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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
学校房屋出租合同范本2025年通用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方信息
承租方信息
2. 房屋基本信息
房屋地址
房屋面积
房屋结构
房屋用途
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁结束日期
租赁期限变更
4. 租金及支付方式
租金金额
支付方式
付款时间
逾期付款处理
5. 房屋修缮责任
出租方责任
承租方责任
6. 物业管理费用
物业管理费标准
物业管理费支付方式
物业管理费缴纳时间
7. 水电费及其他费用
水电费标准
水电费支付方式
水电费缴纳时间
8. 房屋使用规范
使用范围
使用限制
禁止事项
9. 房屋维护保养
维护保养责任
维修费用承担
10. 违约责任
出租方违约责任
承租方违约责任
11. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
13. 合同生效与解除
合同生效条件
合同解除条件
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方信息
出租方名称：学校
出租方地址：市区街道号
出租方联系人：
出租方联系电话：138xxxx5678
承租方信息
承租方名称：教育科技有限公司
承租方地址：市区街道号
承租方联系人：
承租方联系电话：139xxxx8765
2. 房屋基本信息
房屋地址：市区街道号栋室
房屋面积：100平方米
房屋结构：钢筋混凝土结构
房屋用途：办公及教学
3. 租赁期限
租赁起始日期：2025年1月1日
租赁结束日期：2028年12月31日
租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。
4. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,）
支付方式：承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定的银行账户。
付款时间：每月5日
逾期付款处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额千分之五的滞纳金。
5. 房屋修缮责任
出租方责任：负责房屋的维修、保养及日常管理，确保房屋符合约定的使用条件。
承租方责任：使用期间，应爱护房屋及设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。
6. 物业管理费用
物业管理费标准：每月人民币伍仟元整（￥5,）
物业管理费支付方式：与租金同期支付。
物业管理费缴纳时间：每月5日
7. 水电费及其他费用
水电费标准：按照当地供水、供电部门的规定执行。
水电费支付方式：承租方应于每月10日前将水电费支付至供水、供电部门指定的银行账户。
水电费缴纳时间：每月10日
8. 房屋使用规范
使用范围：承租方仅限于在房屋内进行办公及教学活动，不得改变房屋结构，不得用于非法用途。
使用限制：承租方不得在房屋内饲养宠物，不得进行噪音扰民的活动，不得擅自改变房屋的用途。
禁止事项：
不得擅自拆改房屋结构或设施。
不得在房屋外墙上张贴广告或悬挂物品。
不得在房屋内进行任何形式的非法活动。
9. 房屋维护保养
维护保养责任：承租方应保持房屋的整洁和完好，对房屋进行日常维护保养。
维修费用承担：因承租方使用不当造成的房屋及设施损坏，维修费用由承租方承担。
10. 违约责任
出租方违约责任：
出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应向承租方支付相当于租金总额一个月的违约金。
出租方违反合同约定，提前收回房屋的，应向承租方支付相当于剩余租赁期限租金总额的赔偿金。
承租方违约责任：
承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付相当于逾期租金总额千分之五的滞纳金。
承租方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。
11. 合同解除与终止
合同解除条件：
合同约定的解除条件成就时，任何一方均有权解除合同。
出租方有权在承租方未按时支付租金超过一个月时，解除合同。
合同终止条件：
租赁期限届满，合同自然终止。
双方协商一致解除合同。
12. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：无
13. 合同生效与解除
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同解除条件：。
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义：本合同中的第三方是指为合同履行提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。
第三方介入范围：第三方介入范围限于合同履行过程中的中介、咨询、监理、评估等工作，具体工作内容需在合同中明确约定。
16. 第三方介入程序
介入申请：任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方资质及预期服务内容。
介入审批：对方应在收到申请后七个工作日内给予答复，同意介入的，双方应共同与第三方签订服务协议。
17. 第三方责任限额
第三方责任：第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。
责任限额：第三方责任限额由双方在服务协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。
18. 第三方权利
第三方有权根据服务协议的约定，独立开展相关工作，不受甲乙双方的直接干预。
第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成服务任务。
19. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分：
第三方仅对甲方负责，甲方应直接向第三方支付服务费用。
第三方在履行服务过程中，如涉及与甲方签订的其他合同，应另行协商。
第三方与乙方的划分：
第三方仅对乙方负责，乙方应直接向第三方支付服务费用。
第三方在履行服务过程中，如涉及与乙方签订的其他合同，应另行协商。
20. 第三方介入的额外条款及说明
第三方介入后的合同履行：
第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，确保合同目的的实现。
第三方介入不改变甲乙双方的合同权利义务。
第三方介入的费用承担：
第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议的约定分担。
如无特殊约定，第三方介入费用由提出方承担。
第三方介入的风险承担：
第三方介入产生的风险，由第三方自行承担。
因第三方介入导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权向第三方追偿。
第三方介入的争议解决：
第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第三方介入的合同解除：
如第三方介入违反合同约定或服务协议，甲乙双方有权解除合同。
解除合同后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 出租方身份证明文件：包括但不限于营业执照、法人代表身份证明等。
2. 承租方身份证明文件：包括但不限于营业执照、法人代表身份证明、组织机构代码证等。
3. 房屋权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。
4. 房屋租赁合同：包括但不限于房屋租赁合同文本、补充协议等。