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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
租赁商铺合同书书2025年通用
本合同目录一览
1. 定义与解释
定义
解释
2. 合同双方基本信息
租赁方基本信息
出租方基本信息
3. 租赁商铺的基本情况
商铺位置
商铺面积
商铺结构
4. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
5. 租金及支付方式
租金金额
支付时间
支付方式
6. 押金及退还
押金金额
押金退还条件
押金退还时间
7. 租赁期间的费用
水电费
物业管理费
其他费用
8. 商铺装修及维护
装修规定
装修责任
维护责任
9. 违约责任
违约行为
违约责任承担
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
11. 合同变更与解除
合同变更条件
合同解除条件
12. 合同生效与终止
合同生效日期
合同终止日期
13. 其他约定事项
其他约定条款
其他约定事项说明
14. 合同附件
附件一：商铺平面图
附件二：租金支付明细表
附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
定义
“租赁方”指在本合同中承担租赁商铺义务的一方。
“出租方”指在本合同中拥有商铺所有权并出租给租赁方的一方。
“商铺”指出租方拥有的位于[具体地址]的[商铺类型]。
“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。
“租金”指租赁方根据本合同约定支付给出租方的费用。
“押金”指租赁方在签订本合同时支付给出租方的一定金额，作为租赁期间的保证金。
“物业管理费”指租赁方应支付给物业管理方的费用，用于商铺的日常维护和管理。
解释
本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。
2. 合同双方基本信息
租赁方基本信息
名称：[租赁方全称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系方式：[联系电话]
出租方基本信息
名称：[出租方全称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系方式：[联系电话]
3. 租赁商铺的基本情况
商铺位置
所在区域：[具体区域]
详细地址：[具体地址]
商铺面积
总面积：[平方米]
商铺结构
结构类型：[商铺结构类型]
使用功能：[商铺使用功能]
4. 租赁期限
租赁起始日期：[年/月/日]
租赁终止日期：[年/月/日]
5. 租金及支付方式
租金金额：[元/月]
支付时间：每月[具体日期]前支付
支付方式：银行转账至出租方指定账户
6. 押金及退还
押金金额：[元]
押金退还条件：
租赁期满，租赁方按合同约定完成装修和设备归还；
租赁期满，租赁方无违约行为；
押金退还时间：租赁期满后[具体日期]内退还
7. 租赁期间的费用
水电费
水电费由租赁方承担，按实际使用量结算。
物业管理费
物业管理费按物业管理公司收费标准执行，由租赁方支付。
其他费用
其他费用包括但不限于维修费、清洁费等，由租赁方承担。
8. 商铺装修及维护
装修规定
租赁方在租赁期间对商铺进行装修，需事先获得出租方的书面同意。
装修方案应符合商铺的用途和建筑规范，不得影响商铺的结构安全和使用功能。
装修完成后，租赁方应将商铺恢复至租赁前的状态，并承担所有装修费用。
装修责任
租赁方负责装修过程中的所有安全责任。
出租方对租赁方的装修行为不承担任何责任。
维护责任
租赁方负责商铺的日常维护和保养。
出租方负责商铺的大修和主体结构的维护。
9. 违约责任
违约行为
租赁方未按时支付租金或押金。
租赁方违反装修规定，擅自装修或改变商铺结构。
租赁方未按约定使用商铺，造成损失或影响他人使用。
违约责任承担
出现违约行为时，违约方应承担相应的违约责任。
违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
争议解决机构为合同签订地人民法院。
11. 合同变更与解除
合同变更条件
双方协商一致，可对本合同进行变更。
变更内容应以书面形式进行确认。
合同解除条件
出现不可抗力因素，导致合同无法履行。
双方协商一致，决定解除合同。
12. 合同生效与终止
合同生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止日期
租赁期满，合同自然终止。
13. 其他约定事项
其他约定条款
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
其他约定事项说明
本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
14. 合同附件
附件一：商铺平面图
附件二：租金支付明细表
附件三：其他相关文件
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
“第三方”指在本合同中提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。
第三方不包括租赁方和出租方及其关联方。
第三方介入方式
第三方介入应经租赁方和出租方书面同意。
第三方介入的具体方式和内容应在合同中明确约定。
第三方责任限额
第三方在履行职责过程中，因自身原因造成租赁方或出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方的责任限额由双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的[具体百分比]。
第三方责权利
第三方有权根据合同约定，独立开展中介、咨询、评估、监理等工作。
第三方有权要求租赁方和出租方提供必要的资料和协助。
第三方有权根据工作需要，对租赁方和出租方提出建议或要求。
第三方与其他各方的划分说明
第三方与租赁方、出租方之间是独立的合同关系，第三方对租赁方和出租方的权利义务由各自合同约定。
第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害租赁方和出租方的合法权益。
第三方在履行职责过程中，如因租赁方或出租方的原因导致第三方损失，租赁方和出租方应承担相应的责任。
16. 甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明
租赁方额外条款
租赁方应配合第三方进行现场勘查、资料收集等工作。
租赁方应按照第三方的要求，提供必要的文件和资料。
租赁方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。
出租方额外条款
出租方应配合第三方进行现场勘查、资料收集等工作。
出租方应按照第三方的要求，提供必要的文件和资料。
出租方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。
第三方介入时的合同变更
第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经租赁方、出租方和第三方协商一致，并以书面形式进行确认。