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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
私人建房的承包合同书范本(2025版)
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
承包方基本信息
业主方基本信息
2. 项目概况
项目名称
项目地点
项目规模
项目内容
3. 承包范围
承包方责任
业主方责任
4. 工程进度及工期
工程进度安排
工期要求
5. 工程质量标准
质量标准
质量检测
6. 工程费用
工程总价
付款方式
付款时间
7. 材料供应
材料采购
材料质量
材料验收
8. 工程变更
变更原因
变更程序
变更费用
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决期限
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
11. 违约责任
违约情形
违约责任承担
12. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
13. 合同附件
附件一：工程图纸
附件二：工程量清单
附件三：其他相关文件
14. 其他约定事项
法律适用
合同份数
合同签署日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
承包方基本信息
a) 承包方名称：_______
b) 承包方法定代表人：_______
c) 承包方注册地址：_______
d) 承包方联系方式：电话_______，邮箱_______
业主方基本信息
a) 业主方名称：_______
b) 业主方法定代表人：_______
c) 业主方注册地址：_______
d) 业主方联系方式：电话_______，邮箱_______
2. 项目概况
项目名称：_______
项目地点：_______
项目规模：_______（如：占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米）
项目内容：_______（详细列出项目包含的工程内容）
3. 承包范围
承包方责任
a) 按照合同要求完成工程的设计、施工、验收等工作；
b) 保证工程质量达到国家标准和合同约定要求；
c) 按时完成工程进度，确保工程按时交付；
d) 负责工程现场的安全管理；
e) 负责工程现场的环境保护；
业主方责任
a) 按时支付工程款项；
b) 提供工程所需的图纸、资料；
c) 负责工程现场的管理协调；
d) 负责工程现场的施工协调；
e) 负责工程现场的验收工作。
4. 工程进度及工期
工程进度安排
a) 工程分阶段进度安排；
b) 各阶段进度时间节点；
工期要求
a) 总工期：_______（如：一年）
b) 首次验收工期：_______（如：三个月）
c) 最终验收工期：_______
5. 工程质量标准
质量标准
a) 工程质量标准应符合国家标准及合同约定要求；
b) 工程质量标准包括材料、施工工艺、验收标准等；
质量检测
a) 质量检测应按照国家标准和合同约定进行；
b) 质量检测应由承包方负责组织实施；
c) 质量检测报告应提交业主方审核。
6. 工程费用
工程总价：_______（如：人民币壹佰万元整）
付款方式
a) 预付款：合同签订后_______日内支付总额的_______（如：10%）；
b) 进度款：按工程进度分期支付；
c) 验收款：工程验收合格后_______日内支付总额的_______（如：80%）；
d) 留驻款：工程完工并交付后_______日内支付总额的_______（如：10%）；
付款时间
a) 预付款支付时间：合同签订后_______日内；
b) 进度款支付时间：根据工程进度安排；
c) 验收款支付时间：工程验收合格后_______日内；
d) 留驻款支付时间：工程完工并交付后_______日内。
8. 工程变更
变更原因
a) 因设计变更导致的工程量增减；
b) 因地质条件、环境变化等因素导致的工程量变化；
c) 因不可抗力因素导致的工程量变化；
变更程序
a) 变更前，承包方应向业主方提出变更申请；
b) 业主方应在收到变更申请后_______日内（如：7天）回复；
c) 变更内容经双方确认后，由承包方组织实施；
d) 变更费用应根据实际情况，按照合同约定或双方协商确定；
变更费用
a) 变更费用包括人工、材料、机械、管理费等；
b) 变更费用应在变更实施前由双方确认；
c) 变更费用支付方式按照合同约定或双方协商确定。
9. 争议解决
争议解决方式
a) 双方应通过友好协商解决争议；
b) 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；
争议解决期限
a) 双方应在争议发生后_______日内（如：30天）提出解决要求；
b) 争议解决期间，合同其他条款仍应履行。
10. 合同解除
合同解除条件
a) 因一方违约，导致合同无法继续履行；
b) 因不可抗力因素，合同无法继续履行；
c) 经双方协商一致解除合同；
合同解除程序
a) 提出解除合同的一方应提前_______日（如：15日）通知对方；
b) 双方应尽快进行合同解除后的善后处理。
11. 违约责任
违约情形
a) 承包方未按时完成工程；
b) 承包方工程质量不达标；
c) 业主方未按时支付工程款项；
d) 任何一方违反合同约定的其他义务；
违约责任承担
a) 违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等；
b) 违约责任的具体承担方式由双方协商确定。
12. 合同生效及终止
合同生效条件
a) 双方签署合同；
b) 合同已按规定办理审批、备案手续；
合同终止条件
a) 工程验收合格并交付；
b) 双方协商一致解除合同；
c) 合同约定的其他终止条件。
13. 合同附件
附件一：工程图纸
附件二：工程量清单
附件三：其他相关文件
14. 其他约定事项
法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；
合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份；
合同签署日期：_______年_______月_______日。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方概念
a) 第三方是指在合同履行过程中，因特定原因由双方同意介入合同履行过程的第三方单位或个人，包括但不限于设计单位、监理单位、审计单位、评估机构等。
b) 第三方的介入应经过甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。
第三方职责
a) 第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；
b) 第三方应对其提供的服务承担相应的责任。
第三方权限
a) 第三方有权对工程进度、质量、费用等进行监督和检查；
b) 第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；
c) 第三方有权对违反合同的行为提出纠正意见。
第三方介入程序
a) 甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序；
b) 第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；
c) 第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。
16. 第三方责任限额
第三方责任限额定义
a) 第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损害，需承担的责任上限；
b) 第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。
第三方责任限额确定
a) 第三方责任限额可根据第三方介入的具体情况、服务性质、合同金额等因素协商确定；