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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
回迁房转让协议2025年通用
本合同目录一览
1. 定义与解释
回迁房
转让方
受让方
转让标的
转让费用
付款方式
付款时间
2. 合同签订与生效
合同签订
合同生效
合同期限
3. 转让标的权益
房屋所有权
使用权
转让手续
权利义务
4. 转让费用
转让价格
费用构成
付款方式
付款时间
5. 付款方式
预付款
尾款
付款期限
逾期付款
6. 房屋交付与验收
房屋交付
验收标准
验收时间
验收责任
7. 违约责任
转让方违约
受让方违约
违约金
解决争议
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
9. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
解除后的处理
10. 合同变更
合同变更条件
合同变更程序
合同变更效力
11. 合同解除后的处理
房屋返还
费用结算
争议解决
12. 附件与补充
附件
补充协议
13. 合同签订日期与地点
签订日期
签订地点
14. 合同签署
转让方签署
受让方签署
第一部分：合同如下：
第一条 定义与解释
回迁房：指因城市规划、公共设施建设等原因，原房屋所有权人根据相关法律法规和政策规定，将原房屋拆除后，由政府或建设单位按照约定给予的补偿性住房。
转让方：指拥有回迁房所有权的自然人、法人或其他组织。
受让方：指愿意购买回迁房的自然人、法人或其他组织。
转让标的：指转让方拥有的回迁房屋及其相应的土地使用权。
转让费用：指受让方购买转让标的所支付的全部费用，包括房屋转让价格、税费等。
付款方式：指受让方支付转让费用的方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。
付款时间：指受让方应按照合同约定的时间支付转让费用。
第二条 合同签订与生效
合同签订：本合同由转让方和受让方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经协商一致后签订。
合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同期限：本合同有效期为自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。
第三条 转让标的权益
房屋所有权：转让方保证转让的房屋所有权清晰，无任何争议，且不存在任何法律瑕疵。
使用权：受让方在支付全部转让费用后，取得转让标的的使用权。
转让手续：转让方应在合同签订后一定期限内办理完毕转让标的的过户手续，并将相关证明文件交付受让方。
权利义务：转让方和受让方在合同约定的范围内，享有相应的权利，承担相应的义务。
第四条 转让费用
转让价格：本合同的转让价格为人民币______元。
费用构成：转让费用包括房屋转让价格、税费等。
付款方式：受让方应在合同签订后______个工作日内支付人民币______元作为预付款，剩余转让费用在房屋交付完毕后______个工作日内支付。
付款时间：具体付款时间以合同附件中的付款计划为准。
第五条 付款方式
预付款：受让方应在合同签订后______个工作日内支付人民币______元作为预付款。
尾款：受让方应在房屋交付完毕后______个工作日内支付剩余转让费用。
付款期限：受让方应按照合同约定的付款期限支付转让费用。
逾期付款：如受让方逾期付款，应向转让方支付_____%的违约金。
第六条 房屋交付与验收
房屋交付：转让方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋及相关附属设施交付给受让方。
验收标准：受让方在收到房屋后，应按照合同约定的标准进行验收。
验收时间：受让方应在收到房屋后______个工作日内完成验收。
验收责任：如因房屋质量问题导致验收不合格，转让方应负责修复或退还转让费用。
第七条 违约责任
转让方违约：转让方未按合同约定办理过户手续或提供虚假信息的，应向受让方支付_____%的违约金。
受让方违约：受让方未按合同约定支付转让费用的，应向转让方支付_____%的违约金。
违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿对方的损失。
解决争议：双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条 争议解决
争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
争议解决机构：双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。
争议解决程序：诉讼程序应遵循我国《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，并按照法院的安排进行。
第九条 合同解除
一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；
一方违约，给对方造成重大损失；
因不可抗力导致合同无法履行；
合同约定的解除条件成就。
合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除通知送达对方后，合同自通知到达对方时解除。
转让方应退还受让方已支付的预付款或部分款项；
受让方应退还转让方已交付的房屋；
双方应结算各自的权利和义务。
第十条 合同变更
法律、法规或政策发生变化；
双方协商一致；
因不可抗力导致合同无法履行。
合同变更程序：合同变更应经双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
合同变更效力：合同变更后的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。
第十一条 合同解除后的处理
房屋返还：合同解除后，受让方应将房屋返还给转让方。
费用结算：双方应按照合同约定和实际情况进行费用结算，包括但不限于已付款项的退还、违约金的支付等。
争议解决：如因合同解除产生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二条 附件与补充
附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。
补充协议：双方在履行合同过程中，如需对合同内容进行补充或修改，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三条 合同签订日期与地点
签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。
签订地点：本合同签订地点为______市______区______路______号。
第十四条 合同签署
转让方签署：转让方（或法定代表人/负责人）签字（或盖章）：
受让方签署：受让方（或法定代表人/负责人）签字（或盖章）：
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
第三方：指在甲乙双方签订的《回迁房转让协议》中，因提供中介、评估、咨询等服务而介入本协议的自然人、法人或其他组织。
中介方：特指提供中介服务的第三方，负责协助甲乙双方进行回迁房转让事宜。
评估方：特指提供房屋评估服务的第三方，负责对转让标的进行评估，并提供评估报告。
咨询方：特指提供法律、财务等咨询服务的第三方，为甲乙双方提供专业意见。
第二条 第三方责任
第三方介入的合法性：第三方介入本协议应当遵循相关法律法规，并取得甲乙双方的书面同意。
第三方责任限额：第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和合同约定确定，具体如下：
中介方：对因中介方原因导致甲乙双方产生纠纷的，中介方应承担相应的责任，但责任限额不超过中介服务费用的______倍。
评估方：对因评估方提供错误评估报告导致甲乙双方产生纠纷的，评估方应承担相应的责任，但责任限额不超过评估服务费用的______倍。
咨询方：对因咨询方提供错误咨询意见导致甲乙双方产生纠纷的，咨询方应承担相应的责任，但责任限额不超过咨询服务费用的______倍。