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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
私人购买房屋居间合同书书(2025版)
本合同目录一览
1. 合同订立与生效
合同订立的时间与地点
合同生效的条件与时间
合同签订人的身份确认
2. 房屋基本信息
房屋的位置、面积、用途
房屋的产权情况
房屋的配套设施与设施状况
3. 居间服务内容与范围
居间服务的具体内容
居间服务的时间与期限
居间服务的费用与支付方式
4. 房屋买卖双方的权利与义务
买方的权利与义务
卖方的权利与义务
双方的配合与协助义务
5. 房屋交易价格与支付方式
房屋交易价格
交易价格的调整
房屋交易款的支付方式与时间
6. 房屋过户手续与费用
过户手续的办理
过户手续所需材料
过户手续费用
7. 房屋产权转移登记
登记时间与地点
登记所需材料
登记费用
8. 合同解除与违约责任
合同解除的条件与程序
违约责任的承担方式
违约金的计算与支付
9. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决机构
争议解决费用
10. 合同的变更与解除
合同变更的条件与程序
合同解除的条件与程序
合同变更与解除的效力
11. 合同的终止与终止条件
合同终止的条件
合同终止的程序
合同终止的效力
12. 合同附件
合同附件的种类
合同附件的内容
合同附件的效力
13. 合同的其他约定
合同的其他约定事项
其他约定事项的效力
其他约定事项的修改与补充
14. 合同的签署与生效
合同签署的时间与地点
合同签署人的身份确认
合同生效的时间与条件
第一部分：合同如下：
1. 合同订立与生效
合同订立的时间与地点
本合同于2025年X月X日，在市区路号签订。
合同生效的条件与时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同签订人的身份确认
甲方（买方）为：X，身份证号码：X。
乙方（卖方）为：X，身份证号码：X。
2. 房屋基本信息
房屋的位置、面积、用途
房屋位于市区路号，建筑面积为100平方米，用途为住宅。
房屋的产权情况
房屋产权清晰，无任何权属纠纷，乙方对该房屋拥有完全的处置权。
房屋的配套设施与设施状况
房屋配备有客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活设施，设施状况良好。
3. 居间服务内容与范围
居间服务的具体内容
乙方委托甲方提供房屋买卖居间服务，包括但不限于：信息发布、带看、谈判、签订合同等。
居间服务的时间与期限
居间服务期限自合同签订之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止。
居间服务的费用与支付方式
居间服务费用为房屋交易总价的1%，支付方式为在合同签订后，房屋过户登记手续办理完毕前一次性支付。
4. 房屋买卖双方的权利与义务
买方的权利与义务
买方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息；有权要求在合理期限内完成房屋过户手续；有权在合同约定的范围内解除合同。
买方义务：按照合同约定支付房屋交易款；配合乙方办理房屋过户手续；遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
卖方的权利与义务
卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋交易款；有权要求买方在合理期限内完成房屋过户手续。
卖方义务：提供真实、准确的房屋信息；配合买方办理房屋过户手续；确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。
5. 房屋交易价格与支付方式
房屋交易价格
房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥）。
交易价格的调整
在合同履行过程中，如遇国家政策调整导致交易价格发生变化，双方应协商一致，按照调整后的价格执行。
房屋交易款的支付方式与时间
买方应在合同签订后X日内，将房屋交易款支付至乙方指定的账户。
6. 房屋过户手续与费用
过户手续的办理
乙方负责办理房屋过户手续，甲方应积极配合。
过户手续所需材料
过户手续所需材料包括但不限于：房屋产权证、身份证、户口本、结婚证（如有）、离婚证（如有）等。
过户手续费用
过户手续费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用以实际发生为准。
7. 房屋产权转移登记
登记时间与地点
房屋产权转移登记时间为合同签订后X日内，地点为市区房地产交易中心。
登记所需材料
登记所需材料包括但不限于：房屋产权证、身份证、户口本、结婚证（如有）、离婚证（如有）、房屋交易合同等。
登记费用
登记费用包括但不限于：登记费、印花税等，具体费用以实际发生为准。
8. 合同解除与违约责任
合同解除的条件与程序
（1）一方严重违反合同约定，给另一方造成重大损失；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前X日书面通知对方，并说明理由。合同自通知到达对方时解除。
违约责任的承担方式
（1）若甲方未按约定支付房屋交易款，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的X%；
（2）若乙方未按约定办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的X%；
（3）若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
违约金的计算与支付
违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止。违约金应在合同解除或违约行为终止后X日内支付。
9. 争议解决方式
争议解决途径
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
本合同争议解决机构为市区仲裁委员会。
争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。
10. 合同的变更与解除
合同变更的条件与程序
在合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。
合同解除的条件与程序
参照第八条“合同解除的条件与程序”。
合同变更与解除的效力
合同变更或解除后，原合同条款中未变更或未解除的部分继续有效。
11. 合同的终止与终止条件
合同终止的条件
（1）合同约定的期限届满；
（2）合同解除；
（3）合同双方协商一致终止合同。
合同终止的程序
合同终止后，双方应相互确认并签署合同终止确认书。
合同终止的效力
合同终止后，双方的权利义务终止，但合同终止前已发生的事实和权利义务不受影响。
12. 合同附件
合同附件的种类
本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋产权证复印件、身份证复印件、户口本复印件等。
合同附件的内容
合同附件内容应与合同一致，并作为合同不可分割的一部分。
合同附件的效力
合同附件具有同等法律效力，与合同具有同等约束力。
13. 合同的其他约定
合同的其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
其他约定事项的效力
补充协议应在合同签订后X日内签署，并经双方签字盖章后生效。
其他约定事项的修改与补充
补充协议的修改与补充应遵循原合同约定，并经双方协商一致。
14. 合同的签署与生效
合同签署的时间与地点
本合同于2025年X月X日，在市区路号签署。
合同签署人的身份确认
甲方（买方）签字/盖章：________________
乙方（卖方）签字/盖章：________________
合同生效的时间与条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义与范围
第三方的定义
在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定介入合同关系中的个人、企业或其他组织。