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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺转让协议书2025年通用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
转让方基本信息
受让方基本信息
2. 商铺基本情况
商铺位置
商铺面积
商铺用途
商铺设施
3. 转让价格及支付方式
转让价格
付款方式
付款时间
4. 商铺转让手续及费用
转让手续
转让费用
费用承担
5. 商铺产权及使用权
商铺产权
商铺使用权
6. 商铺经营许可及证照
经营许可
证照
7. 商铺租赁合同
租赁合同内容
租赁期限
租金
8. 商铺装修及设施维护
装修
设施维护
9. 商铺债务及债权
债务
债权
10. 商铺租赁保证金
保证金金额
保证金退还
11. 违约责任
转让方违约责任
受让方违约责任
12. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
13. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
转让方基本信息
转让方名称：________
转让方法定代表人：________
转让方住所：________
联系电话：________
受让方基本信息
受让方名称：________
受让方法定代表人：________
受让方住所：________
联系电话：________
2. 商铺基本情况
商铺位置：________
商铺面积：________平方米
商铺用途：________
商铺设施：________
3. 转让价格及支付方式
转让价格：人民币________元整
付款方式：________
付款时间：________
4. 商铺转让手续及费用
转让手续：________
转让费用：人民币________元整
费用承担：________
5. 商铺产权及使用权
商铺产权：转让方拥有商铺的完全产权
商铺使用权：受让方在支付转让价格后，获得商铺的使用权
6. 商铺经营许可及证照
经营许可：转让方保证商铺具备合法的经营许可
证照：转让方提供商铺的相关证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证等
7. 商铺租赁合同
租赁合同内容：受让方在取得商铺使用权后，与现有租赁方签订新的租赁合同，具体内容如下：
租赁期限：________
租金：人民币________元/月
租金支付方式：________
租赁期限：________
租金：人民币________元/月
租金支付方式：________
8. 商铺装修及设施维护
装修：受让方在取得商铺使用权后，有权对商铺进行装修，但需保持商铺的原有结构和使用功能。装修方案需经转让方同意，且装修费用由受让方承担。
设施维护：受让方负责商铺内所有设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。如因受让方使用不当导致设施损坏，由受让方负责修复或赔偿。
9. 商铺债务及债权
债务：转让方保证在转让前，商铺所涉及的债务已全部清偿，受让方不承担任何债务责任。
债权：受让方在取得商铺使用权后，有权向原租赁方或其他相关方追索商铺产生的债权。
10. 商铺租赁保证金
保证金金额：人民币________元整
保证金退还：受让方在合同履行完毕后，无违约行为的情况下，转让方应无息退还保证金。
11. 违约责任
转让方违约责任：
如转让方未按时履行合同约定的转让手续，应向受让方支付违约金，金额为转让价格的________%。
如转让方提供虚假信息或隐瞒商铺瑕疵，导致受让方遭受损失的，转让方应承担赔偿责任。
受让方违约责任：
如受让方未按时支付转让价格，应向转让方支付违约金，金额为未付款项的________%。
如受让方违反合同约定，导致商铺无法正常经营，应承担相应的违约责任。
12. 合同解除
合同解除条件：
双方协商一致；
发生不可抗力事件；
一方严重违约；
合同解除程序：
解除合同前，双方应书面通知对方；
解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。
13. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议；
争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；
本合同自签订之日起，至商铺转让手续办理完毕之日止有效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，其参与合同事宜的，应具备相应的资质和授权。
甲乙双方协商一致；
合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；
法律法规或合同约定需要第三方介入。
第三方责任限额
第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。
第三方责任限额：第三方对甲乙双方承担的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币________元整。
第三方权利义务
第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。
第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。
第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。
16. 甲乙双方与第三方的关系
甲乙双方与第三方之间的关系为委托关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行职责。
第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。
第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权追究第三方的法律责任。
17. 第三方介入的程序
甲乙双方协商一致后，向第三方发出邀请函，明确第三方介入的具体事宜和职责。
第三方收到邀请函后，应在规定时间内回复是否接受邀请。
第三方接受邀请后，甲乙双方与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。
18. 第三方介入的费用
第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。
第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。
19. 第三方介入的终止
第三方介入的终止条件：
合同履行完毕；
第三方职责已完成；
双方协商一致；
法律法规或合同约定终止条件。
第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。
20. 第三方介入的争议解决
第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。
协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。
21. 第三方介入的补充条款
本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。
本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，双方应书面协商一致，并签订补充协议。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 商铺产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明商铺的产权归属。
2. 商铺租赁合同：原租赁合同副本，证明商铺的租赁关系和租赁期限。
3. 商铺设施清单：详细列明商铺内的设施和设备，包括名称、型号、数量等。
4. 商铺经营许可文件：包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证等，证明商铺的合法经营资格。