文档介绍：《物业管理基本制度与政策》
练****题
目录
第一章物业管理概述 2
第二章物业管理服务 7
第三章物业管理的基本制度 14
第四章业主的建筑物区分所有权 27
第五章房地产相关制度与政策及答案 29
第一章物业管理概述
1. 下列选项中,受《物业管理条例》调整和规范的是( )。
A. 业主自己对物业进行的管理活动
B. 业主将不同的服务委托给不同的专业公司进行管理的活动
C. 业主聘请物业服务企业进行的管理活动
D. 一个开发企业成立了物业管理部,对自己员工住宅楼进行管理的活动
2. 物业管理合同的当事人业主与物业服务企业之间是( )。
A. 平等的民事法律关系 B. 委托关系
C. 监督关系 D. 管理关系
3. 我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是( )。
A.《城市新建住宅小区管理办法》
B.《全国城市物业管理优秀大厦评分标准》
C.《物业管理条例》
D.《物业住宅小区物业管理服务收费暂行办法》
4. 下列选项中,不属于《物业管理条例》创设的法律制度的是:( )
A. 业主大会制度 B. 物业承接查验制度
C. 住宅专项维修资金制度 D. 建筑物区分所有权制度
5. 负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作的是县级以上地方人民政府( )。
A. 房地产行政主管部门 B. 工商行政管理部门
C. 小区管理办公室 D. 物业管理协会
6. 根据《物权法》修改后的《物业管理条例》的实施日期是( )。
A. 2003年5月28日 B. 2003年9月1日
C. 2007年10月1日 D. 2008年1月1日
7. 深圳市第一家涉外商品房管理的专业公司——深圳市物业管理公司挂牌成立是在( )。
A. 1980年 B. 1981年
C. 1986年 D. 1978年
8.《物业管理条例》供创设了( )项关于物业服务活动的基本法律制度。
A. 6 B. 7
C. 8 D. 9
对于房屋等建筑物的管理,业主可以采用的管理方式有:( )。
A. 业主自己进行管理
B. 业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司
C. 业主选聘物业服务企业进行管理
D. 业主选聘其他人员进行管理
E. 根据政府选任专业的人员进行管理
下列关于《物业管理条例》的调整范围说法正确的是( )。
A. 既调整住宅的物业管理活动,也调整非住宅的物业管理活动
B. 仅调整住宅的物业管理活动,不调整非住宅的物业管理活动
C. 既适用城市的物业管理活动,也适用农村的物业管理活动
D. 仅适用城市的物业管理活动,不适用农村的物业管理活动
E. 有些规定只适用于住宅物业
我国改革开放前的城镇住房制度主要的特征是( )。
A. 住房投资由国家和国有企业统包
B. 住房分配采取货币分配
C. 住房消费采取福利低租金
D. 国家对房屋包修包养
E. 住房分配采取实物分配
从20世纪90年代初到原《物业管理条例》(2003年颁)颁布前,我国物业管理政策法规的特点是( )。
A. 试验性 B. 借鉴性
C. 过渡性 D. 操作性
E. 针对性
《物业管理条例》在立法过程中,主要遵循的原则是( )。
A. 物业管理权利和财产权利相对应的原则
B. 维护全体业主合法利益的原则
C. 现实性和远瞻性有机结合的原则
D. 从实际出发、实事求是的原则
E. 平等、公平、公正竞争原则
前期物业管理涉及的内容一般包括( )。
A. 前期物业服务合同
B. 管理规约
C. 管理遗留扫尾工程
D. 物业管理用房
E. 物业资料移交
7. 物业管理的基本特征是( )。
A. 社会化 B. 专业化
C. 市场化 D. 计划化 E. 规范化
8. 物业管理在社会经济中的作用是( )。
A. 促进经济增长,增加就业 B. 促进产业结构优化
C. 提高人民群众居住质量 D. 维护社区稳定
E. 推动房地产业良性发展
9. 《物业管理条例》在立法过程中,主要遵循以下基本原则( )。
A. 物业管理权利和财产权利相对应的原则 B. 维护全体业主合法权益的原则
C. 现实性与前瞻性有机结合的原则 D. 从实际出发实事求是的原则
E. 物业服务企业与业主之间管理与被管理的关系的原则
第二章物业管理服务
1. 物业管理服务不是为单一的客户提供的特约服务,体现了物业管理服务的( )。
A. 公共性 B. 综合性
C. 广泛性 D. 无形性
2. 物业管理区域的划分办法由( )制定。
A. 县、乡主管部门 B. 市级主管部门
C. 省、自治区、直辖市 D. 国务院
3. 物业