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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
离婚后房屋财产分割协议书书(2025版)
本合同目录一览
1. 协议双方基本信息
双方姓名
双方身份证号码
双方联系方式
2. 房产基本情况
房产坐落地址
房产证号
房产类型
房产面积
房产购买时间
房产购买价格
3. 房产产权归属
房产产权比例
房产产权登记情况
4. 房产价值评估
评估机构及评估时间
评估结果
5. 房产分割方式
房产实物分割
房产价值分割
6. 房产分割后的产权登记
分割后的房产产权登记申请
分割后的房产产权证领取
7. 房产分割后的偿还债务
债务承担方式
债务偿还期限
债务偿还方式
8. 房产分割后的物业管理
物业管理费用承担
物业管理责任划分
9. 房产分割后的维修保养
维修保养责任
维修保养费用承担
10. 房产分割后的子女抚养
子女抚养权归属
子女抚养费用承担
11. 房产分割后的财产分割
财产分割方式
财产分割清单
12. 房产分割后的税费承担
税费承担比例
税费承担方式
13. 合同解除与违约责任
合同解除条件
违约责任
14. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决期限
第一部分：合同如下：
1. 协议双方基本信息
双方姓名：甲方（男方）姓名：，乙方（女方）姓名：
双方身份证号码：甲方身份证号码：110**********，乙方身份证号码：110**********
双方联系方式：甲方联系电话：**********，乙方联系电话：**********
2. 房产基本情况
房产坐落地址：北京市朝阳区路号室
房产证号：京房权证字第X号
房产类型：住宅
房产面积：100平方米
房产购买时间：2010年5月1日
房产购买价格：100万元
3. 房产产权归属
房产产权比例：甲方占房产产权的60%，乙方占房产产权的40%
房产产权登记情况：房产产权已登记在甲方名下
4. 房产价值评估
评估机构及评估时间：房地产评估有限公司，评估时间为2025年3月15日
评估结果：该房产评估价值为120万元
5. 房产分割方式
房产实物分割：甲方同意将房产分割为两个独立产权单元，甲方获得其中一个单元，乙方获得另一个单元
房产价值分割：甲方同意按照房产评估价值进行价值分割，甲方获得房产价值的60%，即72万元，乙方获得房产价值的40%，即48万元
6. 房产分割后的产权登记
分割后的房产产权登记申请：双方应在房产分割后30日内共同向房产登记机构申请办理产权登记手续
分割后的房产产权证领取：双方应在产权登记手续办理完毕后30日内领取新的房产产权证
7. 房产分割后的偿还债务
债务承担方式：双方确认，房产分割后，甲方应承担房产购买贷款剩余部分的全部债务，乙方不承担任何债务
债务偿还期限：甲方应在房产分割后30日内将债务偿还完毕
债务偿还方式：甲方应以银行转账方式偿还债务，乙方不参与债务偿还过程
8. 房产分割后的物业管理
物业管理费用承担：双方确认，分割后的房产各自承担物业管理费用，费用按实际发生额分摊
物业管理责任划分：双方各自负责分割后房产的物业管理事宜，包括但不限于缴费、维修申请等
9. 房产分割后的维修保养
维修保养责任：双方确认，分割后的房产各自负责维修保养事宜，包括但不限于日常维护和紧急修理
维修保养费用承担：维修保养费用按实际发生额分摊，双方应积极配合维修保养工作
10. 房产分割后的子女抚养
子女抚养权归属：双方确认，子女抚养权归甲方，乙方同意每周享有两次探望时间，每次不超过2小时
子女抚养费用承担：子女的抚养费用包括教育、医疗、生活等，由双方按收入比例承担
11. 房产分割后的财产分割
财产分割方式：双方确认，除房产外的其他财产（如存款、股票、债券等）按各自实际拥有份额进行分割
财产分割清单：双方应在房产分割后15日内共同制定财产分割清单，明确各自应得财产
12. 房产分割后的税费承担
税费承担比例：房产分割过程中产生的税费，由双方按房产产权比例承担
税费承担方式：税费支付方式与债务偿还方式相同，以银行转账方式进行
13. 合同解除与违约责任
合同解除条件：任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同
违约责任：违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理维权费用
14. 争议解决方式
争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼
争议解决期限：双方应在发生争议后的30日内协商解决，如协商不成，则应在争议发生后的60日内向人民法院提起诉讼
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方概念界定
第三方是指在离婚后房屋财产分割协议书中，除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。
2. 第三方介入的必要性
第三方介入的必要性包括但不限于提供专业服务、协助解决争议、确保合同执行等。
3. 第三方介入的申请与批准
甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体原因和目的。
双方应在收到申请后的15日内共同决定是否同意第三方介入，并书面通知对方。
4. 第三方介入的职责与权限
中介机构：协助双方进行房产分割、财产分割等事宜；
评估机构：对房产进行价值评估；
律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等；
仲裁机构：对争议进行仲裁。
第三方在履行职责时，应遵守相关法律法规和职业道德，不得泄露甲乙双方的隐私。
5. 第三方介入的费用承担
第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确费用承担比例。
如第三方介入的费用超出双方预期，甲乙双方应根据实际情况协商调整费用承担比例。
6. 第三方责任限额
第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用的一定比例为限。
7. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方处理相关事宜。
第三方不得与甲乙双方中的任何一方单独签订协议，所有协议均需经甲乙双方共同同意。
第三方在处理事务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。
8. 第三方介入的终止
第三方介入的终止条件包括：
双方协商一致同意终止第三方介入；
第三方完成其职责，甲乙双方确认无其他需要第三方介入的事项；
第三方因故无法继续履行职责。
第三方介入终止后，甲乙双方应共同确认第三方已完成的工作，并支付相应的费用。
9. 第三方介入的记录与报告
第三方在介入过程中，应详细记录相关事项，并定期向甲乙双方报告工作进展。
10. 第三方介入的保密义务
第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的隐私和商业秘密。
第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房产产权证复印件
要求：提供房产产权证原件的复印件，清晰可辨。
说明：用于证明房产的产权归属及基本情况。
2. 房产价值评估报告
要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产价值评估报告。
3. 房产分割协议书
要求：协议书应包含房产分割的详细内容，双方签字盖章。
说明：作为房产分割的法律依据。
4. 财产分割清单
要求：清单应详细列明双方应分割的财产及其价值。
说明：用于明确双方在财产分割中的权利和义务。
5. 子女抚养协议书
要求：协议书应包含子女抚养的相关内容，包括抚养权归属、探望时间等。
说明：用于明确双方在子女抚养方面的权利和义务。