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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业服务管理合同书(2025版)
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
物业服务方基本信息
业主方基本信息
2. 物业服务范围
物业服务内容
物业服务区域
物业服务对象
3. 物业服务费用
物业服务收费标准
物业服务费用支付方式
物业服务费用结算时间
4. 物业服务期限
物业服务起始时间
物业服务终止时间
物业服务续约条件
5. 物业服务内容具体规定
物业管理区域内的公共设施维护
物业管理区域内的公共区域清洁
物业管理区域内的公共安全
物业管理区域内的绿化养护
物业管理区域内的车辆管理
物业管理区域内的其他服务
6. 物业服务双方的权利与义务
物业服务方权利与义务
业主方权利与义务
7. 物业服务合同变更与解除
物业服务合同变更条件
物业服务合同解除条件
物业服务合同变更与解除的程序
8. 物业服务纠纷处理
物业服务纠纷解决方式
物业服务纠纷处理机构
物业服务纠纷处理期限
9. 违约责任
物业服务方违约责任
业主方违约责任
10. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
11. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力发生时的处理
12. 合同附件
合同附件清单
合同附件内容
13. 合同签署
合同签署地点
合同签署日期
合同签署人员
14. 其他约定事项
合同保密条款
合同解除后的处理
合同解释权归属
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
物业服务方基本信息
（1）名称：____________________
（2）住所：____________________
（3）法定代表人：____________________
（4）联系方式：____________________
业主方基本信息
（1）名称：____________________
（2）住所：____________________
（3）法定代表人：____________________
（4）联系方式：____________________
2. 物业服务范围
物业服务内容
（1）物业管理区域内的公共设施维护，包括但不限于电梯、供水、供电、供气等；
（2）物业管理区域内的公共区域清洁，包括但不限于道路、广场、绿化带等；
（3）物业管理区域内的公共安全，包括但不限于门禁管理、监控设备等；
（4）物业管理区域内的绿化养护，包括但不限于树木、花卉的修剪、浇水、施肥等；
（5）物业管理区域内的车辆管理，包括但不限于停车场管理、车辆进出管理等；
（6）物业管理区域内的其他服务，如家政服务、维修服务等。
物业服务区域
____________________
物业服务对象
____________________
3. 物业服务费用
物业服务收费标准
____________________
物业服务费用支付方式
____________________
物业服务费用结算时间
____________________
4. 物业服务期限
物业服务起始时间
____________________
物业服务终止时间
____________________
物业服务续约条件
____________________
5. 物业服务内容具体规定
物业管理区域内的公共设施维护
____________________
物业管理区域内的公共区域清洁
____________________
物业管理区域内的公共安全
____________________
物业管理区域内的绿化养护
____________________
物业管理区域内的车辆管理
____________________
物业管理区域内的其他服务
____________________
6. 物业服务双方的权利与义务
物业服务方权利与义务
____________________
业主方权利与义务
____________________
8. 物业服务合同变更与解除
物业服务合同变更条件
（1）因不可抗力导致物业服务合同无法继续履行；
（2）因物业服务方或业主方违约，经协商一致同意变更；
（3）因法律法规变更导致物业服务合同内容需调整。
物业服务合同解除条件
（1）物业服务方严重违约，业主方提出解除合同；
（2）业主方严重违约，物业服务方提出解除合同；
（3）物业服务合同约定的其他解除条件。
物业服务合同变更与解除的程序
（1）物业服务方或业主方提出变更或解除合同申请；
（2）双方协商一致，签订变更或解除协议；
（3）变更或解除协议生效，物业服务合同终止。
9. 物业服务纠纷处理
物业服务纠纷解决方式
（1）协商解决；
（2）调解解决；
（3）仲裁解决；
（4）诉讼解决。
物业服务纠纷处理机构
（1）双方协商确定的第三方调解机构；
（2）物业服务纠纷仲裁委员会；
（3）人民法院。
物业服务纠纷处理期限
（1）自纠纷发生之日起，双方应在30日内协商解决；
（2）协商不成的，应自协商期满之日起15日内提交调解机构或仲裁委员会；
（3）仲裁或诉讼程序应在收到仲裁或起诉状之日起60日内完成。
10. 违约责任
物业服务方违约责任
（1）未按照约定提供物业服务的，应向业主方支付违约金；
（2）物业服务方擅自改变物业服务内容的，应向业主方支付违约金；
（3）物业服务方未按时缴纳相关费用的，应向业主方支付滞纳金。
业主方违约责任
（1）未按时缴纳物业服务费用的，应向物业服务方支付滞纳金；
（2）业主方擅自改变物业管理区域内的设施设备的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；
（3）业主方违反物业管理规定，给物业服务方造成损失的，应承担赔偿责任。
11. 合同生效与终止
合同生效条件
（1）双方签字盖章；
（2）合同经相关部门备案。
合同终止条件
（1）物业服务期限届满；
（2）合同解除；
（3）物业服务合同约定的其他终止条件。
12. 不可抗力
不可抗力定义
（1）自然灾害；
（2）社会事件；
（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力发生时的处理
（1）物业服务方和业主方应及时通知对方；
（2）双方协商确定解决方案；
（3）因不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任。
13. 合同附件
合同附件清单
（1）物业管理区域图；
（2）物业服务收费标准；
（3）物业服务合同变更协议；
（4）其他相关文件。
合同附件内容
____________________
14. 其他约定事项
合同保密条款
（1）双方对本合同内容负有保密义务；
（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。
合同解除后的处理
（1）合同解除后，双方应妥善处理未了事项；
（2）合同解除后，双方应相互返还已交付的款项或物品。
合同解释权归属
（1）本合同的解释权归物业服务方和业主方共同享有；
（2）如对本合同内容有争议，应友好协商解决；协商不成的，提交本合同约定的处理机构解决。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义与范围
第三方的定义