合同基本信息
合同编号
合同签订日期
合同双方当事人信息
房屋基本信息
2. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限延长及续约条款
3. 租金及支付方式
租金金额
租金支付时间
租金支付方式
租金调整条款
4. 房屋使用
房屋用途
使用范围及限制
不得改变房屋结构
5. 押金及退还
押金金额
押金退还条件及程序
押金利息及计算方式
6. 费用承担
水电费
物业费
其他费用
7. 维修责任
房屋及设施维修
乙方维修责任
甲方维修责任
8. 违约责任
乙方违约责任
甲方违约责任
违约金计算及支付
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
11. 合同终止
合同终止条件
合同终止程序
合同终止后的处理
12. 合同附件
附件一：房屋状况说明书
附件二：房屋租赁合同附件
附件三：其他相关文件
13. 合同生效
合同生效条件
合同生效日期
14. 其他约定
合同未尽事宜的补充
合同的修改与补充
合同的解释与适用法律
第一部分：合同如下：
第一条 合同基本信息
合同编号：_______
合同签订日期：_______年_______月_______日
合同双方当事人信息：
甲方（出租方）：_______
乙方（承租方）：_______
房屋基本信息：
房屋地址：_______
房屋面积：_______平方米
房屋结构：_______
房屋设施：_______
第二条 租赁期限
租赁起始日期：_______年_______月_______日
租赁终止日期：_______年_______月_______日
租赁期限延长及续约条款：
若乙方需延长租赁期限，应提前_______日向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可签订补充协议，延长租赁期限。
第三条 租金及支付方式
租金金额：每月人民币_______元整。
租金支付时间：每月_______日前。
租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金至甲方指定账户或交付甲方。
租金调整条款：
租金自合同签订之日起_______年内保持不变，自_______年起，租金每年可调整一次，调整幅度不超过_______%。
第四条 房屋使用
房屋用途：乙方仅可将其作为居住用途。
使用范围及限制：乙方不得在房屋内从事任何违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得擅自出租、转借或分租房屋。
不得改变房屋结构：乙方不得擅自拆改、扩建或改建房屋，如需进行装修，应提前_______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。
第五条 押金及退还
押金金额：人民币_______元整。
押金退还条件及程序：
在租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，且房屋及设施完好无损，甲方应在_______日内退还押金。
押金利息及计算方式：甲方应按_______%的年利率向乙方支付押金利息。
第六条 费用承担
水电费：乙方应按实际使用量承担水电费，每月_______日前支付至指定水电费缴纳地点。
物业费：乙方应按物业管理处规定的时间和标准支付物业费。
其他费用：除租金、押金、水电费、物业费以外的其他费用，如宽带费、燃气费等，由乙方承担。
第七条 维修责任
房屋及设施维修：
房屋及设施的正常使用维修由甲方负责，但乙方在使用过程中造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。
乙方维修责任：
乙方在使用过程中，如因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。
甲方维修责任：
甲方应在接到乙方维修申请后_______日内进行维修，如因甲方原因导致维修延误，甲方应承担相应的责任。
第八条 违约责任
乙方违约责任：
若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金；若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。
甲方违约责任：
若甲方未按时提供房屋或未按约定维修房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金；若甲方单方面解除合同，应提前_______日通知乙方，并支付乙方相当于_______个月租金的违约金。
违约金计算及支付：
违约金应在违约行为发生后_______日内支付，逾期支付的违约金按每日_______%的利率计算。
第九条 争议解决
争议解决方式：
双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
争议解决机构：
双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。
争议解决费用：
争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。
第十条 合同解除
合同解除条件：
（1）乙方未按约定支付租金累计超过_______日；
（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；
（3）乙方从事违法活动或危害公共安全；
合同解除程序：
甲方需提前_______日以书面形式通知乙方，合同解除自通知到达乙方之日起生效。
合同解除后的处理：
合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并支付截至解除日的租金；甲方应退还乙方已支付的押金扣除损坏赔偿及欠款。
第十一条 合同终止
合同终止条件：
租赁期限届满或合同解除后，合同自然终止。
合同终止程序：
合同终止时，双方应共同确认房屋及设施的现状，并签署合同终止确认书。
合同终止后的处理：
合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金扣除损坏赔偿及欠款。
第十二条 合同附件
附件一：房屋状况说明书
附件二：房屋租赁合同附件
附件三：其他相关文件
第十三条 合同生效
合同生效条件：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同生效日期：_______年_______月_______日
第十四条 其他约定
合同未尽事宜的补充：
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
合同的修改与补充：
本合同的修改与补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。
合同的解释与适用法律：
本合同未尽事宜及争议的解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
第三方是指在租赁关系中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供者、保险代理等。
第二条 第三方介入的情形
（1）房屋租赁合同的签订、履行或解除；
（2）房屋及设施的维修、保养；
（3）物业管理服务的提供；
（4）保险事宜的处理；
（5）其他经双方同意需要第三方介入的情形。
第三条 第三方责任限额
（1）中介机构：对房屋租赁合同的签订、履行或解除过程中，因中介机构的过错导致的损失，中介机构应承担不超过_______元的赔偿责任。
（2）物业管理公司：对物业管理服务的提供过程中，因物业管理公司的过错导致的损失，物业管理公司应承担不超过_______元的赔偿责任。
（3）维修服务提供者：对房屋及设施的维修过程中，因维修服务提供者的过错导致的损失，维修服务提供者应承担不超过_______元的赔偿责任。
（4）保险代理：在保险事宜的处理过程中，因保险代理的过错导致的损失，保险代理应承担不超过_______元的赔偿责任。
第四条 第三方责权利
第三方的权利：