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乙 方： XXX
20XX
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福建商品房买卖合同书范本2025年通用
本合同目录一览
1. 合同订立依据及适用范围
合同订立依据
合同适用范围
2. 双方基本信息
出卖方基本信息
买受方基本信息
3. 商品房基本情况
商品房位置
商品房面积
商品房结构
商品房用途
4. 交易价格及支付方式
交易价格
付款方式
付款时间
逾期付款责任
5. 商品房交付及验收
交付时间
验收标准
验收程序
验收不合格的处理
6. 商品房产权过户
过户手续
过户税费
过户时间
7. 违约责任
违约情形
违约责任
违约金
8. 争议解决方式
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
9. 合同解除
合同解除情形
合同解除程序
解除合同后的处理
10. 其他约定事项
其他约定事项
其他约定事项
11. 合同生效及解除
合同生效条件
合同解除条件
12. 合同附件
附件一：商品房买卖合同
附件二：房屋产权证明
附件三：其他相关文件
13. 合同签署
签署时间
签署地点
签署人员
14. 合同备案
备案机构
备案时间
备案手续
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据及适用范围
合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
合同适用范围
本合同适用于福建省行政区域内，出卖方将位于福建省的商品房出售给买受方的买卖行为。
2. 双方基本信息
出卖方基本信息
出卖方名称：________________________
法定代表人：________________________
住所地：________________________
联系电话：________________________
买受方基本信息
买受方名称：________________________
法定代表人：________________________
住所地：________________________
联系电话：________________________
3. 商品房基本情况
商品房位置
商品房位于：________________________
具体地址：________________________
商品房面积
商品房建筑面积：________________________平方米
商品房套内面积：________________________平方米
商品房结构
商品房结构为：________________________
商品房用途
商品房用途为：________________________
4. 交易价格及支付方式
交易价格
商品房交易价格为：人民币________________________元整。
付款方式
（1）首付款：人民币________________________元整，于签订本合同之日起____个工作日内支付；
（2）尾款：人民币________________________元整，于商品房交付前支付。
付款时间
首付款支付时间：________________________
尾款支付时间：________________________
逾期付款责任
买受方逾期支付购房款的，应向出卖方支付_____%的违约金。
5. 商品房交付及验收
交付时间
商品房交付时间为：________________________
验收标准
商品房交付时，买受方有权对商品房进行验收，验收标准为：
（1）商品房符合合同约定的位置、面积、结构、用途等；
（2）商品房符合国家有关建筑工程质量标准；
（3）商品房配套设施齐全，符合合同约定。
验收程序
商品房交付时，买受方应在出卖方指定的地点和时间进行验收，并签署验收报告。
验收不合格的处理
商品房验收不合格的，出卖方应在收到买受方书面通知之日起____个工作日内予以修复或更换，修复或更换后，买受方应重新进行验收。
6. 商品房产权过户
过户手续
商品房产权过户手续由出卖方负责办理，买受方应予以配合。
过户税费
商品房产权过户涉及的税费，由买受方承担。
过户时间
商品房产权过户时间为：________________________
7. 违约责任
违约情形
（1）出卖方未按合同约定交付商品房的；
（2）出卖方提供的商品房存在质量问题，未按合同约定进行修复或更换的；
（3）买受方未按合同约定支付购房款的；
（4）其他违反合同约定的行为。
违约责任
（1）出卖方未按合同约定交付商品房的，应向买受方支付_____%的违约金；
（2）出卖方提供的商品房存在质量问题，未按合同约定进行修复或更换的，应承担相应的赔偿责任；
（3）买受方未按合同约定支付购房款的，应向出卖方支付_____%的违约金；
（4）其他违约行为，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
8. 争议解决方式
争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出卖方所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
除非双方另有约定，争议解决机构为出卖方所在地的人民法院。
争议解决程序
双方应按照中华人民共和国相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。
9. 合同解除
合同解除情形
（1）因不可抗力导致合同无法履行的；
（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；
（3）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；
（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。
合同解除程序
任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。
解除合同后的处理
（1）已支付的购房款，除法律法规另有规定外，应予退还；
（2）已交付的商品房，买受方应返还给出卖方；
（3）双方应按照法律法规的规定，承担相应的法律责任。
10. 其他约定事项
其他约定事项
（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
（2）本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
11. 合同生效及解除
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同解除条件
本合同解除条件依照第九条的规定执行。
12. 合同附件
附件一：商品房买卖合同
附件二：房屋产权证明
附件三：其他相关文件
13. 合同签署
签署时间
本合同签署时间为：________________________
签署地点
本合同签署地点为：________________________
签署人员
出卖方代表签字（或盖章）：________________________
买受方代表签字（或盖章）：________________________
14. 合同备案
备案机构
本合同备案机构为：________________________
备案时间
本合同备案时间为：签订合同之日起____个工作日内。
备案手续
双方应按照备案机构的要求，办理合同备案手续。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助、服务或担保的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。
第三方介入方式
（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；