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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
土地抵押承诺书(2025版)
本合同目录一览
1. 定义与解释
土地抵押承诺书
抵押人
抵押权人
抵押物
抵押债权
抵押期限
抵押担保
抵押登记
抵押物处置
抵押合同变更
抵押合同解除
违约责任
争议解决
合同生效
其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条 定义与解释
土地抵押承诺书是指抵押人为确保抵押债权实现，将其拥有或有权处分的土地抵押给抵押权人的书面承诺。
抵押人是指将土地抵押给抵押权人的自然人、法人或其他组织。
抵押权人是指接受抵押人土地抵押，享有抵押权的自然人、法人或其他组织。
抵押物是指抵押人以其土地所有权或使用权为抵押标的物。
抵押债权是指抵押权人因抵押合同而产生的债权。
抵押期限是指抵押权人有权行使抵押权的期限。
抵押担保是指抵押人为确保抵押债权实现而设定的担保方式。
抵押登记是指抵押人在抵押权人要求下，将抵押物登记于土地登记机关的行为。
抵押物处置是指抵押权人因抵押人违约或抵押合同约定的其他情形，对抵押物进行变卖、拍卖或以其他方式处置的行为。
抵押合同变更是指抵押人或抵押权人经协商一致，对抵押合同的内容进行修改的行为。
抵押合同解除是指抵押人或抵押权人根据法律规定或合同约定，终止抵押合同的行为。
违约责任是指抵押人或抵押权人违反抵押合同约定，应承担的违约责任。
争议解决是指抵押人或抵押权人之间因抵押合同产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
合同生效是指抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二条 抵押物描述
抵押物的具体位置、面积、用途、权属证明等相关信息。
抵押物的现状及是否存在任何权利负担或限制。
第三条 抵押债权金额
抵押债权的具体金额。
抵押债权产生的原因、期限及利率等相关信息。
第四条 抵押期限
抵押期限的具体起止时间。
抵押期限的延长条件及程序。
第五条 抵押担保方式
抵押担保的具体方式，如保证、质押、抵押等。
抵押担保的执行条件及程序。
第六条 抵押登记
抵押登记的具体时间、地点及登记机关。
抵押登记所需提交的材料及费用。
第七条 抵押物处置
抵押物处置的具体方式，如变卖、拍卖等。
抵押物处置的价格确定方式及程序。
抵押物处置所得款项的处理方式。
第八条 抵押合同变更
抵押合同变更需经抵押人和抵押权人协商一致，并签订书面变更协议。
变更内容包括但不限于抵押物、抵押债权金额、抵押期限、抵押担保方式等。
变更后的抵押合同应替代原抵押合同，原抵押合同自变更协议生效之日起失效。
抵押合同变更后，抵押人应及时办理抵押登记手续。
第九条 抵押合同解除
抵押合同解除应书面通知对方，并说明解除合同的原因。
因抵押人违约导致抵押合同解除的，抵押人应承担相应的违约责任。
因不可抗力导致抵押合同解除的，双方互不承担违约责任。
抵押合同解除后，抵押人应将抵押物返还抵押权人，并协助办理抵押登记注销手续。
第十条 违约责任
抵押人未按时偿还抵押债权的，应向抵押权人支付逾期利息。
抵押人违反抵押合同约定，未履行抵押担保义务的，抵押权人有权要求抵押人承担违约责任。
抵押权人未按约定行使抵押权的，应向抵押人支付违约金。
双方因抵押合同产生的争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
第十一条 争议解决
双方因抵押合同产生的争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，可提交双方共同选择的仲裁委员会仲裁。
仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方权益的行为。
第十二条 合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同生效前，任何一方不得要求对方履行合同义务。
合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
第十三条 其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
本合同附件与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份，双方各执一份。
第十四条 合同份数与保管
本合同一式两份，抵押人和抵押权人各执一份。
合同保管：抵押人应妥善保管合同原件，抵押权人有权要求查阅合同。
