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乙 方： XXX
20XX
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商铺租赁经营合同范本2025年通用
本合同目录一览
1. 合同订立依据与目的
2. 双方基本信息
3. 租赁商铺的基本情况
4. 租赁期限与租金
5. 租金支付方式及时间
6. 租赁保证金
7. 商铺使用范围与限制
8. 商铺维护与保养
9. 商铺装修与改造
10. 不可抗力及免责条款
11. 违约责任
12. 争议解决方式
13. 合同生效与终止
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立依据与目的
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。
第二条 双方基本信息
出租方（甲方）：[甲方名称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。
承租方（乙方）：[乙方名称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。
第三条 租赁商铺的基本情况
租赁商铺地址：[商铺地址]，租赁面积：[租赁面积]，租赁用途：[租赁用途]。
租赁商铺权属证明：甲方应向乙方提供商铺的合法权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
第四条 租赁期限与租金
租赁期限：本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。
租金：本合同租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。
第五条 租金支付方式及时间
支付方式：乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的其他方式支付租金。
支付时间：乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，应向甲方支付[逾期违约金比例]的违约金。
第六条 租赁保证金
保证金金额：乙方应向甲方支付租赁保证金人民币[保证金金额]元。
保证金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方按照合同约定履行完毕相关义务，甲方应在收到乙方通知后[退还日期]内无息退还保证金。
第七条 商铺使用范围与限制
乙方租赁商铺仅用于[租赁用途]，不得擅自改变商铺的用途。
乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度，不得从事违法活动。
未经甲方同意，乙方不得将商铺转租、转借或以其他方式提供给他人使用。
第八条 商铺维护与保养
乙方应保持商铺的整洁、完好，对商铺进行合理使用，不得擅自改变商铺的结构和外观。
乙方在使用过程中，如因正常使用导致商铺设施损坏，应负责修复或赔偿。
乙方不得在商铺内外进行任何影响公共安全、环境卫生或市容市貌的行为。
第九条 商铺装修与改造
乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先向甲方提出书面申请，并提交装修方案。
甲方应在收到乙方申请后[审批期限]内给予答复。未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修或改造。
装修或改造完成后，乙方应确保商铺符合相关安全标准和规定，并承担由此产生的所有费用。
第十条 不可抗力及免责条款
因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。
不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。
第十一条 违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[逾期违约金比例]的违约金。
乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。
第十二条 争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十三条 合同生效与终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。
第十四条 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
本合同中提及的第三方，是指在本合同签订、履行或解除过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人或其他组织。
第三方不包括合同双方（甲乙双方）的关联企业或个人。
第二条 第三方介入的适用范围
甲乙双方在签订本合同时，需要第三方提供中介服务；
本合同履行过程中，需要第三方提供咨询、评估、担保或保险服务；
本合同解除时，需要第三方进行资产评估或清算。
第三条 第三方的责任与权利
第三方在本合同中的责任：
第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务；
第三方对提供的服务承担相应的法律责任；
第三方对因其过失导致甲乙双方损失的部分，应承担相应的赔偿责任。
第三方的权利：
第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；
第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合；
第三方有权在合同约定的情况下，对甲乙双方进行监督和检查。
第四条 第三方责任限额
以第三方服务费用的一定比例作为责任限额；
考虑第三方服务的性质、风险和可能造成的损失；
参照相关法律法规和行业标准。
第五条 第三方介入的具体条款
第三方介入的具体条款应在合同中明确，包括：
第三方的名称、地址、联系方式；
第三方提供服务的具体内容；
第三方服务费用的支付方式、时间和金额；
第三方责任的承担方式。
第六条 第三方与其他各方的划分说明
第三方在本合同中的角色是独立的，其责任仅限于其提供的服务范围，不涉及甲乙双方的权利义务。
第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，甲乙双方不得要求第三方承担超出其服务范围的责任。
第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求和本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。
第七条 第三方介入的变更与解除
若第三方介入的原因发生变化，甲乙双方可协商变更或解除第三方介入的条款。
第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。
第八条 第三方介入的争议解决
若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条 本合同的修改与补充
本合同关于第三方介入的条款，如需修改或补充，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订补充协议。
第十条 通知与送达
本合同中关于通知与送达的规定，适用于第三方介入的情况。
第三方介入的相关通知，应通过书面形式送达至甲乙双方和第三方。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 甲方房产证复印件
要求：清晰、完整，加盖甲方公章。
说明：用于证明甲方对租赁商铺的合法权属。
2. 乙方营业执照复印件
要求：清晰、完整，加盖乙方公章。
说明：用于证明乙方具备合法经营资格。
3. 商铺租赁合同
要求：清晰、完整，双方签字（或盖章）。
说明：本合同的正本。
4. 第三方服务协议
要求：清晰、完整，甲乙双方及第三方签字（或盖章）。
说明：第三方介入的具体服务协议。
5. 商铺装修方案
要求：清晰、完整，包括平面图、立面图、施工图等。
说明：乙方装修商铺的方案。
6. 商铺装修验收报告
要求：清晰、完整，包括验收时间、验收人员、验收结果等。
说明：装修完工后的验收报告。
7. 商铺租金支付凭证
要求：清晰、完整，包括支付时间、金额、付款方式等。
说明：乙方支付租金的凭证。
8. 商铺租赁保证金收据
要求：清晰、完整，包括收取时间、金额、付款方式等。
说明：乙方支付租赁保证金的收据。
9. 不可抗力证明
要求：清晰、完整，包括事件发生的时间、地点、原因等。
说明：发生不可抗力事件的证明材料。
10. 违约金支付凭证
要求：清晰、完整，包括支付时间、金额、付款方式等。
说明：乙方支付违约金的凭证。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 乙方未按时支付租金
责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付[逾期违约金比例]的违约金。
示例：乙方应于每月5日前支付租金，若逾期一日，则应支付[逾期违约金比例]的违约金。
2. 乙方擅自改变商铺用途
责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。
示例：乙方未经甲方同意，将商铺用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
3. 甲方未按时交付商铺
责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付[逾期违约金比例]的违约金。
示例：甲方应于合同约定的交付日期前交付商铺，若逾期一日，则应支付[逾期违约金比例]的违约金。
4. 乙方未按时修复损坏设施
责任认定标准：乙方应负责修复或赔偿因正常使用导致损坏的设施。