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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺租赁续租合同2025年通用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
租赁商铺名称及地址
出租方名称及联系方式
承租方名称及联系方式
2. 租赁期限及续租条件
原租赁期限
续租期限
续租条件
3. 租金及相关费用
租金金额及支付方式
租金调整机制
其他相关费用及支付方式
4. 租赁用途
商铺用途限制
商铺经营许可证要求
5. 商铺设施及维护
商铺设施清单
商铺维护责任
商铺维修及更换
6. 违约责任
承租方违约责任
出租方违约责任
7. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
9. 合同生效及变更
合同生效条件
合同变更程序
10. 合同附件
附件一：商铺设施清单
附件二：租赁合同附件
11. 合同份数及效力
合同份数
合同效力
12. 其他约定事项
合同履行过程中产生的新约定
其他未尽事宜
13. 合同签订日期
14. 合同签订地点
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
租赁商铺名称及地址：商铺，位于市区路号。
出租方名称及联系方式：房地产公司，联系电话：X。
承租方名称及联系方式：餐饮管理有限公司，联系电话：X。
2. 租赁期限及续租条件
原租赁期限：自2018年1月1日起至2024年12月31日止，共计7年。
续租期限：租赁期满后，承租方有权在租赁期满前一个月内提出续租申请，经出租方同意后，续租期限为3年。
续租条件：续租期间，租金按原租金的120%支付，且承租方需保证商铺的合法经营。
3. 租金及相关费用
租金金额及支付方式：租金为每月人民币万元整，按季度支付，每季度支付一次。
租金调整机制：租金每两年调整一次，调整幅度不超过市场租金的10%。
其他相关费用及支付方式：水、电、煤气等费用按实际使用量由承租方支付，物业管理费按月支付。
4. 租赁用途
商铺用途限制：商铺仅限用于餐饮经营，不得进行任何违法活动。
商铺经营许可证要求：承租方需在租赁期间取得并保持有效的餐饮经营许可证。
5. 商铺设施及维护
商铺设施清单：详见附件一。
商铺维护责任：商铺日常维护由承租方负责，大修及设施更换由出租方负责。
商铺维修及更换：维修及更换费用按实际发生计算，由责任方承担。
6. 违约责任
承租方违约责任：若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。
出租方违约责任：若出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。
7. 合同解除及终止
合同解除条件：任何一方违反合同约定，对方有权解除合同。
合同终止条件：租赁期满或合同解除后，租赁关系终止。
8. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9. 合同生效及变更
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同变更程序：任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更条款生效。
10. 合同附件
附件一：商铺设施清单
附件二：租赁合同附件
11. 合同份数及效力
合同份数：本合同一式四份，出租方、承租方各执两份，具有同等法律效力。
合同效力：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。
12. 其他约定事项
合同履行过程中产生的新约定：双方在合同履行过程中产生的新约定，应以书面形式补充本合同。
其他未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
13. 合同签订日期
本合同签订日期为2025年1月1日。
14. 合同签订地点
本合同签订地点为市区路号商铺。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
定义：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。
第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和质量。
16. 第三方介入的条款及说明
第三方介入的申请：甲乙双方任何一方有意引入第三方时，应提前向对方书面提出申请，并说明第三方介入的具体目的、职责和预期效果。
第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任合同要求的工作。
提供专业咨询和评估服务；
监督合同执行过程，确保合同条款得到遵守；
协助解决合同履行中的争议；
其他甲乙双方约定的职责。
17. 第三方权利与义务
第三方权利：
获得甲乙双方提供的必要信息和资料；
在合同约定范围内独立行使职责；
获得合同约定的工作报酬。
第三方义务：
严格遵守合同约定和法律法规；
确保其提供的服务质量；
对其提供的服务承担相应的责任。
18. 第三方责任限额
第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度由甲乙双方在合同中约定。
第三方责任限额的金额；
责任限额的计算方式；
责任限额的有效期。
19. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分：
第三方应向甲方提供独立的服务，不得接受甲方以外的任何指示或影响；
第三方对甲方承担的服务责任不因甲乙双方的合同关系而免除。
第三方与乙方的划分：
第三方应向乙方提供独立的服务，不得接受乙方以外的任何指示或影响；
第三方对乙方承担的服务责任不因甲乙双方的合同关系而免除。
第三方与甲乙双方的共同责任：
当第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议时，应寻求协商解决；
协商不成的，任何一方均有权根据合同约定寻求法律途径解决争议。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：商铺设施清单
详细要求：列出商铺内所有设施，包括但不限于设备名称、型号、数量、新旧程度、使用状况等。
附件说明：本清单作为合同附件，是合同履行过程中设施维护和更换的依据。
2. 附件二：租赁合同附件
详细要求：包括但不限于租赁双方约定的特殊条款、补充协议、租赁保证金收据等。
附件说明：本附件是租赁合同的一部分，具有同等法律效力。
3. 附件三：商铺租赁登记备案证明
详细要求：提供由当地房地产管理部门出具的商铺租赁登记备案证明。
附件说明：本证明作为合同附件，证明租赁关系的合法性。
4. 附件四：商铺装修图纸及验收报告
详细要求：提供商铺装修图纸，并附有装修验收报告。
附件说明：本附件作为合同附件，是商铺装修验收的依据。
5. 附件五：租赁保证金收据
详细要求：提供租赁保证金收据，证明保证金已支付。
附件说明：本收据作为合同附件，是租赁保证金支付凭证。
6. 附件六：租金支付凭证
详细要求：提供租金支付凭证，证明租金已支付。
附件说明：本凭证作为合同附件，是租金支付记录。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 违约行为：
承租方未按时支付租金。
承租方擅自改变商铺用途。
出租方未按时交付商铺。
出租方未按时维护商铺设施。
双方未按照合同约定履行其他义务。
2. 违约责任认定标准：
违约金：根据合同约定，未按时支付租金或未按时交付商铺的，应支付违约金。
维修费用：因承租方或出租方原因导致商铺设施损坏的，维修费用由责任方承担。
赔偿损失：因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。
3. 违约责任示例说明：
承租方未按时支付租金：若承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日租金的1%作为违约金。
出租方未按时交付商铺：若出租方逾期交付商铺，应向承租方支付每日租金的1%作为违约金。
承租方擅自改变商铺用途：若承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。
全文完。