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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
小区房屋买卖合同范本(2025版)
本合同目录一览
1. 合同概述
合同名称
合同编号
合同签订日期
合同签订地点
合同双方基本信息
2. 房屋基本情况
房屋坐落
房屋产权性质
房屋结构
房屋面积
房屋配套设施
3. 交易价格及支付方式
交易价格
付款方式
付款时间节点
4. 房屋交付及验收
房屋交付时间
房屋交付条件
房屋验收标准
验收程序
5. 产权转移手续及税费
产权转移手续
税费承担
税费缴纳
6. 合同解除及违约责任
合同解除条件
违约责任
违约金计算
7. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决机构
争议解决期限
8. 其他约定事项
不可抗力条款
通知方式
合同生效
9. 合同附件
房屋产权证明文件
房屋买卖合同附件一
房屋买卖合同附件二
10. 合同签订双方签字盖章
买方签字盖章
卖方签字盖章
11. 合同签订日期
买方签订日期
卖方签订日期
12. 合同生效日期
合同生效日期
13. 合同备案
合同备案机构
合同备案时间
14. 合同附件清单
合同附件一
合同附件二
第一部分：合同如下：
1. 合同概述
合同名称
本合同名称为“小区房屋买卖合同”。
合同编号
本合同编号为______。
合同签订日期
本合同签订日期为______年______月______日。
合同签订地点
本合同签订地点为______市______区______路______号。
合同双方基本信息
买方：
姓名：______
身份证号：______
联系电话：______
地址：______
卖方：
姓名：______
身份证号：______
联系电话：______
地址：______
2. 房屋基本情况
房屋坐落
本房屋位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______室。
房屋产权性质
本房屋为______产权，具体为______。
房屋结构
本房屋为______结构，具体为______。
房屋面积
本房屋建筑面积为______平方米，其中使用面积为______平方米。
房屋配套设施
本房屋配套设施包括______、______、______等。
3. 交易价格及支付方式
交易价格
本房屋交易价格为人民币______元整。
付款方式
1. ______%（金额：______元）于合同签订之日起______个工作日内支付；
2. ______%（金额：______元）于房屋交付前______个工作日内支付；
3. ______%（金额：______元）于房屋产权过户完毕后______个工作日内支付。
付款时间节点
1. 第一步付款时间：______年______月______日；
2. 第二步付款时间：______年______月______日；
3. 第三步付款时间：______年______月______日。
4. 房屋交付及验收
房屋交付时间
卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。
房屋交付条件
1. 房屋具备入住条件；
2. 房屋权属清晰，无任何纠纷；
3. 房屋配套设施齐全，符合合同约定。
房屋验收标准
1. 房屋外观及内部装修应符合合同约定；
2. 房屋设施设备应正常使用；
3. 房屋无重大质量问题。
验收程序
1. 买方应在房屋交付后______个工作日内进行验收；
2. 买方如有异议，应在验收后______个工作日内书面通知卖方；
3. 卖方应在收到通知后______个工作日内予以处理。
5. 产权转移手续及税费
产权转移手续
卖方应协助买方办理房屋产权转移手续，包括但不限于：
1. 办理房屋所有权证；
2. 办理土地使用权证；
3. 办理房屋登记等相关手续。
税费承担
1. 本合同约定的税费由卖方承担；
2. 若因政策调整导致税费增加，增加部分由买方承担。
税费缴纳
卖方应在办理房屋产权转移手续时，将相关税费缴纳完毕。
6. 合同解除及违约责任
合同解除条件
1. 买方在合同签订后______个工作日内未支付首付款；
2. 卖方未在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方；
3. 双方协商一致解除合同。
违约责任
1. 买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付______%的违约金；
2. 卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付______%的违约金；
3. 双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
违约金计算
违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价的______%。
8. 争议解决方式
争议解决途径
1. 双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；
2. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
1. ______仲裁委员会；
2. ______仲裁委员会。
争议解决期限
双方应在争议发生后______个工作日内提出解决请求，争议解决期限不超过______个月。
9. 其他约定事项
不可抗力条款
1. 不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；
2. 发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减少损失；
3. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。
通知方式
1. 除非另有约定，通知应以书面形式送达；
2. 通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址；
3. 通知送达后，自送达之日起视为已送达。
合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10. 合同附件
房屋产权证明文件
1. 房屋所有权证；
2. 土地使用权证；
3. 其他相关证明文件。
房屋买卖合同附件一
1. 房屋买卖合同补充协议；
2. 房屋配套设施清单；
3. 其他相关附件。
房屋买卖合同附件二
1. 房屋买卖合同签订双方身份证复印件；
2. 房屋买卖合同签订双方签字盖章页；
3. 其他相关附件。
11. 合同签订双方签字盖章
买方签字盖章
买方（签字/盖章）：______
日期：______年______月______日
卖方签字盖章
卖方（签字/盖章）：______
日期：______年______月______日
12. 合同签订日期
买方签订日期
买方签订日期：______年______月______日
卖方签订日期