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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
租赁土地转让协议书2025年通用
本合同目录一览
1. 协议双方基本信息
双方名称及全称
双方法定代表人或授权代表
双方联系方式
2. 土地基本情况
土地位置及编号
土地面积及使用权性质
土地现状及用途
3. 租赁土地转让价格
转让价格及支付方式
付款期限及违约责任
4. 租赁期限及起止日期
租赁期限
租赁起止日期
5. 土地使用条件及限制
土地用途限制
土地建设规划要求
土地环境保护要求
6. 土地使用税费及费用承担
土地税费种类及承担方式
其他相关费用及承担方式
7. 土地转让手续及费用
转让手续办理流程
转让手续费用承担
8. 土地使用纠纷解决
纠纷解决方式
纠纷解决期限
9. 违约责任及赔偿
违约情形及责任
违约赔偿标准
10. 合同解除条件及程序
合同解除条件
合同解除程序
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
12. 合同附件及补充协议
合同附件
补充协议
13. 合同争议解决
争议解决方式
争议解决机构
14. 其他约定事项
双方认为需要约定的其他事项
其他约定事项的具体内容
第一部分：合同如下：
1. 协议双方基本信息
双方名称及全称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：建筑集团有限公司
双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
双方联系方式
甲方联系电话：0215678
乙方联系电话：02187654321
双方住所
甲方住所：上海市区路号
乙方住所：上海市区路号
2. 土地基本情况
土地位置及编号
土地位于上海市区街道，土地编号：沪地字第0001号。
土地面积及使用权性质
土地总面积：10000平方米，土地使用权性质为出让性质。
土地现状及用途
土地现状为空地，规划用途为住宅及商业。
3. 租赁土地转让价格
转让价格及支付方式
土地转让价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,），支付方式为一次性支付。
付款期限及违约责任
乙方应在合同签订之日起30日内支付全部转让价款。如乙方未按约定支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的20%作为违约金。
4. 租赁期限及起止日期
租赁期限
租赁期限为50年，自合同签订之日起计算。
租赁起止日期
租赁起始日期为2025年1月1日，租赁终止日期为2074年12月31日。
5. 土地使用条件及限制
土地用途限制
乙方仅限于在土地上建设住宅及商业项目，不得改变土地用途。
土地建设规划要求
乙方需按照甲方提供的规划方案进行建设，并符合国家和地方的相关法律法规要求。
土地环境保护要求
乙方在建设和使用过程中，应遵守国家和地方的环境保护法规，确保土地环境安全。
6. 土地使用税费及费用承担
土地税费种类及承担方式
土地使用税、房产税等税费由乙方承担，按国家规定缴纳。
其他相关费用及承担方式
除税费外，乙方还需承担土地平整、基础设施建设等费用，具体费用由双方另行协商确定。
7. 土地转让手续及费用
转让手续办理流程
乙方应协助甲方办理土地转让手续，包括但不限于申请、审批、登记等。
转让手续费用承担
转让手续费用由乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。
8. 土地使用纠纷解决
纠纷解决方式
本合同项下发生的任何纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
纠纷解决期限
自一方提出纠纷之日起，双方应在30日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9. 违约责任及赔偿
违约情形及责任
如乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的20%作为违约金。
如甲方未按约定提供土地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的20%作为违约金。
违约赔偿标准
除支付违约金外，任何一方违约造成对方损失的，还应根据实际情况支付相应的赔偿金。
10. 合同解除条件及程序
合同解除条件
（1）一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；
（2）因不可抗力致使合同无法履行；
（3）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失。
合同解除程序
一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同自通知到达对方之日起解除。
11. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
合同期满或因一方违约而解除合同，合同终止。
12. 合同附件及补充协议
合同附件
（1）土地转让审批文件；
（2）规划许可证；
（3）建设许可证；
（4）付款凭证。
补充协议
本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
13. 合同争议解决
争议解决方式
本合同项下的争议解决方式同第八条“土地使用纠纷解决”之规定。
争议解决机构
本合同争议解决机构同第八条“土地使用纠纷解决”之规定。
14. 其他约定事项
双方认为需要约定的其他事项
本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。
其他约定事项的具体内容
双方可根据实际情况在本合同附件或补充协议中具体约定其他事项。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义
在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。
第三方介入范围
（1）提供土地转让的中介服务；
（2）提供项目规划、设计、施工等方面的咨询服务；
（3）进行土地及项目的评估；
（4）提供资金担保或保险服务。
16. 第三方责任与权利
第三方责任
第三方应按照其提供的服务的性质和范围，承担相应的法律责任。具体责任如下：
（1）中介方：确保中介服务的真实性和有效性，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。
（2）咨询方：提供的专业意见应基于客观、真实、准确的信息，如因咨询方提供的信息或意见错误导致合同无法履行，咨询方应承担相应的违约责任。
（3）评估方：评估结果应真实、客观，如因评估方原因导致评估结果失实，评估方应承担相应的违约责任。
（4）担保方：如因担保方原因导致担保无法履行，担保方应承担相应的违约责任。
（5）保险方：如因保险方原因导致保险无法履行，保险方应承担相应的违约责任。
第三方权利
第三方有权根据其提供服务的内容和范围，收取相应的服务费用。
17. 第三方责任限额
责任限额定义
本合同中的“责任限额”是指第三方因履行本合同过程中产生的违约责任，其赔偿金额的最高限制。
责任限额标准
（1）第三方提供服务的性质和范围；
（2）第三方提供服务的风险程度；
（3）市场惯例和行业标准。
责任限额的具体规定
（1）中介方：中介方的责任限额为中介服务费用的100%。
（2）咨询方：咨询方的责任限额为咨询服务费用的100%。
（3）评估方：评估方的责任限额为评估服务费用的100%。
（4）担保方：担保方的责任限额为担保金额的100%。
（5）保险方：保险方的责任限额为保险金额的100%。
18. 第三方与其他各方的划分说明
责任划分
第三方在履行本合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。甲乙双方不因第三方的介入而免除或减轻其在本合同项下的责任。