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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
租赁合同书大连租房合同书范本2025年通用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方信息
承租方信息
2. 房屋基本情况
房屋地址
房屋面积
房屋结构
房屋设施
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期间调整
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
逾期支付处理
5. 押金及退还
押金金额
押金支付方式
押金退还条件
6. 房屋使用及维护
房屋使用规定
房屋维护责任
房屋损坏赔偿
7. 物业费用
物业费标准
物业费支付方式
物业费承担比例
8. 水电费用
水电费标准
水电费支付方式
水电费承担比例
9. 附属设施使用
附属设施清单
附属设施使用规定
附属设施损坏赔偿
10. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力处理
11. 违约责任
违约情形
违约责任承担
12. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
13. 合同争议解决
争议解决方式
争议解决机构
14. 其他约定事项
其他约定条款
签署日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方信息
姓名：
身份证号码：110101199003050011
联系电话：**********
地址：大连市中山区路号
承租方信息
姓名：
身份证号码：110101199003060022
联系电话：**********
地址：大连市沙河口区路号
2. 房屋基本情况
房屋地址：大连市甘井子区路号
房屋面积：100平方米
房屋结构：多层住宅
房屋设施：家具、电器、网络等
3. 租赁期限
租赁起始日期：2025年1月1日
租赁终止日期：2028年1月1日
租赁期间调整：如需调整租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署补充协议。
4. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币5000元整
租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，支付方式为银行转账
逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日需向出租方支付相当于租金1%的违约金。
5. 押金及退还
押金金额：人民币10000元整
押金支付方式：租赁合同签订时一次性支付
押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏，承租方将房屋及附属设施恢复原状后，出租方应于7日内退还押金。
6. 房屋使用及维护
房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。
房屋维护责任：房屋及附属设施的自然损耗由出租方负责，人为损坏由承租方负责修复或赔偿。
房屋损坏赔偿：如因承租方原因造成房屋及附属设施损坏，承租方应承担修复或赔偿费用。
7. 物业费用
物业费标准：根据大连市甘井子区物业管理相关规定执行，每月人民币1000元整。
物业费支付方式：每月1日支付上一个月的物业费，支付方式为银行转账。
物业费承担比例：出租方承担50%，承租方承担50%。
8. 水电费用
水电费标准：按照大连市甘井子区供水供电部门的规定执行，水电费由承租方承担。
水电费支付方式：水电费由承租方自行向供水供电部门缴纳，并将缴费凭证复印件交予出租方。
水电费承担比例：承租方承担全部水电费用。
9. 附属设施使用
附属设施清单：空调、冰箱、洗衣机、电视、热水器等。
附属设施使用规定：承租方应按照设备使用说明合理使用附属设施，不得擅自拆卸或损坏。
附属设施损坏赔偿：如因承租方使用不当造成附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。
10. 不可抗力
不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。
不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。如合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。
11. 违约责任
违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施等。
违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
12. 合同解除
合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致等。
合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署解除协议。
13. 合同争议解决
争议解决方式：通过友好协商解决，如协商不成，可向大连市甘井子区人民法院提起诉讼。
争议解决机构：大连市甘井子区人民法院。
14. 其他约定事项
其他约定条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。
签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。
合同签订过程中，需要第三方提供专业意见或服务；
房屋及附属设施出现损坏，需要第三方进行维修或评估；
合同履行过程中，出现争议需要第三方调解或仲裁；
出租方或承租方要求第三方提供其他相关服务。
第三方责任限额
第三方在履行职责过程中，因自身原因导致出租方或承租方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。
第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和合同约定确定，具体如下：
中介方：中介服务费用不超过中介合同约定的金额；
评估机构：评估费用不超过评估合同约定的金额；
维修服务提供者：维修费用不超过维修合同约定的金额；
法律顾问：法律咨询费用不超过法律服务合同约定的金额。
16. 甲乙方与第三方的关系
甲乙方与第三方之间的关系为委托与被委托关系，甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。
第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲乙方的合法权益。
17. 第三方介入的具体条款
中介方
中介方应协助甲乙方完成合同的签订、履行和解除；
中介方应如实向甲乙方提供相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息；
中介方应按照合同约定收取中介服务费用。
评估机构
评估机构应按照合同约定对房屋及附属设施进行评估；
评估机构应保证评估结果的客观、公正、真实；
评估机构应按照合同约定收取评估费用。
维修服务提供者
维修服务提供者应按照合同约定对房屋及附属设施进行维修；
维修服务提供者应保证维修质量，不得使用假冒伪劣材料；
维修服务提供者应按照合同约定收取维修费用。
法律顾问
法律顾问应按照合同约定为甲乙方提供法律咨询、代理诉讼等服务；
法律顾问应保证服务的专业性、及时性；
法律顾问应按照合同约定收取法律服务费用。
18. 第三方介入的争议解决
如第三方在履行职责过程中与甲乙方发生争议，应通过协商解决；
协商不成的，可向大连市甘井子区人民法院提起诉讼。
19. 第三方介入的合同变更
如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙方应与第三方协商一致，并签署补充协议。
20. 第三方介入的合同解除
如第三方在履行职责过程中严重违约，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房屋租赁合同书
要求：合同内容完整、清晰，双方签字盖章。
说明：本合同正本一份，出租方一份，承租方一份。
2. 房屋及附属设施清单
要求：清单应详细列明房屋及附属设施的种类、数量、状态等。