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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
委托物业管合同书2025年通用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
合同双方名称
合同双方地址
合同双方联系方式
合同双方法定代表人
2. 委托物业管理范围
物业管理区域
物业管理项目
物业管理内容
3. 委托物业管理期限
委托管理起始日期
委托管理终止日期
4. 物业管理费用
物业管理收费标准
物业管理费用支付方式
物业管理费用支付时间
5. 物业管理服务标准
物业管理服务质量
物业管理服务项目
物业管理服务时间
6. 物业管理责任与义务
物业管理方责任
委托方责任
双方共同责任
7. 物业管理合同变更与解除
合同变更条件
合同解除条件
合同变更与解除程序
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约纠纷解决方式
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
10. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止程序
11. 合同附件
附件一：物业管理服务项目明细
附件二：物业管理费用明细
附件三：其他相关文件
12. 合同签署
合同签署日期
合同签署地点
合同签署人
13. 合同备案
合同备案机关
合同备案程序
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：物业管理有限公司
合同双方地址
甲方地址：市区街道号
乙方地址：市区街道号
合同双方联系方式
甲方联系人：
甲方联系电话：138xxxx5678
乙方联系人：
乙方联系电话：139xxxx5678
合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：赵六
2. 委托物业管理范围
物业管理区域
本合同所指物业管理区域为甲方开发的位于市区街道的小区。
物业管理项目
包括但不限于小区内的住宅、商业、地下车库、公共设施等。
物业管理内容
包括但不限于环境卫生、公共秩序、设施设备维护、安全管理、绿化养护等。
3. 委托物业管理期限
委托管理起始日期
本合同自双方签署之日起生效，物业管理期限为三年。
委托管理终止日期
本合同期满后，如无特殊情况，自动续期三年。
4. 物业管理费用
物业管理收费标准
物业管理费用按建筑面积计算，收费标准为每平方米每月2元。
物业管理费用支付方式
物业管理费用由乙方每月向甲方收取，甲方应在每月5日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。
物业管理费用支付时间
物业管理费用支付时间为每月5日至15日。
5. 物业管理服务标准
物业管理服务质量
乙方应确保物业管理服务质量达到国家相关标准，保证小区内环境卫生整洁，设施设备正常运行。
物业管理服务项目
包括但不限于日常清洁、绿化养护、安保巡逻、维修服务、停车管理等。
物业管理服务时间
物业管理服务时间为每日7:00至21:00。
6. 物业管理责任与义务
物业管理方责任
乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，保障小区内业主的合法权益。
委托方责任
甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费用，配合乙方进行物业管理活动。
双方共同责任
双方应共同维护小区内公共秩序，保障小区设施设备正常运行。
8. 违约责任
违约情形
（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务，影响业主正常生活的；
（2）甲方未按合同约定支付物业管理费用的；
（3）一方违反合同约定，给另一方造成经济损失的；
（4）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的。
违约责任承担
（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；
（2）甲方未按合同约定支付物业管理费用的，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任；
（3）一方违反合同约定给另一方造成经济损失的，应赔偿对方的实际损失；
（4）一方违反合同约定导致合同无法继续履行的，应赔偿对方的预期损失。
违约纠纷解决方式
（1）双方应友好协商解决合同纠纷；
（2）协商不成的，可以向物业管理主管部门投诉；
（3）投诉不成的，可以向人民法院提起诉讼。
9. 争议解决
争议解决方式
本合同争议解决方式为协商、投诉和诉讼。
争议解决机构
协商解决：由双方指定代表进行；
投诉解决：向物业管理主管部门投诉；
诉讼解决：向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。
10. 合同生效与终止
合同生效条件
本合同自双方签署之日起生效。
合同终止条件
（1）合同期满；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；
（4）一方严重违约，另一方要求解除合同。
合同终止程序
合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。
11. 合同附件
附件一：物业管理服务项目明细
包括但不限于日常清洁、绿化养护、安保巡逻、维修服务、停车管理等具体服务内容。
附件二：物业管理费用明细
包括物业管理费用的构成、收费标准、支付方式等具体内容。
附件三：其他相关文件
包括但不限于合同签订双方的身份证明、授权委托书等。
12. 合同签署
合同签署日期
本合同签署日期为2025年1月1日。
合同签署地点
本合同签署地点为市区街道号。
合同签署人
甲方代表：
乙方代表：赵六
13. 合同备案
合同备案机关
本合同需向市区物业管理主管部门备案。
合同备案程序
双方应在合同签署后30日内，将合同报送备案机关。
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
本合同自双方签署之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义
在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等。
第三方介入情形
（1）协助甲乙双方履行合同义务；
（2）提供专业服务，如评估、监理等；
（3）解决合同履行过程中的争议；
（4）执行合同约定的其他事项。
16. 第三方责任限额
第三方责任界定
第三方的责任限于其在合同中明确承担的责任范围内，不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。
第三方责任限额
（1）第三方因提供专业服务导致的损失，其责任限额不超过其服务费用；
（2）第三方因协助履行合同义务导致的损失，其责任限额不超过其协助服务费用；
（3）第三方因解决合同争议导致的损失，其责任限额不超过争议解决费用。
17. 第三方权利与义务
第三方权利