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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业管理合同书协议书书范本(2025版)
本合同目录一览
1. 合同签订双方基本信息
双方名称及地址
联系人及联系方式
2. 物业管理服务内容及范围
服务内容概述
服务范围界定
3. 物业管理费用及支付方式
物业管理费标准
物业管理费支付方式
违约责任
4. 物业维修及养护
维修及养护责任
维修及养护流程
维修及养护费用
5. 物业安全及秩序维护
安全责任
安全措施
秩序维护
6. 物业公共设施及设备
公共设施及设备管理
公共设施及设备维护
公共设施及设备更新改造
7. 物业绿化及环境卫生
绿化责任
环境卫生责任
绿化及环境卫生维护
8. 物业档案管理
档案管理原则
档案收集与整理
档案查询与利用
9. 物业服务合同期限
合同期限
合同续签
10. 违约责任及争议解决
违约责任
争议解决方式
11. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
12. 合同附件及补充协议
附件
补充协议
13. 合同生效及解释
合同生效
合同解释
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同签订双方基本信息
双方名称
甲方（物业管理方）：[甲方全称]
乙方（业主方）：[乙方全称]
双方地址
甲方地址：[甲方详细地址]
乙方地址：[乙方详细地址]
联系人及联系方式
甲方联系人：[甲方联系人姓名]
甲方联系电话：[甲方联系电话]
乙方联系人：[乙方联系人姓名]
乙方联系电话：[乙方联系电话]
2. 物业管理服务内容及范围
服务内容概述
本合同约定的物业管理服务内容主要包括但不限于：物业共用区域及设施的日常维护、清洁、绿化、安保、消防、维修等。
服务范围界定
乙方所拥有的物业产权范围，包括但不限于：建筑物、附属设施、场地、绿化等。
甲方负责对乙方物业产权范围内的共用区域及设施进行管理。
3. 物业管理费用及支付方式
物业管理费标准
甲方按照国家及地方相关法律法规及收费标准，制定物业管理费标准。
物业管理费支付方式
乙方应按月支付物业管理费，具体支付时间及方式由双方协商确定。
甲方应向乙方提供物业管理费收据。
4. 物业维修及养护
维修及养护责任
甲方负责对物业共用区域及设施的维修及养护。
乙方应配合甲方进行物业共用区域及设施的维修及养护工作。
维修及养护流程
乙方发现物业共用区域及设施损坏，应及时通知甲方。
甲方在接到通知后，应在[指定时间]内进行维修及养护。
维修及养护费用
物业共用区域及设施的维修及养护费用由甲方承担。
乙方违反本合同规定造成物业共用区域及设施损坏的，应由乙方承担相应费用。
5. 物业安全及秩序维护
安全责任
甲方负责制定安全管理制度，并确保其得到有效执行。
乙方应遵守安全管理制度，确保自身及他人安全。
安全措施
甲方应配备必要的安全设施及安保人员，确保物业共用区域及设施的安全。
乙方应配合甲方进行安全检查及应急演练。
秩序维护
甲方负责维护物业共用区域的秩序，确保公共秩序良好。
乙方应遵守公共秩序，不得从事扰民、破坏公共设施等行为。
6. 物业公共设施及设备
公共设施及设备管理
甲方负责对物业共用设施及设备进行管理，确保其正常运行。
乙方应合理使用公共设施及设备，不得擅自损坏。
公共设施及设备维护
甲方应定期对公共设施及设备进行检查、维修及养护。
乙方应配合甲方进行公共设施及设备的维护工作。
公共设施及设备更新改造
更新改造费用由甲方承担，但需提前通知乙方。
7. 物业绿化及环境卫生
绿化责任
甲方负责物业共用区域的绿化工作。
乙方应爱护绿化设施，不得随意损坏。
环境卫生责任
甲方负责物业共用区域的清洁卫生工作。
乙方应保持个人环境卫生，不得随意丢弃垃圾。
绿化及环境卫生维护
甲方应定期对绿化及环境卫生进行检查、清理及维护。
乙方应配合甲方进行绿化及环境卫生的维护工作。
8. 物业档案管理
档案管理原则
甲方应建立完善的物业档案管理制度，确保档案的完整、准确、安全。
物业档案包括但不限于：业主资料、物业设施设备资料、维修记录、费用收缴记录等。
档案收集与整理
甲方应在物业交接时，对业主资料、物业设施设备资料等进行收集与整理。
甲方应定期对档案进行更新和维护。
档案查询与利用
乙方有权查阅与自身相关的物业档案。
甲方应提供必要的查询服务，并确保档案的保密性。
9. 物业服务合同期限
合同期限
本合同期限为[具体年月日]至[具体年月日]，共计[具体年数]年。
本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。
合同续签
双方应在合同期满前[具体时间]内，就续签事宜进行协商。
续签合同条款应与本合同一致，除非双方另有约定。
10. 违约责任及争议解决
违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。
争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁或向[具体法院]提起诉讼。
11. 合同解除及终止
合同解除条件
如一方违反本合同约定，严重损害另一方合法权益，另一方有权解除合同。
如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
合同终止条件
本合同期限届满且双方未续签合同，合同终止。
合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。
12. 合同附件及补充协议
附件
本合同附件包括但不限于：物业管理服务细则、费用明细表等。
补充协议
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
13. 合同生效及解释
合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。
合同解释
本合同以中文文本为准，如有歧义，由双方协商解决。
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方概念界定
本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、专业服务机构、监理单位、咨询顾问等。
2. 第三方介入的情形
甲方或乙方要求第三方提供专业服务，如物业管理咨询、设施设备检测、安全评估等；
合同履行过程中，因特殊原因需要第三方协助解决争议或提供技术支持；
乙方授权第三方代表其参与合同履行或行使合同权利。
3. 第三方责任限额
第三方在本合同项下的责任限额应根据其提供的专业服务内容、服务期限及服务质量等因素由双方协商确定。
第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。
4. 第三方权利与义务
第三方在本合同项下的权利：
按照合同约定，收取相应的服务费用；
在提供专业服务过程中，享有必要的知情权和参与权；