合同遗失或损毁，双方应立即书面通知对方，并协商解决。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义与范围
本合同所指第三方是指为抵押人和抵押权人提供中介服务、评估服务、见证服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。
提供抵押物评估服务，包括但不限于土地价值评估、市场分析等；
提供法律咨询和见证服务，包括但不限于合同起草、审核、见证等；
提供财务顾问服务，包括但不限于资金筹集、还款计划等；
提供其他相关服务，如房地产经纪、担保服务等。
第二条 第三方责任与义务
第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保证服务的真实、准确、完整。
第三方对提供的评估报告、法律意见等文件的真实性和合法性负责。
第三方在提供服务过程中，应保守商业秘密，不得泄露抵押人和抵押权人的任何商业信息。
第三条 第三方责任限额
第三方在提供本合同相关服务时，应对其提供的评估报告、法律意见等文件的真实性、准确性和合法性承担相应的法律责任。
第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的服务费用为限。
第三方责任限额不得超过抵押债权金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。
第四条 第三方介入的程序
抵押人和抵押权人协商一致，决定引入第三方介入本合同。
抵押人和抵押权人共同选定第三方，并与其签订服务合同。
第三方在服务合同约定的范围内，履行其服务义务。
第五条 第三方与其他各方的划分说明
第三方作为独立第三方，其服务对象为抵押人和抵押权人，不参与抵押合同的签订和履行。
第三方在提供服务过程中，不得干预抵押人和抵押权人的自主决策。
第三方与其他各方（抵押人、抵押权人）的权利义务关系，由各自签订的服务合同约定。
第六条 第三方介入的费用承担
第三方提供服务的费用由抵押人和抵押权人按约定的比例分担。
如合同未约定费用分担比例，则由抵押人和抵押权人协商确定。
第三方费用应在服务完成后支付，支付方式由服务合同约定。
第七条 第三方服务的终止
如第三方在提供服务过程中出现重大失误，或违反法律法规，抵押人和抵押权人有权终止第三方服务。
第三方服务终止后，第三方应立即停止提供服务，并按照服务合同约定处理相关事宜。
第八条 第三方介入后的合同变更
如第三方介入后，抵押人和抵押权人认为需要变更抵押合同的，应经双方协商一致，并通知第三方。
第三方应根据变更后的抵押合同，调整其服务内容和方式。
第九条 第三方介入后的争议解决
第三方介入后，如抵押人和抵押权人之间发生争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，可提交第三方进行调解。
调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三方作为独立第三方，不参与诉讼活动。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 抵押物权属证明文件
要求：提供抵押物的所有权证书、土地使用权证书等证明文件，确保抵押物的权属清晰。
说明：权属证明文件需经抵押人签字或盖章确认，并加盖公章。
2. 抵押合同
要求：提供双方签订的抵押合同文本，确保合同内容完整、准确。
说明：抵押合同需经双方签字或盖章确认，并加盖公章。
3. 抵押物评估报告
要求：提供第三方出具的抵押物评估报告，确保评估报告的真实性、准确性和完整性。
说明：评估报告需经抵押人和抵押权人签字或盖章确认，并加盖第三方公章。
4. 第三方服务合同
要求：提供抵押人和抵押权人与第三方签订的服务合同文本，确保合同内容完整、准确。
说明：服务合同需经双方签字或盖章确认，并加盖公章。
5. 争议解决协议
要求：提供双方签订的争议解决协议文本，确保协议内容完整、准确。
说明：争议解决协议需经双方签字或盖章确认，并加盖公章。
6. 其他相关文件
要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件，如财务报表、还款计划等。
说明：相关文件需经抵押人和抵押权人签字或盖章确认，并加盖公章。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 抵押人违约行为及责任认定
违约行为：抵押人未按约定时间偿还抵押债权。
责任认定：抵押人应向抵押权人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。
示例：抵押人应在每月的还款日向抵押权人支付当月应还本金及利息，如未按时支付，则构成违约。