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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
学校物业管理服务合同协议书2025年通用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
学校名称及地址
物业管理公司名称及地址
法定代表人及联系方式
2. 合同标的及服务范围
物业管理服务内容
服务区域及范围
服务期限
3. 服务费用及支付方式
服务费用标准
费用支付时间
付款方式
4. 物业管理服务质量要求
服务质量标准
服务质量考核
质量问题处理
5. 日常物业管理
环境卫生
设施设备维护
安全保卫
绿化养护
6. 应急事件处理
应急事件报告
应急事件处理流程
应急事件处理费用
7. 合同变更及终止
合同变更程序
合同终止条件
合同终止程序
8. 违约责任
违约情形及责任
违约赔偿标准
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
10. 保密条款
保密内容
保密期限
违约责任
11. 其他约定事项
法律适用
合同生效
合同份数
12. 合同附件
物业管理服务标准
物业管理费用明细
其他附件
13. 合同签署
双方签署日期
双方签署地点
14. 合同附件清单
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
学校名称：学校
学校地址：省市区路号
物业管理公司名称：物业管理有限责任公司
物业管理公司地址：省市区路号
法定代表人：
2. 合同标的及服务范围
物业管理服务内容：包括但不限于环境卫生、设施设备维护、安全保卫、绿化养护、公共区域维修等。
服务区域及范围：学校所有物业管理区域，包括教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等。
服务期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。
3. 服务费用及支付方式
服务费用标准：根据双方协商，物业管理服务费用为人民币万元/年。
费用支付时间：每年1月1日前支付当年物业管理服务费用。
付款方式：银行转账，账户信息如下：
账户名称：物业管理有限责任公司
账号：05678
开户行：银行分行
4. 物业管理服务质量要求
服务质量标准：参照国家及地方物业管理相关标准执行。
服务质量考核：双方每年对物业管理服务质量进行一次考核，考核结果作为下一年度服务费用调整的依据。
质量问题处理：接到质量问题报告后，物业管理公司应在24小时内进行响应，并在3个工作日内提出解决方案。
5. 日常物业管理
环境卫生：保持校园内环境卫生，定期进行垃圾清理，确保校园清洁。
设施设备维护：对校园内的设施设备进行定期检查、保养，确保设施设备正常运行。
安全保卫：加强校园安全保卫工作，确保师生人身及财产安全。
绿化养护：对校园内的绿化区域进行定期修剪、施肥、浇水等养护工作。
公共区域维修：对校园内的公共区域进行定期检查、维修，确保设施完好。
6. 应急事件处理
应急事件报告：发生应急事件时，物业管理公司应在第一时间向学校报告。
应急事件处理流程：按照学校及物业管理公司制定的应急事件处理流程进行处置。
应急事件处理费用：应急事件处理费用由物业管理公司承担，超出预算部分由学校承担。
7. 合同变更及终止
合同变更程序：任何一方需变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
合同终止条件：合同期满或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。
合同终止程序：合同终止前，双方应就合同终止后的有关事宜进行协商，并签订书面终止协议。
8. 违约责任
违约情形及责任
物业管理公司未按合同约定提供服务的，每逾期一日，应向学校支付相当于每日服务费用1%的违约金。
学校未按时支付物业管理费用的，每逾期一日，应向物业管理公司支付相当于未付款项1%的滞纳金。
一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
违约赔偿标准
因物业管理公司原因导致学校财产损失的，物业管理公司应全额赔偿。
因物业管理公司原因导致学校师生人身伤害的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。
因物业管理公司原因导致学校声誉受损的，物业管理公司应采取补救措施，并赔偿学校因此遭受的损失。
9. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决程序
提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方合理的答辩期。
诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据。
10. 保密条款
保密内容
双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。
保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。
违约责任
一方违反保密条款，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
11. 其他约定事项
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同份数
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
12. 合同附件
物业管理服务标准
物业管理费用明细
其他附件
13. 合同签署
双方签署日期：____年____月____日
双方签署地点：____
14. 合同附件清单
物业管理服务标准
物业管理费用明细
双方签署的变更协议（如有）
其他相关文件（如有）
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或执行等辅助作用的个人或组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等。
介入目的：第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证服务质量、降低风险，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。
16. 第三方介入的申请与审批
申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体理由、目的和预期效果。
审批：对方应在收到申请后15日内进行审批，并书面回复是否同意第三方介入。
17. 第三方责任限额
第三方责任：第三方在介入过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。
责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币万元。
18. 第三方权利与义务
第三方权利：
第三方有权根据合同约定，独立开展服务、咨询、监督或执行等工作。
第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。
第三方有权根据工作需要，调整工作计划和方法。
第三方义务：
第三方应遵守国家法律法规和行业规范。
第三方应保守甲乙双方的商业秘密。
第三方应按时、按质完成合同约定的任务。
19. 第三方与其他各方的划分说明
责任划分：
甲乙双方对合同履行的总体责任不因第三方介入而免除。
第三方对自身工作范围内的责任负责，对甲乙双方不承担连带责任。
权利划分：
甲乙双方对合同履行的权利不受第三方介入的影响。
第三方在介入过程中，享有合同约定的权利，但不得损害甲乙双方的权利。
20. 第三方介入的具体条款
第三方介入的条件：第三方介入必须符合合同约定，并经过甲乙双方同意。