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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
离婚房产分割的协议书书范本(2025版)
本合同目录一览
1. 约定事项概述
协议双方基本情况
房产基本情况
协议目的和原则
2. 房产权益归属
房产所有权
房产使用权
房产收益权
3. 房产分割方式
房产实物分割
房产折价分割
房产折价补偿
4. 房产分割期限
房产分割时间
房产分割手续办理
5. 房产分割费用
房产评估费用
房产过户税费
房产分割费用承担
6. 房产分割后的权益保障
房产权益登记
房产权属证书变更
房产权益纠纷处理
7. 协议履行与监督
协议履行方式
协议履行期限
协议履行监督
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿标准
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
10. 法律适用
适用法律
争议解决法律适用
11. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力处理
不可抗力通知
12. 协议生效与终止
协议生效条件
协议终止条件
协议解除条件
13. 协议变更与解除
协议变更程序
协议解除程序
协议解除后的处理
14. 其他约定事项
协议解释
通知送达
协议附件
第一部分：合同如下：
第一条 约定事项概述
协议双方基本情况
（1）甲方：姓名，性别，身份证号码，住址；
（2）乙方：姓名，性别，身份证号码，住址；
房产基本情况
（1）房产证号：；
（2）房产地址：；
（3）房产面积：；
（4）房产性质：；
协议目的和原则
（1）协议目的：为妥善解决甲乙双方离婚后的房产分割问题，保障双方合法权益，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本协议。
（2）协议原则：公平、自愿、合法、合理。
第二条 房产权益归属
房产所有权
（1）甲方拥有房产证载明的房产所有权；
（2）乙方拥有房产证载明的房产所有权。
房产使用权
（1）甲方有权在房产分割前使用该房产；
（2）乙方有权在房产分割前使用该房产。
房产收益权
（1）甲方在房产分割前享有房产的收益权；
（2）乙方在房产分割前享有房产的收益权。
第三条 房产分割方式
房产实物分割
（1）甲方同意将房产分割为两部分，甲方获得其中一部分，乙方获得另一部分；
（2）分割后的房产面积按照实际面积分配。
房产折价分割
（1）如房产实物分割存在困难，双方同意将房产折价分割；
（2）折价金额由双方协商确定，并在协议中明确。
房产折价补偿
（1）如房产折价分割，甲方应向乙方支付相应的补偿；
（2）补偿金额由双方协商确定，并在协议中明确。
第四条 房产分割期限
房产分割时间
（1）本协议签订之日起30日内完成房产分割；
（2）如因特殊情况导致房产分割时间延迟，双方应协商一致。
房产分割手续办理
（1）双方应协助办理房产分割相关手续；
（2）办理房产分割手续所需费用由双方各自承担。
第五条 房产分割费用
房产评估费用
（1）房产分割前，双方应共同委托具有资质的评估机构对房产进行评估；
（2）评估费用由双方平均承担。
房产过户税费
（1）房产分割后的过户税费由产权人承担；
（2）过户税费具体金额以税务机关核定的为准。
房产分割费用承担
（1）房产分割过程中产生的其他费用，由双方协商确定承担方式；
（2）协商不成的，由法院判决。
第六条 房产分割后的权益保障
房产权益登记
（1）双方应协助办理房产分割后的产权登记手续；
（2）产权登记手续办理完毕后，双方应取得新的产权证书。
房产权属证书变更
（1）房产分割后的产权证书变更手续，由产权人负责办理；
（2）变更手续办理完毕后，双方应取得新的产权证书。
房产权益纠纷处理
（1）如房产分割后发生权益纠纷，双方应友好协商解决；
（2）协商不成的，可向法院提起诉讼。
第七条 协议履行与监督
协议履行方式
（1）双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务；
（2）如一方未履行协议，另一方有权要求其履行。
协议履行期限
（1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；
（2）协议履行期限为自协议生效之日起至房产分割完成之日止。
协议履行监督
（1）双方应相互监督，确保协议的履行；
（2）如一方发现另一方未履行协议，有权要求其履行，并可依法追究其违约责任。
第一部分：合同如下：
第八条 违约责任
违约情形
（1）任何一方未按照本协议约定履行义务；
（2）任何一方违反本协议约定造成对方损失的；
（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；
（4）任何一方擅自变更、解除本协议；
（5）其他违反本协议约定的行为。
违约责任承担
（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等；
（2）违约金的具体数额由双方协商确定，并在协议中明确；
（3）如违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿差额。
违约赔偿标准
（1）损失赔偿以实际损失为标准，包括直接损失和间接损失；
（2）间接损失的计算应包括合理的费用和预期利益的丧失。
第九条 争议解决
争议解决方式
（1）双方应通过友好协商解决争议；
（2）协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。
争议解决机构
（1）双方可协商选择仲裁机构解决争议；
（2）如选择仲裁，应在仲裁协议中明确仲裁规则和仲裁机构。
争议解决费用
（1）争议解决费用由败诉方承担；
（2）如双方协商一致，争议解决费用可由双方分担。
第十条 法律适用
适用法律
（1）本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；
（2）本协议不违反中华人民共和国的法律法规。
争议解决法律适用
（1）如适用法律有变更，不影响本协议的效力；
（2）争议解决的法律适用，如适用法律有变更，争议解决方式不变。
第十一条 不可抗力
不可抗力定义
（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；
（2）包括自然灾害、战争、政府行为等。
不可抗力处理
（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明；
（2）双方应协商解决因不可抗力导致的协议履行困难。
不可抗力通知
（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应在7日内以书面形式通知对方；
（2）未在规定时间内通知的，视为放弃不可抗力抗辩权。
第十二条 协议生效与终止
协议生效条件
（1）本协议经双方签字（或盖章）后生效；
（2）本协议自生效之日起具有法律约束力。
协议终止条件
（1）本协议履行完毕；
（2）双方协商一致解除本协议；
（3）法律规定的其他终止条件。
协议解除条件
（1）一方违约，另一方有权解除本协议；
（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；
（3）法律规定的其他解除条件。
第十三条 协议变更与解除
协议变更程序
（1）任何一方要求变更本协议，应书面通知对方；
（2）双方协商一致后，签署书面变更协议，变更后的协议与本协议具有同等法律效力。
协议解除程序
（1）任何一方要求解除本协议，应书面通知对方；